房屋買賣合同合同編號：___________第一條合同當事人1.1賣方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________省________市________區(qū)（縣）________路________號________小區(qū)________棟________單元________層________號。2.2房屋性質：□商品房□經(jīng)濟適用房□房改房□其他：________。2.3房屋用途：________，建筑面積：________平方米（以房屋所有權證登記為準），套內建筑面積：________平方米，共有共用分攤建筑面積：________平方米。2.4房屋權屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形，且已取得房屋所有權證（證號：________），房屋共有人（如有）已書面同意本次交易。第三條房屋成交價格及付款方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣（大寫）________元整（￥________）。3.2付款方式：（1）定金支付：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）________元整（￥________）。該定金在乙方支付首付款時自動轉為購房款的一部分。（2）首付款支付：乙方應于________年________月________日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）________元整（￥________）。（3）貸款支付：乙方擬通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣（大寫）________元整（￥________）。乙方應于________年________月________日前向銀行提交完整的貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起________日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額。（4）尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且物業(yè)交割完成后，乙方應于________年________月________日前向甲方支付尾款人民幣（大寫）________元整（￥________）。第四條房屋交付及相關事宜4.1甲方應于________年________月________日前將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應保持正常使用狀態(tài)，附屬設施、設備（詳見附件《房屋附屬設施、設備清單》）應完好無損，且水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結清。4.2自房屋交付之日起，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用及相關風險由乙方承擔；交付前產(chǎn)生的上述費用由甲方承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等相關過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1甲乙雙方應于________年________月________日前共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費按照國家及當?shù)卣嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。如無明確規(guī)定，則由乙方承擔。5.2在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應積極配合，及時提供相關資料。如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，違約方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1若甲方違約，拒絕出售該房屋或未按本合同約定履行義務，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；如乙方已支付首付款及其他款項的，甲方應在違約行為發(fā)生之日起________日內退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交總價的________%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的實際損失。6.2若乙方違約，拒絕購買該房屋或未按本合同約定履行付款義務，甲方有權沒收乙方已支付的定金；如乙方已支付首付款的，甲方應在扣除定金后，在乙方違約行為發(fā)生之日起________日內退還乙方已支付的首付款。同時，乙方應按照房屋成交總價的________%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的實際損失。6.3因不可抗力或政府政策調整等不可歸責于雙方的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。本合同可協(xié)商解除，甲方應在合同解除之日起________日內退還乙方已支付的全部款項。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門留存________份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/