2025有關租房合同和購房合同的區(qū)別本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事項達成一致，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同。第一條合同性質及定義1.1本合同為房屋租賃合同，甲方將其擁有的（房產坐落位置）出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定支付租金及相關費用。1.2本合同所涉房屋所有權歸屬甲方，乙方僅享有使用權，無權處分該房屋或進行任何形式的產權轉移。1.3本合同不涉及房屋買賣關系，乙方不得以承租人身份主張房屋所有權。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2本合同到期后，雙方如需續(xù)租，應另行簽訂書面協(xié)議，否則本合同自動終止。2.3租賃期間，任何一方不得擅自變更租賃期限，除非經雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金支付），甲方指定收款賬戶為：。3.3乙方應按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按應付金額的%支付違約金。3.4租賃期間，租金不得單方面提高，除非經雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條房屋使用及維護4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。4.2乙方應承擔租賃期間的水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)費等相關費用。4.3乙方應負責房屋的日常維護，如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.4甲方應保證出租房屋的合法性，交付房屋時應提供相關權屬證明。第五條合同解除及終止5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金超過日；（2）擅自改變房屋用途或轉租房屋；（3）利用房屋進行違法活動。5.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定提供房屋或相關設施；（2）房屋存在重大安全隱患，且甲方未及時修復。5.4本合同終止時，雙方應結清所有費用，并退還房屋。乙方不得要求任何形式的補償。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日購房合同和租賃合同的主要區(qū)別購房合同是買受人與出賣人之間就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議，其法律性質和權利義務與租賃合同有顯著區(qū)別。1.合同性質購房合同：購房合同本質上是一種買賣合同，買受人通過支付購房款取得房屋所有權，出賣人通過交付房屋及辦理產權過戶手續(xù)完成義務。購房合同的履行結果是買受人獲得房屋產權。租賃合同：租賃合同是一種借用合同，承租人通過支付租金獲得房屋使用權，出租人通過收取租金完成義務。租賃合同的履行結果是承租人僅獲得房屋使用權，無權處分房屋。2.權利義務購房合同：買受人有權要求出賣人按約定交付房屋并辦理產權過戶手續(xù)，有權要求出賣人保證房屋質量。出賣人則負有按時交付房屋并協(xié)助辦理產權過戶的義務。租賃合同：承租人有權在租賃期內合法使用房屋，出租人有權收取租金并要求承租人合理使用房屋。承租人無權對房屋進行處分，也無權要求房屋產權歸屬。3.合同期限購房合同：購房合同通常約定的履行期限較長，涉及房屋交付、產權過戶等程序，合同解除或終止的情形較為嚴格，除非出現(xiàn)根本違約。租賃合同：租賃合同的期限通常較短，且可以約定明確的租期屆滿日期。租賃合同到期后，雙方可以選擇續(xù)租或終止合同。4.費用承擔購房合同：買受人需承擔購房款及相關稅費，如契稅、增值稅、土地出讓金等。買受人還需承擔房屋維修費用及其他后續(xù)費用。租賃合同：承租人需承擔租金及相關使用費用，如水、電、燃氣、物業(yè)費等。房屋維修費用通常由出租人承擔，除非因承租人使用不當導致?lián)p壞。5.法律責任購房合同：購房合同的違約責任較重，買受人未按期支付購房款或出賣人未按期交付房屋，均需承擔相應的法律責任，包括賠償損失和違約金。租賃合同：租賃合同的違約責任相對輕些，一般為賠償損失和支付違約金。但因租賃合同關系到房屋使用權的穩(wěn)定性，違約處理仍需謹慎。6.交易風險購房合同：購房合同涉及房屋產權轉移，買受人需謹慎選擇交易對象，并審核房屋權屬證明，避免因房屋權屬糾紛導致?lián)p失。購房合同履行過程中可能涉及稅費、貸款等復雜問題，需專業(yè)人員協(xié)助。租賃合同：租賃合同的風險主要在于承租人是否能夠按時支付租金及合理使用房屋，出租人需關注承租人的信用狀況及使用行為，避免因承租人行為引發(fā)的糾紛。7.合同終止與解除購房合同：購房合同的解除或終止需符合法定或約定條件，買受人或出賣人均不得擅自解除合同，否則需承擔相應的法律責任。租賃合同：租賃合同可以通過協(xié)商一致解除，在承租人嚴重違約或出租人無法履行義務的情況下，合同均可解除。8.相關稅費購房合同：購房合同履行過程中產生的稅費種類較多，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，這些稅費通常由買受人承擔。租賃合同：租賃合同涉及的稅費較少，通常僅為增值稅，由出租人承擔，但具體稅費承擔方式可能因地區(qū)政策不同而有所差異。9.所有權歸屬購房合同：購房合同履行完畢后，買受人取得房屋的完全所有權，包括占有、使用、收益和處分權。租賃合同：租賃合同履行完畢后，房屋所有權仍歸屬出租人，承租人僅享有租賃期間的使用權。10.抵押與擔保購房合同：購房合同中通常不會涉及抵押擔保問題，但買受人可通過貸款方式支付購房款，情況下，貸款機構可能會要求房屋進行抵押登記。租賃合同：租賃合同一般不涉及抵押擔保問題，但在某些情況下，出租人可能會要求承租人提供擔保人或支付押金。11.法律適用購房合同：購房合同的履行主要適用《中華人民共和國民法典》中的買賣合同相關條款，受房地產管理相關法律法規(guī)的約束。租賃合同：租賃合同的履行主要適用《中華人民共和國民法典》中的租賃合同相關條款，受房屋租賃管理相關法律法規(guī)的約束。總結購房合同和租賃合同在性質、權利義務、費用承擔、合同終止與解除等方面存在顯著差異。購房合同涉及房屋所有權的轉移，具有更強的法律約束力，且交易風