土地綜合治理開發(fā)合作框架協(xié)議合同編號(hào)：________第一章合同雙方及項(xiàng)目概述第一條合同雙方信息1.1甲方（甲方全稱）：________1.2乙方（乙方全稱）：________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：________1.2.2甲方聯(lián)系方式：________1.2.3甲方電子郵箱：________1.2.4乙方聯(lián)系人：________1.2.5乙方聯(lián)系方式：________1.2.6乙方電子郵箱：________第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目背景：________2.4項(xiàng)目目標(biāo)：________2.5項(xiàng)目總投資：________第三條合作方式3.1本協(xié)議采用合作開發(fā)模式。3.2合作期限為______年，自雙方簽署正式合同之日起計(jì)算。3.3合作內(nèi)容主要包括土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)等。第二章項(xiàng)目用地及土地使用第四條土地使用權(quán)4.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并保證土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方需按約定的期限完成土地使用權(quán)受讓手續(xù)。第五條土地使用條件5.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在______年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。5.2乙方在使用土地過程中，需遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.3土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方享有項(xiàng)目用地的使用權(quán)。6.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目用地的各項(xiàng)審批手續(xù)。6.3甲方負(fù)責(zé)按約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目用地。6.4甲方承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。7.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所需的資金投入。7.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)管理。7.4乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。第八條合作雙方的責(zé)任8.1合作雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合作雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同完成項(xiàng)目。8.3合作雙方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目不能按期完成的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第四章項(xiàng)目投資及資金管理第九條投資比例9.1甲方和乙方投資比例為________。9.2甲方和乙方投資款應(yīng)在項(xiàng)目開工前全部到位。第十條資金管理10.1項(xiàng)目投資資金應(yīng)專款專用，任何一方不得挪作他用。10.2項(xiàng)目投資資金的使用情況應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告。10.3甲方和乙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行審計(jì)。第五章項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理第十一條項(xiàng)目建設(shè)11.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。11.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督。第十二條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理12.1項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。12.2甲方和乙方共同成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策。12.3項(xiàng)目的盈利分配方式如下：12.3.1甲方按投資比例獲得固定收益。12.3.2乙方獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的利潤(rùn)。12.3.3雙方應(yīng)按照項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況，定期調(diào)整盈利分配比例。第六章項(xiàng)目進(jìn)度管理第十三條項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。13.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期安排、資源配置等。13.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃后______個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)或提出修改意見。第十四條進(jìn)度調(diào)整14.1如因不可抗力或其他甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。14.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)，評(píng)估情況并決定是否調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。14.3如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取必要措施加快進(jìn)度。第十五條監(jiān)督與檢查15.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行定期檢查，以保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。15.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度檢查，并提供必要的信息和資料。15.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行檢查報(bào)告，并在必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。第七章質(zhì)量管理第十六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)16.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。16.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第十七條質(zhì)量控制措施17.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證項(xiàng)目質(zhì)量。17.2乙方應(yīng)進(jìn)行定期質(zhì)量檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。17.3乙方應(yīng)建立質(zhì)量檔案，記錄項(xiàng)目質(zhì)量相關(guān)資料。第十八條質(zhì)量責(zé)任18.1乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.3如因質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章安全管理第十九條安全責(zé)任19.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目安全管理制度，保證施工和運(yùn)營(yíng)過程中的安全。19.2乙方應(yīng)對(duì)所有項(xiàng)目參與者進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。19.3甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目安全狀況的報(bào)告。第二十條安全措施20.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全的發(fā)生。20.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，保證安全設(shè)施完好。20.3乙方應(yīng)建立安全應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生后及時(shí)啟動(dòng)。第二十一條安全責(zé)任追究21.1如因乙方責(zé)任導(dǎo)致安全，乙方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。21.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)進(jìn)行賠償，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失等。21.3乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。第九章環(huán)境保護(hù)與資源利用第二十二條環(huán)境保護(hù)要求22.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。22.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響。22.3甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。第二十三條資源利用23.1乙方應(yīng)合理利用項(xiàng)目資源，提高資源利用效率。23.2乙方應(yīng)采取措施，減少項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響。23.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行資源使用情況報(bào)告。第十章信息管理與保密第二十四條信息管理24.1雙方應(yīng)建立健全信息管理制度，保證項(xiàng)目信息的安全和保密。24.2項(xiàng)目信息包括但不限于技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)信息等。24.3雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目信息的收集、整理和保管。第二十五條保密義務(wù)25.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。25.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露項(xiàng)目信息。25.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止后______年。第十一章合同執(zhí)行與監(jiān)督管理第二十六條合同執(zhí)行26.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。26.2任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。26.3本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二十七條監(jiān)督管理27.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。27.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督管理，提供必要的資料和報(bào)告。27.3甲方在監(jiān)督管理過程中，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。第十二章項(xiàng)目移交與驗(yàn)收第二十八條項(xiàng)目移交28.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目移交申請(qǐng)。28.2甲方應(yīng)在收到乙方移交申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。28.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明。第二十九條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)29.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。29.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)等。29.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三十條驗(yàn)收不合格的處理30.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。30.2整改期間，甲方有權(quán)暫停項(xiàng)目使用。30.3乙方承擔(dān)因驗(yàn)收不合格產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十三章合同終止與解除第三十一條合同終止條件31.1如發(fā)生以下情形之一，本協(xié)議終止：31.1.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿，且合作項(xiàng)目已完成或雙方協(xié)商一致終止合作。31.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。31.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第三十二條合同解除32.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前______個(gè)工作日通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議。32.2合同解除后，雙方應(yīng)按