2025年中級經(jīng)濟(jì)師資格考試（建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)）經(jīng)典試題及答案單項選擇題1.某建設(shè)項目的年設(shè)計生產(chǎn)能力為6000件，每件產(chǎn)品的價格為1000元，單位產(chǎn)品的變動成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為120萬元，則該項目建成后的盈虧平衡點產(chǎn)量為（）件。A.4000B.1200C.3000D.2000答案：A解析：根據(jù)盈虧平衡點產(chǎn)量公式$Q^{}=\frac{F}{P-V-T}$，其中$F$為年固定成本，$P$為單位產(chǎn)品價格，$V$為單位產(chǎn)品變動成本，$T$為單位產(chǎn)品稅金。將題目中的數(shù)據(jù)代入公式，$F=1200000$元，$P=1000$元，$V=600$元，$T=100$元，可得$Q^{}=\frac{1200000}{1000-600-100}=\frac{1200000}{300}=4000$件。2.某建筑企業(yè)向金融機構(gòu)貸款500萬元，按復(fù)利計息，年利率i=12%。若第五年末一次還本付息，應(yīng)償還（）萬元。已知：（F/P，12%，5）=1.762。A.881B.801C.901D.981答案：A解析：復(fù)利終值公式為$F=P(F/P,i,n)$，其中$P$為現(xiàn)值，$F$為終值，$(F/P,i,n)$為復(fù)利終值系數(shù)。本題中$P=500$萬元，$(F/P,12\%,5)=1.762$，則$F=500×1.762=881$萬元。3.某建設(shè)項目，當(dāng)$i_1=12\%$時，凈現(xiàn)值為450萬元；當(dāng)$i_2=15\%$時，凈現(xiàn)值為-200萬元，平均資金成本率為13.2%，則該項目（）。A.內(nèi)部收益率在12%～15%之間B.凈現(xiàn)值小于零C.可行D.凈年值小于零答案：A解析：首先，根據(jù)內(nèi)部收益率的概念，內(nèi)部收益率（IRR）是使項目凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率。已知當(dāng)$i_1=12\%$時，凈現(xiàn)值為450萬元；當(dāng)$i_2=15\%$時，凈現(xiàn)值為-200萬元，說明凈現(xiàn)值從正變?yōu)樨?fù)，那么內(nèi)部收益率必然在12%～15%之間。其次，由于平均資金成本率為13.2%，而內(nèi)部收益率在12%～15%之間，有可能內(nèi)部收益率大于平均資金成本率，所以項目有可能可行，凈現(xiàn)值和凈年值也不一定小于零。4.下列預(yù)測方法中，屬于定性預(yù)測方法的是（）。A.簡單平均法B.移動平均法C.專家調(diào)查法D.加權(quán)移動平均法答案：C解析：定性預(yù)測方法主要依靠專家的經(jīng)驗和判斷能力進(jìn)行預(yù)測，專家調(diào)查法屬于定性預(yù)測方法。而簡單平均法、移動平均法和加權(quán)移動平均法都屬于定量預(yù)測方法，它們是根據(jù)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)學(xué)計算來預(yù)測未來。5.下列關(guān)于價值工程中功能分析的說法，正確的是（）。A.功能分析是價值工程的核心B.功能分析只包括功能定義C.功能分析不包括功能整理D.功能分析只包括功能評價答案：A解析：功能分析是價值工程的核心，它包括功能定義、功能整理和功能評價三個環(huán)節(jié)。功能定義是對產(chǎn)品或服務(wù)的功能進(jìn)行明確的描述；功能整理是將定義的功能進(jìn)行系統(tǒng)化，確定功能之間的邏輯關(guān)系；功能評價是對功能的價值進(jìn)行評估，確定改進(jìn)的重點。6.某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工程價款動態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價要素A、B、C在合同價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時，三項要素的價格指數(shù)分別增長了10%、15%、25%，則該工程的實際結(jié)算款是（）萬元。A.1097.5B.1187.5C.1150D.1200答案：A解析：根據(jù)調(diào)值公式$P=P_0(a_0+a_1A/A_0+a_2B/B_0+a_3C/C_0)$，其中$P$為工程實際結(jié)算款，$P_0$為合同價，$a_0$為固定要素比重，$a_1$、$a_2$、$a_3$為各調(diào)價要素比重，$A/A_0$、$B/B_0$、$C/C_0$為各調(diào)價要素的價格指數(shù)變化率。將題目中的數(shù)據(jù)代入公式，$P_0=1000$萬元，$a_0=0.2$，$a_1=0.15$，$a_2=0.35$，$a_3=0.3$，$A/A_0=1+10\%=1.1$，$B/B_0=1+15\%=1.15$，$C/C_0=1+25\%=1.25$，可得$P=1000×(0.2+0.15×1.1+0.35×1.15+0.3×1.25)=1000×(0.2+0.165+0.4025+0.375)=1000×1.0975=1097.5$萬元。