2025租賃合同與承包合同的區(qū)別合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方/發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方/承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲乙雙方擬就租賃及承包事宜達成協議，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特簽訂本合同。第一條合同定義與適用范圍1.1本合同適用于（以下簡稱“標的物”）的租賃及承包事項，包括但不限于土地、房屋、設備、設施等。1.2本合同分為租賃合同與承包合同兩部分，分別適用于不同的權利義務關系。第二條合同性質與區(qū)別2.1租賃合同租賃合同是甲方將標的物的使用權轉移給乙方，乙方僅獲得標的物的使用權，不得對標的物進行處分或其他形式的權利轉移。租賃期間，甲方仍保留標的物的所有權或其他不動產權益。乙方應當按照約定支付租金，并妥善使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或進行違法活動。2.2承包合同承包合同是甲方將標的物的經營管理權或使用權轉移給乙方，乙方在承包期間享有對標的物進行經營、管理的權利，并可獲得相應的收益。承包合同中，乙方通常需承擔一定的經營風險，甲方則根據約定獲得固定收益或其他形式的收益分配。承包合同的權利義務關系更為復雜，涉及標的物的收益、風險承擔等多個方面。2.3區(qū)別與適用租賃合同與承包合同的主要區(qū)別在于權利義務的分配和風險承擔。租賃合同以收取租金為主要目的，乙方的權利和義務相對單一；而承包合同則更注重乙方的經營能力和收益分配，甲方的風險和收益與乙方的經營成果密切相關。第三條合同條款的具體約定3.1租賃合同條款（1）租金支付：乙方應按照約定的時間和方式支付租金，租金金額為元/（大寫：）。租金支付方式為（銀行轉賬、現金支付等），收款賬戶信息如下：。（2）租賃期限：租賃期限為年/月，自年月日起至年月日止。（3）用途限制：乙方僅限于將標的物用于，不得擅自改變用途或進行違法活動。（4）維修保養(yǎng)：乙方應妥善使用標的物，并承擔日常維護義務。如標的物發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方并協助維修，費用由承擔。（5）違約責任：如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償損失；如甲方未按約定交付標的物，乙方有權解除合同并要求賠償損失。3.2承包合同條款（1）承包收益：乙方在承包期間享有標的物的經營收益權，具體收益分配方式為（固定收益、分成制等）。收益計算方式為，收益支付時間為。（2）承包期限：承包期限為年/月，自年月日起至年月日止。（3）經營權與管理權：乙方在承包期間享有標的物的經營管理權，并應按照約定的方式進行經營，甲方不得干涉乙方的日常經營行為。（4）風險承擔：乙方應自行承擔承包期間的所有經營風險，包括但不限于市場風險、法律風險等。若因乙方的過錯導致標的物損壞或損失，乙方應承擔相應責任。（5）違約責任：如乙方未按約定支付收益或違反合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償損失；如甲方未按約定提供標的物或干涉乙方經營，乙方有權解除合同并要求賠償損失。第四條爭議解決4.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2本合同的解釋與適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，如遇法律變更，雙方應協商修改合同條款以適應新的法律規(guī)定。第五條其他條款5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：