回遷房的購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售回遷房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號樓__________________單元__________________號。

2、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

3、房屋面積：__________________平方米，其中套內(nèi)面積__________________平方米，公攤面積__________________平方米。

4、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________（如出讓、劃撥等）。

5、房屋土地使用權(quán)年限：__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、房屋用途：__________________（如住宅、商業(yè)等）。

7、房屋是否已辦理初始登記：__________________。

8、房屋是否已辦理預(yù)告登記：__________________。

9、房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：__________________。

二、房屋價格及支付方式

1、房屋總價款：人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣__________________元（大寫：__________________元整），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣__________________元（大寫：__________________元整），于房屋交付之日支付。

3、甲方支付款項時，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。

三、房屋交付

1、交付時間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。

2、交付地點：__________________。

3、交付方式：乙方負責(zé)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。

4、交付時房屋狀況：房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施應(yīng)正常使用。

5、交付費用：房屋交付所產(chǎn)生的相關(guān)費用（如物業(yè)費、取暖費等）由__________________方承擔(dān)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有資料。

2、乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3、過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費、登記費等由__________________方承擔(dān)。

4、過戶期限：自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成過戶手續(xù)，如逾期未完成，每逾期一日，乙方向甲方支付房屋總價款千分之一的違約金，逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并承擔(dān)違約責(zé)任。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4、甲方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋價款。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供所有必要的資料。

4、乙方應(yīng)保證交付的房屋不存在權(quán)利限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____個月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款千分之一的向甲方支付違約金；逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；如房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并承擔(dān)違約責(zé)任。

4、若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：