檔口轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXX9，法定代表人：張三，聯(lián)系電話注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)SOHO現(xiàn)代城B座12層。甲方系合法注冊(cè)的商業(yè)管理公司，擁有豐富的檔口租賃及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)因業(yè)務(wù)調(diào)整需要，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的檔口轉(zhuǎn)讓給乙方。該檔口系甲方通過(guò)合法途徑取得，具備完整的租賃權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，內(nèi)部設(shè)施齊全，符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，且已取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX品牌服飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130108MA02XXXX6，法定代表人：李四，聯(lián)系電話注冊(cè)地址：上海市黃浦區(qū)南京西路1號(hào)恒隆廣場(chǎng)38層。乙方系合法注冊(cè)的服裝品牌運(yùn)營(yíng)企業(yè)，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及品牌影響力，現(xiàn)因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求，擬從甲方處受讓標(biāo)的物的檔口使用權(quán)，用于品牌服裝零售及品牌推廣活動(dòng)。乙方已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)其位置優(yōu)越、人流量大，符合乙方經(jīng)營(yíng)策略，并具備長(zhǎng)期租賃的意愿。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下達(dá)成，旨在明確標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜。甲方作為標(biāo)的物的合法權(quán)利人，同意將其名下的檔口轉(zhuǎn)讓給乙方使用；乙方作為意向受讓方，同意以約定的條件受讓該檔口。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，特此訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，將基于雙方真實(shí)意思表示，且符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。標(biāo)的物位于XX市XX區(qū)核心商業(yè)地段，周邊配套完善，客流量穩(wěn)定，具備良好的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，轉(zhuǎn)讓后乙方將按照約定的方式繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，并享有相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的全部條款，并愿意受其約束，共同維護(hù)交易秩序，確保協(xié)議順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物檔口轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保檔口使用權(quán)從甲方順利轉(zhuǎn)移至乙方，并規(guī)范雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、檔口現(xiàn)狀及瑕疵告知、甲方應(yīng)履行的交割義務(wù)、乙方應(yīng)承擔(dān)的接收及運(yùn)營(yíng)責(zé)任、雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。具體涉及內(nèi)容包括檔口的物理空間、現(xiàn)有裝修及設(shè)備、租賃合同條款、經(jīng)營(yíng)許可資質(zhì)、客戶(hù)資源移交（如有）、以及未來(lái)可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偟?。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、合法、可操作的框架，保障交易安全，促進(jìn)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定合作。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"標(biāo)的物"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的特定檔口，包括其內(nèi)部附屬設(shè)施、裝修及設(shè)備。

（2）"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"：指甲方將標(biāo)的物檔口使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方應(yīng)收取的總款項(xiàng)。

（3）"租賃合同"：指甲方與原檔口租賃方簽訂的租賃協(xié)議，及其項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

（4）"檔口現(xiàn)狀"：指本協(xié)議簽署時(shí)標(biāo)的物的實(shí)際狀態(tài)，包括裝修、設(shè)備、庫(kù)存（如有）等。

（5）"經(jīng)營(yíng)資質(zhì)"：指乙方從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需獲得的政府批準(zhǔn)或許可。

（6）"交割日"：指本協(xié)議約定的檔口使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在其作為轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與權(quán)利，具體包括：

a.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的方式使用標(biāo)的物，并保障自身在轉(zhuǎn)讓前的合法權(quán)益不受侵害；在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除本協(xié)議。

b.義務(wù)：

i.信息披露義務(wù)：甲方必須向乙方全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露標(biāo)的物的所有重要信息，包括但不限于租賃合同的具體條款（如租期、租金、續(xù)租條件、違約責(zé)任等）、檔口的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、存在的任何物理瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)、以及相關(guān)的政府監(jiān)管要求。甲方不得隱瞞或虛假陳述標(biāo)的物的實(shí)際情況，若因信息披露不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

ii.權(quán)利轉(zhuǎn)移義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)任地協(xié)助乙方完成標(biāo)的物使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于配合簽署租賃合同轉(zhuǎn)讓變更、提供必要的身份證明文件、配合原租賃方（如需）辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在約定日期（交割日）能夠合法、完整地接手標(biāo)的物的使用權(quán)。甲方應(yīng)保證其具備合法的轉(zhuǎn)讓資格，且轉(zhuǎn)讓行為不違反任何法律法規(guī)或前合同約定。

iii.現(xiàn)狀移交義務(wù)：甲方應(yīng)確保在交割日將標(biāo)的物按照協(xié)議約定的“現(xiàn)狀”移交給乙方。這意味著甲方有義務(wù)在交割日前完成所有應(yīng)盡的租賃合同義務(wù)（如支付到期租金、繳納水電費(fèi)等），并保證標(biāo)的物在物理狀態(tài)上與披露一致，除非雙方另有書(shū)面約定。甲方應(yīng)向乙方移交所有與檔口使用相關(guān)的鑰匙、門(mén)禁卡、相關(guān)文件（如租賃合同正本、裝修圖紙、設(shè)備清單等）。

