2025年旅游租房防水層維修合同協(xié)議甲方（委托方/業(yè)主/出租方）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承接方/維修方）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方所有的位于_________（詳細(xì)地址）的旅游租房內(nèi)防水層維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修范圍與內(nèi)容1.1甲方委托乙方對上述旅游租房內(nèi)的_________（具體位置，如：屋頂西北角區(qū)域、2號衛(wèi)生間地面及墻面、3號陽臺整個區(qū)域）的防水層進(jìn)行維修。1.2防水層現(xiàn)狀問題主要包括：_________（詳細(xì)描述，如：局部滲漏、防水層老化破損、原有防水層失效等）。1.3具體的維修方式或技術(shù)要求為：_________（詳細(xì)說明，如：清除原有破損防水層，重新鋪設(shè)XX品牌XX型號聚酯胎改性瀝青防水卷材，厚度XX毫米，并按要求進(jìn)行搭接處理；或涂刷XX品牌XX型號聚氨酯防水涂料，厚度達(dá)到XX標(biāo)準(zhǔn)）。1.4維修范圍暫定如上所述，如維修過程中發(fā)現(xiàn)與原問題相關(guān)的其他連帶問題，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行處理，相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商確定。第二條維修期限與地點2.1本合同項下的維修工作應(yīng)于______年____月____日開工，預(yù)計于______年____月____日完工。總工期為______天（日歷日）。2.2維修地點為甲方所有、位于_________（詳細(xì)地址）的旅游租房內(nèi)。2.3工期延誤：如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條維修費用與支付方式3.1本合同項下的維修費用采用______方式結(jié)算：（1）固定總價方式：維修總價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。該費用包含但不限于人工費、材料費（具體材料品牌、規(guī)格如第一條約定）、機械費、管理費、稅金及利潤等。（2）實報實銷方式：費用明細(xì)如下：人工費______元，材料費______元（大寫：____________________元整），其他費用______元（大寫：____________________元整），合計人民幣______元（大寫：____________________元整）。材料費應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，具體品牌型號需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。3.2支付方式與時間：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總價款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。（2）乙方完成______%的維修工作后（或按雙方約定的節(jié)點），甲方支付總價款的______%作為進(jìn)度款，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。（3）維修工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付總價款______%作為尾款，即人民幣______元（大寫：____________________元整）。（4）支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：開戶名：_________開戶行：_________賬號：_________3.3費用承擔(dān)：本合同項下的維修費用由______方承擔(dān)。第四條材料要求4.1乙方應(yīng)按照合同第一條約定或甲方指定，選用符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且質(zhì)量合格的防水材料進(jìn)行施工。主要材料品牌、規(guī)格應(yīng)提前報甲方確認(rèn)。4.2材料費由______方承擔(dān)。如因材料問題導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合約定，相關(guān)責(zé)任由材料提供方承擔(dān)。第五條維修過程與安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)防水工程規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到預(yù)期。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工期間所需的一切手續(xù)（如因施工影響租客正常使用需提前溝通協(xié)調(diào)等），并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工人員須佩戴安全帽等基本防護(hù)用品。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中發(fā)生的人員安全責(zé)任及保險費用。5.4甲方應(yīng)提供必要的施工便利條件，如提供施工用水用電接口等，相關(guān)費用由______方承擔(dān)。第六條驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)符合國家《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的要求，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且維修后不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。6.2驗收程序：乙方完成全部維修工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)組織驗收。驗收合格，雙方簽署《維修驗收確認(rèn)書》；若甲方在收到通知后____日內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格。若驗收不合格，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，說明不合格原因，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行返工處理，直至驗收合格，返工費用由乙方承擔(dān)。第七條質(zhì)量保證與保修期7.1乙方保證所完成的維修工程質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2本維修工程的質(zhì)量保修期為自竣工驗收合格之日起____年，即______年____月____日至______年____月____日。保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量原因造成防水層滲漏或出現(xiàn)其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)免費維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。（2）因甲方原因（如未提供必要條件、未及時確認(rèn)材料等）導(dǎo)致工期延誤的，延誤期間甲方仍應(yīng)按原進(jìn)度支付款項，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定工期完工（非不可抗力及甲方原因造成），每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項并賠償甲方損失。（2）維修質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方指出后，乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)返工整改至合格，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，并按合同總價款的______%向甲方支付違約金。（3）在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量原因造成問題，乙方未履行保修義務(wù)或履行保修義務(wù)但效果不佳的，甲方有權(quán)另行委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條不可抗力9.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇一項：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出____日后視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱（如有）即視為有效送達(dá)。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。第十二條合同生效與終止12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同在維修工作完成、驗收合格、費用結(jié)清后終止。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲方執(zhí)_____