地贈與協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，注冊資本人民幣壹億元整，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房屋租賃等。甲方法定代表人為張三，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱為zhangsan@。甲方在本次協(xié)議中作為地贈與的受贈方，依法享有地贈與協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

甲方為響應(yīng)國家關(guān)于城市更新與土地資源優(yōu)化配置的政策要求，擬通過地贈與方式獲取位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，用于建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。標(biāo)的土地總面積約為XX平方米，土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)年限為40年。甲方通過前期盡職發(fā)現(xiàn)，標(biāo)的土地存在部分歷史遺留問題，需乙方協(xié)助解決相關(guān)法律及行政程序，確保甲方能夠順利辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)?；陔p方在土地開發(fā)領(lǐng)域的長期合作關(guān)系及專業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)，甲方特此與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障地贈與交易的合法合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地綜合服務(wù)集團(tuán)有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心28層。乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，注冊資本人民幣伍仟萬元整，經(jīng)營范圍包括土地咨詢、法律代理、政策顧問、項(xiàng)目策劃等。乙方法定代表人為李四，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱為lisi@。乙方在本次協(xié)議中作為地贈與的贈與方，依法享有地贈與協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

乙方自成立以來，長期致力于為地方政府及企業(yè)提供建筑用地、商業(yè)用地及工業(yè)用地的政策咨詢與法律支持服務(wù)，積累了豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已成功協(xié)助數(shù)十家知名企業(yè)完成土地權(quán)屬變更、租賃合同解除及土地置換等法律事務(wù)。標(biāo)的土地原為乙方代XX市XX區(qū)政府管理的閑置用地，因該地塊涉及歷史遺留的拆遷補(bǔ)償糾紛及規(guī)劃調(diào)整爭議，未能及時進(jìn)入市場化交易程序。為促進(jìn)土地資源的有效利用，保障城市發(fā)展規(guī)劃的順利實(shí)施，乙方自愿將標(biāo)的土地贈與甲方，并承諾在協(xié)議履行期內(nèi)提供全程法律支持，協(xié)助甲方完成所有必要的手續(xù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

在協(xié)議執(zhí)行過程中，標(biāo)的土地的權(quán)屬狀態(tài)、規(guī)劃限制及潛在風(fēng)險均以雙方簽署的《地贈與協(xié)議書》及附件約定為準(zhǔn)。甲方需嚴(yán)格按照協(xié)議約定支付相關(guān)稅費(fèi)及履行配合義務(wù)，乙方需確保提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)有效，符合法律法規(guī)及政策要求。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議項(xiàng)下的承諾，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，標(biāo)志著雙方在土地資源整合與開發(fā)領(lǐng)域的深度合作正式開啟，將共同推動標(biāo)的土地的資產(chǎn)價值最大化，為城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的土地（以下簡稱“該土地”）的贈與事宜所達(dá)成的合意，確保該土地按照約定的條件由甲方受贈，并順利完成相關(guān)權(quán)利變更手續(xù)。協(xié)議范圍包括但不限于：該土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、贈與對價（若約定為象征性費(fèi)用或稅費(fèi)承擔(dān)）的支付安排、乙方提供的歷史遺留問題解決方案及法律支持的具體內(nèi)容、甲方配合履行的行政程序、違約責(zé)任承擔(dān)方式以及爭議解決機(jī)制等。雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，圍繞該土地的贈與及后續(xù)權(quán)利行使展開全面合作，任何一方不得擅自變更協(xié)議核心內(nèi)容或擴(kuò)大解釋協(xié)議范圍，以保障交易的安全、合法與高效。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“該土地”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，總面積約為XX平方米，土地用途為商業(yè)用地的地塊，其權(quán)屬狀況及規(guī)劃限制以乙方提供的最新證明文件及政府登記信息為準(zhǔn)；

（2）“贈與”系指甲方依據(jù)本協(xié)議約定無償取得該土地所有權(quán)（或部分權(quán)利）的法律行為，乙方在此過程中不收取對價或僅以名義費(fèi)用（若有）完成交易；