iv.瑕疵擔(dān)保責(zé)任：對(duì)于在交割日之前已存在的標(biāo)的物瑕疵（包括但不限于結(jié)構(gòu)問(wèn)題、設(shè)備故障、裝修老化等），除非雙方在附件中明確列明并約定由乙方承擔(dān)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。乙方在接收時(shí)應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有異議，應(yīng)在交割日當(dāng)場(chǎng)提出，雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款處理。

v.協(xié)助義務(wù)：在乙方合法使用檔口期間，如遇與原租賃合同相關(guān)的必要協(xié)助（如與商場(chǎng)管理方溝通、處理租賃續(xù)簽事宜等），甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在其作為受讓方的責(zé)任與權(quán)利，具體包括：

a.權(quán)利：

i.受讓權(quán)：乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，合法、完整地受讓標(biāo)的物的檔口使用權(quán)，并在交割日后享有對(duì)該檔口的占有、使用、經(jīng)營(yíng)（按照原租賃合同約定或雙方后續(xù)約定）的權(quán)利。

ii.價(jià)格支付請(qǐng)求權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的價(jià)格、時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若甲方未按約定履行其義務(wù)（如未提供合格標(biāo)的物、未完成權(quán)利轉(zhuǎn)移），乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

iii.賠償請(qǐng)求權(quán)：若因甲方的違約行為（如信息披露不實(shí)、提供有瑕疵的標(biāo)的物、未完成權(quán)利轉(zhuǎn)移等）給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。

iv.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：在符合原租賃合同約定及商場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)自主決定檔口內(nèi)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、方式及營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。

b.義務(wù)：

i.價(jià)款支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件或主協(xié)議中約定的金額、支付方式和期限，足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體以雙方確認(rèn)的支付憑證為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，并按時(shí)到賬。

ii.審查確認(rèn)義務(wù)：乙方在簽訂本協(xié)議前及接收標(biāo)的物時(shí)應(yīng)進(jìn)行審慎的盡職和現(xiàn)場(chǎng)檢查，包括但不限于核實(shí)租賃合同的合法性、租期、租金、費(fèi)用承擔(dān)、違約條款等，以及檢查檔口的實(shí)際狀況、設(shè)備完好性等。乙方對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀應(yīng)以書(shū)面形式（如檢查確認(rèn)單）予以確認(rèn)，一旦簽署確認(rèn)，即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，除非該現(xiàn)狀存在本協(xié)議約定的甲方應(yīng)披露而未披露的重大問(wèn)題。

iii.接收與驗(yàn)收義務(wù)：乙方應(yīng)在約定的交割日或雙方書(shū)面同意的期限內(nèi)，前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行接收和驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署交割確認(rèn)書(shū)，并開(kāi)始履行檔口的經(jīng)營(yíng)職責(zé)。乙方應(yīng)妥善接收并保管所有移交的鑰匙、設(shè)備、文件等。

iv.合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)：乙方承諾將標(biāo)的物用于與本協(xié)議約定或原租賃合同約定的用途一致的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府的各項(xiàng)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及XX商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定。乙方自行承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果。

v.費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)自交割日起與檔口相關(guān)的所有運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、通訊費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)、員工工資等。除非本協(xié)議另有約定，原租賃合同中關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的條款繼續(xù)適用于乙方。

vi.維護(hù)與保管義務(wù)：乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常的維護(hù)和妥善保管，確保其處于安全、可用的狀態(tài)。對(duì)于非自然損耗造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于標(biāo)的物內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，除非設(shè)備本身存在甲方未披露的重大瑕疵。

vii.租賃合同權(quán)利義務(wù)的承繼：乙方同意承繼原租賃合同項(xiàng)下除甲方權(quán)利外的所有乙方義務(wù)，并享有原租賃合同項(xiàng)下除甲方義務(wù)外的所有乙方權(quán)利。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿前按照原租賃合同約定的程序和條件與出租方（可能是甲方，也可能是其他方）協(xié)商辦理續(xù)租事宜，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但最終是否續(xù)租及條件如何由相關(guān)方自行決定，甲方不承擔(dān)保證續(xù)租成功的義務(wù)。

viii.信息保密義務(wù)：在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后一定期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方或用于本協(xié)議約定之外的用途。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議條款的核心部分，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，建議在正式簽署前由專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)進(jìn)行審閱。）

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物檔口的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00）。該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物當(dāng)前的租賃權(quán)益、裝修、設(shè)備以及甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起三日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾柒萬(wàn)伍仟元整（￥175,000.00），作為首付款。甲方應(yīng)在收到首付款后，配合乙方辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)。

乙方應(yīng)在標(biāo)的物正式交割日（即乙方實(shí)際占有使用標(biāo)的物的當(dāng)日）之前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾柒萬(wàn)伍仟元整（￥175,000.00），作為尾款。尾款支付方式同首付款，甲方應(yīng)在收到尾款后，將標(biāo)的物的全部鑰匙、門(mén)禁卡及相關(guān)文件正式移交給乙方。

雙方應(yīng)將款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至以下指定賬戶(hù)：

甲方賬戶(hù)名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

任何一方變更收款或付款賬戶(hù)，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的延誤或損失由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自交割日次日起計(jì)算拾貳年（12年）。

