2025年購(gòu)房合同范本房屋買賣合同合同編號(hào)：合同雙方：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬購(gòu)買乙方開發(fā)的房屋，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。第一條房屋基本情況乙方同意將其開發(fā)建設(shè)的以下房屋出售給甲方：1.1房屋坐落位置：1.2房屋建筑面積：平方米1.3房屋用途：1.4預(yù)售許可證號(hào)：1.5房屋規(guī)劃用途：1.6房屋結(jié)構(gòu)：1.7房屋所有權(quán)證號(hào)：（如未取得，需注明具體原因）第二條房屋價(jià)款2.1房屋總金額為：人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：一次性付款：甲方向乙方支付全部房款，付款時(shí)間為。分期付款：甲方向乙方支付首期房款人民幣元，剩余房款分期支付，每期金額為人民幣元，分別于、支付。2.3定金：甲方同意支付定金人民幣元，定金在簽訂本合支付，定金視為首期房款的一部分。2.4逾期付款違約金：如甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的違約金，每日違約金為逾期金額的%。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將房屋交付給甲方。3.2交付條件：房屋已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋已取得《房屋測(cè)繪報(bào)告》。房屋已取得《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告》。3.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)于交付前支付所有款項(xiàng)，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.4逾期交房違約金：如乙方逾期交房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，每日違約金為逾期金額的%。第四條買受人的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款及相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.4甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋驗(yàn)收及入住手續(xù)。第五條出賣人的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的所有文件和資料。5.4乙方應(yīng)確保房屋無(wú)權(quán)利瑕疵。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：增值稅、土地增值稅等。第八條合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的定金或房款應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：逾期支付房款，每日違約金為逾期金額的%，超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。違反約定改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，已支付的房款不予退還。9.2乙方違約責(zé)任：逾期交房，每日違約金為逾期金額的%，超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的房款并賠償損失。房屋存在質(zhì)量瑕疵未能及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的房款并賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（簽字或蓋章）簽署日期：年月日乙方：（簽字或蓋章）簽署日期：年月日合同見(jiàn)證人：見(jiàn)證人