父子間房產(chǎn)贈(zèng)與合同合同編號(hào)：[______]甲方（贈(zèng)與人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方系父子關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房產(chǎn)贈(zèng)與行為合法有效，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：該贈(zèng)與房產(chǎn)位于____________________，具體地址以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。2.房屋基本信息：房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)；房屋用途為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等），土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_____（出讓/劃撥等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如已裝修/毛坯、已出租/空置等），房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于____________________（詳細(xì)列明附屬設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量等）。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方確認(rèn)對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、合法的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等影響贈(zèng)與的權(quán)利瑕疵，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，且未就該房產(chǎn)與任何第三方簽訂贈(zèng)與、買賣等合同。第二條贈(zèng)與事項(xiàng)1.贈(zèng)與內(nèi)容：甲方自愿將上述第一條所述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，包括該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備。2.贈(zèng)與條件：本贈(zèng)與為無(wú)償贈(zèng)與，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。但乙方應(yīng)妥善維護(hù)、合理使用該贈(zèng)與房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。3.贈(zèng)與生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自該房產(chǎn)依法辦理完成過(guò)戶登記手續(xù)之日起生效。在過(guò)戶登記手續(xù)完成前，如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)滅失或損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)滅失或損毀，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)。2.在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件、資料，如身份證、房產(chǎn)證、戶口本等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)法律文書(shū)、到相關(guān)部門辦理登記等。3.甲方保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)享有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е沦?zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或被第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.自房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)完成后，甲方不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)利，但有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同生效后依法取得贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)，對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化，按新政策執(zhí)行。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)完成后，及時(shí)辦理房產(chǎn)的相關(guān)后續(xù)事宜，如物業(yè)交割、水電氣暖等費(fèi)用結(jié)算及過(guò)戶等。4.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)使用情況的知情權(quán)，定期向甲方告知房產(chǎn)使用狀況。第四條房產(chǎn)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。如因特殊情況需要延期辦理，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定辦理時(shí)間，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)文件、資料，由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提交。若因一方原因?qū)е挛募?、資料缺失或不符合要求，致使過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理期間，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料或進(jìn)行其他程序，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)處理相關(guān)事宜，確保過(guò)戶登記手續(xù)順利完成。第五條合同變更與解除1.本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。3.如乙方違反本合同約定的贈(zèng)與條件，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方返還贈(zèng)與房產(chǎn)。乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)恢復(fù)至贈(zèng)與前的狀態(tài)。如乙方拒不配合，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因房產(chǎn)未能及時(shí)過(guò)戶導(dǎo)致的損失、為辦理過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，間接損失包括但不限于因違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失、為解決糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)