標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于租賃合同變更，應(yīng)在本協(xié)議簽署后十日內(nèi)完成。最晚交割日應(yīng)確定為本協(xié)議簽署后三十日，或雙方另行書(shū)面約定的日期。若因不可抗力或雙方協(xié)商一致延期，交割日可相應(yīng)順延。

乙方應(yīng)在交割日當(dāng)天對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行最終檢查驗(yàn)收，并簽署交割確認(rèn)書(shū)。自交割確認(rèn)書(shū)簽署之日起，標(biāo)的物的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。

甲方應(yīng)保證其在本協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)擁有標(biāo)的物的合法使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)原租賃合同約定繼續(xù)享受租金收益，該收益在原租賃合同允許的情況下可由乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式以原租賃合同為準(zhǔn)。若原租賃合同對(duì)租金承擔(dān)有特殊約定，則按原合同執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.**未按時(shí)移交標(biāo)的物或移交標(biāo)的物不符合約定條件**：若甲方因任何原因未能按照本協(xié)議第四條約定支付尾款，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)接收標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款總額的萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及累計(jì)違約金外，還應(yīng)對(duì)乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方尋找替代場(chǎng)地的費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等）進(jìn)行賠償，賠償金額不超過(guò)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之五十（50%）。

b.**信息披露不實(shí)或隱瞞重要事實(shí)**：若甲方在協(xié)議簽署前故意隱瞞標(biāo)的物存在重大瑕疵（如租賃合同即將到期且難以續(xù)租、存在抵押權(quán)或查封、主體資格存在糾紛等）或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在協(xié)議簽署后無(wú)法繼續(xù)使用或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額百分之三十（30%）的違約金。若損失超過(guò)違約金數(shù)額，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

c.**未能完成權(quán)利轉(zhuǎn)移**：若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助完成租賃合同轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法使用標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款總額的萬(wàn)分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及累計(jì)違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

d.**違反保密義務(wù)**：若甲方違反本協(xié)議第三條第1款(viii)項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密給第三方造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.**未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款**：若乙方因任何原因未能按照本協(xié)議第四條約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付價(jià)款總額的萬(wàn)分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方支付全部逾期款項(xiàng)、累計(jì)違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于甲方為催收款項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等）。

b.**未按時(shí)接收標(biāo)的物或拒絕接收**：若乙方無(wú)正當(dāng)理由未能按照本協(xié)議第五條約定的交割日接收標(biāo)的物，或無(wú)故拒絕接收已符合約定條件的標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的萬(wàn)分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，視為乙方單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

c.**違反經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求**：若乙方在接收標(biāo)的物后，因自身原因未能取得或維持合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，導(dǎo)致無(wú)法合法經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有法律責(zé)任和后果，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

d.**違反保密義務(wù)**：若乙方違反本協(xié)議第三條第2款(viii)項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給第三方造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

e.**提前終止協(xié)議**：若乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面提前終止本協(xié)議，乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額百分之二十（20%）的違約金。若甲方因此遭受的直接損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)**：若任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行。

4.**違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)守約方因違約行為所受損失的預(yù)定補(bǔ)償。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方也可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整違約金的計(jì)算方式或數(shù)額。

5.**損失賠償?shù)挠?jì)算**：本協(xié)議項(xiàng)下的損失賠償，包括但不限于直接損失（如實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期收益減少等）和合理的間接損失（如為減少損失而支出的費(fèi)用等），但賠償總額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見(jiàn)的合理范圍為限。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或技術(shù)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)三十日的，視為對(duì)履行造成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)十五日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、公共記錄、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。通知和證明是主張不可抗力免責(zé)權(quán)利的必要條件。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除因該事件而未能履行或延遲履行的相關(guān)義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并積極采取合理措施，恢復(fù)本協(xié)議的履行。雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商確定是否需要調(diào)整履行期限或方式。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行。

5.不適用范圍：因一方違約行為（如拖欠款項(xiàng)、違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定）造成的損失，不得以不可抗力為由進(jìn)行抗辯或要求免除責(zé)任。若不可抗力與一方違約行為共同導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任應(yīng)按各自原因所占比例承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人處理相關(guān)事宜。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在本協(xié)議簽署后三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，雙方簽收后具有法律約束力；調(diào)解不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.訴訟：若雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

4.仲裁：作為替代訴訟的選擇，雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商一致，可以共同將爭(zhēng)議提交給標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁的，本條款優(yōu)先適用，相關(guān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)或按仲裁規(guī)則約定。

5.專(zhuān)屬管轄：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式時(shí)，雙方應(yīng)明確選擇協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁中的一種或多種，并明確管轄機(jī)構(gòu)或法院。若一方選擇了訴訟或仲裁，除非雙方明確書(shū)面同意變更，否則應(yīng)堅(jiān)持所選的管轄方式及機(jī)構(gòu)。任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向非約定機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，該機(jī)構(gòu)或法院對(duì)該爭(zhēng)議無(wú)管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送之日視為送達(dá)。發(fā)送至一方指定地址或聯(lián)系方式的，視為已有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充