7.下列關(guān)于工程保險的說法，錯誤的是（）。A.工程保險屬于財產(chǎn)保險和人身保險的范疇B.工程保險包括建設(shè)工程一切險和安裝工程一切險C.工程保險的保險期限一般是從工程開工之日起到工程竣工驗收合格之日止D.工程保險的投保人只能是承包商答案：D解析：工程保險屬于財產(chǎn)保險和人身保險的范疇，包括建設(shè)工程一切險和安裝工程一切險等。工程保險的保險期限一般是從工程開工之日起到工程竣工驗收合格之日止。工程保險的投保人可以是業(yè)主、承包商或其他相關(guān)方，并非只能是承包商。8.下列關(guān)于建筑工程承包的說法，正確的是（）。A.大型建筑工程可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包B.兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級高的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程C.承包單位可以將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人D.分包單位可以將其承包的工程再分包答案：A解析：大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。承包單位不得將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止分包單位將其承包的工程再分包。9.下列關(guān)于建設(shè)工程合同的說法，正確的是（）。A.建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同B.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用口頭形式C.建設(shè)工程合同的發(fā)包人可以將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人D.建設(shè)工程合同的承包人可以將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人答案：A解析：建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人。10.某建設(shè)項目的現(xiàn)金流量如下表所示（單位：萬元），則該項目的靜態(tài)投資回收期為（）年。|年份|0|1|2|3|4|5||----|----|----|----|----|----|----||凈現(xiàn)金流量|-100|20|30|40|40|40|A.3.5B.3.75C.4D.4.25答案：B解析：首先計算累計凈現(xiàn)金流量：|年份|0|1|2|3|4|5||----|----|----|----|----|----|----||凈現(xiàn)金流量|-100|20|30|40|40|40||累計凈現(xiàn)金流量|-100|-80|-50|-10|30|70|靜態(tài)投資回收期$P_t$（不考慮資金時間價值）的計算公式為：$P_t=T-1+\frac{\vert\sum_{t=0}^{T-1}(CI-CO)_t\vert}{(CI-CO)_T}$，其中$T$為累計凈現(xiàn)金流量首次為正或零的年份，$\sum_{t=0}^{T-1}(CI-CO)_t$為第$T-1$年的累計凈現(xiàn)金流量的絕對值，$(CI-CO)_T$為第$T$年的凈現(xiàn)金流量。本題中$T=4$，$\sum_{t=0}^{3}(CI-CO)_t=-10$，$(CI-CO)_4=40$，則$P_t=4-1+\frac{\vert-10\vert}{40}=3+0.25=3.75$年。多項選擇題1.下列屬于建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)中的盈利能力分析指標(biāo)的有（）。A.財務(wù)內(nèi)部收益率B.利息備付率C.財務(wù)凈現(xiàn)值D.總投資收益率E.資產(chǎn)負(fù)債率答案：ACD解析：建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)中的盈利能力分析指標(biāo)包括財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、總投資收益率、項目資本金凈利潤率等。利息備付率和資產(chǎn)負(fù)債率屬于償債能力分析指標(biāo)。2.價值工程中，方案評價包括（）。A.技術(shù)評價B.經(jīng)濟(jì)評價C.社會評價D.環(huán)境評價E.綜合評價答案：ABCE解析：價值工程中，方案評價包括技術(shù)評價、經(jīng)濟(jì)評價、社會評價和綜合評價。技術(shù)評價主要評價方案的技術(shù)可行性；經(jīng)濟(jì)評價主要評價方案的經(jīng)濟(jì)合理性；社會評價主要考慮方案對社會的影響；綜合評價是對以上三個方面的綜合考量。3.下列關(guān)于工程索賠的說法，正確的有（）。A.索賠是一種正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求B.索賠是雙向的C.承包商向業(yè)主索賠的范圍更廣D.索賠的依據(jù)是法律法規(guī)和合同文件E.索賠必須有確鑿的證據(jù)答案：ABDE解析：索賠是一種正當(dāng)?shù)臋?quán)利要求，是雙向的，不僅承包商可以向業(yè)主索賠，業(yè)主也可以向承包商索賠。索賠的依據(jù)是法律法規(guī)和合同文件，并且必須有確鑿的證據(jù)。一般來說，承包商和業(yè)主都有各自的索賠范圍，不能簡單地說承包商向業(yè)主索賠的范圍更廣。4.下列關(guān)于建筑安裝工程費用的說法，正確的有（）。A.建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成B.直接費包括直接工程費和措施費C.間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費D.利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利E.稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加等答案：ABCDE解析：建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成。直接費包括直接工程費和措施費；間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費；利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利；稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加等。5.下列關(guān)于工程監(jiān)理的說法，正確的有（）。A.工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)B.工程監(jiān)理單位可以轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)C.工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系D.工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理E.工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場答案：ACDE解析：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。案例分析題某建筑公司承接了一項住宅建設(shè)項目，該項目預(yù)計總投資為5000萬元，建設(shè)期為2年。項目的現(xiàn)金流量如下表所示（單位：萬元）。|年份|0|1|2|3|4|5||----|----|----|----|----|----|----||凈現(xiàn)金流量|-2000|-1000|800|1000|1200|1500|該公司的基準(zhǔn)收益率為10%。1.計算該項目的凈現(xiàn)值，并判斷項目是否可行。解：凈現(xiàn)值（NPV）的計算公式為$NPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+i)^{-t}$，其中$CI$為現(xiàn)金流入，$CO$為現(xiàn)金流出，$i$為基準(zhǔn)收益率，$t$為年份。$NPV=-2000-1000×(1+10\%)^{-1}+800×(1+10\%)^{-2}+1000×(1+10\%)^{-3}+1200×(1+10\%)^{-4}+1500×(1+10\%)^{-5}$$=-2000-1000×0.9091+800×0.8264+1000×0.7513+1200×0.6830+1500×0.6209$$=-2000-909.1+661.12+751.3+819.6+931.35$$=254.27$（萬元）由于$NPV>0$，所以該項目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。2.計算該項目的內(nèi)部收益率（精確到1%）。解：采用試算法，先取$i_1=12\%$，計算凈現(xiàn)值$NPV_1$：$NPV_1=-2000-1000×(1+12\%)^{-1}+800×(1+12\%)^{-2}+1000×(1+12\%)^{-3}+1200×(1+12\%)^{-4}+1500×(1+12\%)^{-5}$$=-2000-1000×0.8929+800×0.7972+1000×0.7118+1200×0.6355+1500×0.5674$$=-2000-892.9+637.76+711.8+762.6+851.1$$=50.36$（萬元）再取$i_2=13\%$，計算凈現(xiàn)值$NPV_2$：$NPV_2=-2000-1000×(1+13\%)^{-1}+800×(1+13\%)^{-2}+1000×(1+13\%)^{-3}+1200×(1+13\%)^{-4}+1500×(1+13\%)^{-5}$$=-2000-1000×0.8850+800×0.7831+1000×0.6931+