（3）“歷史遺留問題”包括但不限于該土地涉及的拆遷補(bǔ)償未完結(jié)、規(guī)劃變更待審批、權(quán)屬爭議未解決等事項(xiàng)；

（4）“法律支持”系指乙方為甲方處理該土地相關(guān)法律事務(wù)提供的咨詢、代理、文件準(zhǔn)備及程序推進(jìn)等服務(wù)；

（5）“權(quán)利變更手續(xù)”指為將該土地登記至甲方名下的所有必要登記、審批及過戶程序；

（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府政策重大調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定受贈該土地，并要求乙方提供必要的法律支持以促成贈與完成；甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該土地進(jìn)行后續(xù)開發(fā)利用（如建設(shè)商業(yè)綜合體），其權(quán)利受法律保護(hù)；甲方有權(quán)要求乙方保證其提供的解決方案及支持服務(wù)的合法性、真實(shí)性，若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)追償。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方另行協(xié)商的方式，就該土地涉及的稅費(fèi)（若協(xié)議另有約定除外）或名義對價支付相應(yīng)款項(xiàng)給乙方；甲方有義務(wù)積極配合乙方處理該土地的歷史遺留問題，包括但不限于提供所需文件、配合、簽署相關(guān)法律文書等；甲方應(yīng)確保其具備受贈該土地的主體資格，并按時完成所有必要的內(nèi)部審批程序；甲方應(yīng)保證在協(xié)議履行過程中，其行為不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他第三方合法權(quán)益；甲方應(yīng)及時向乙方通報與該土地相關(guān)的政府通知、政策變化等信息，以便雙方共同應(yīng)對；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在獲得該土地權(quán)利后，將乙方提供的與該土地相關(guān)的文件資料完整移交給乙方存檔（若有約定）。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)或履行配合義務(wù)；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方就該土地后續(xù)開發(fā)利用活動的合規(guī)性，若甲方行為違反法律法規(guī)或危及乙方前期投入（若有），乙方有權(quán)提出異議并要求糾正；乙方有權(quán)在甲方違約時，依據(jù)本協(xié)議約定行使權(quán)利，如解除協(xié)議、要求賠償損失等。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)保證其對該土地?fù)碛泻戏?、完整的處分?quán)，并確保其提供的贈與行為不侵犯任何第三方合法權(quán)益；乙方應(yīng)積極、專業(yè)地為甲方處理該土地的歷史遺留問題，提供包括但不限于法律咨詢、方案設(shè)計(jì)、文件起草、行政協(xié)調(diào)、訴訟代理等全面的法律支持服務(wù)，確保問題得到妥善解決，并盡可能縮短權(quán)利變更手續(xù)的周期；乙方有義務(wù)向甲方提供該土地的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，包括權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、歷史糾紛細(xì)節(jié)等，并就甲方關(guān)心的問題進(jìn)行充分解釋說明；乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)內(nèi)容符合中國法律及相關(guān)政策要求，若因乙方提供的服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)配合甲方辦理該土地的權(quán)利變更手續(xù)，提供所需蓋章文件及必要協(xié)助，確保手續(xù)依法順利辦結(jié)；乙方應(yīng)保守在協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，除非法律規(guī)定或協(xié)議約定須披露；乙方應(yīng)按時完成本協(xié)議約定的其他事項(xiàng)，如提交工作報告、答復(fù)甲方詢問等，并保證信息的及時性和準(zhǔn)確性。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付地贈與相關(guān)費(fèi)用，具體包括但不限于以下款項(xiàng)：

（1）名義對價：甲方同意向乙方支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），作為該土地贈與的名義對價。該款項(xiàng)旨在象征性地體現(xiàn)地贈與的法律形式，乙方不得挪作他用，應(yīng)全額用于沖抵甲方未來可能因該土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種及金額以政府最終核定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方爭取稅收優(yōu)惠，但甲方仍需承擔(dān)符合規(guī)定的必要稅費(fèi)）。

（2）歷史問題處理費(fèi)：針對該土地涉及的歷史遺留問題，乙方提供法律支持服務(wù)的費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。此費(fèi)用包含乙方為解決拆遷補(bǔ)償、規(guī)劃爭議等事項(xiàng)所投入的專業(yè)時間、資源及可能產(chǎn)生的訴訟或行政申請費(fèi)用（以乙方事先書面確認(rèn)且甲方書面同意的合理費(fèi)用為限）。

上述款項(xiàng)合計(jì)人民幣柒拾貳萬元整（￥720,000.00）。支付方式如下：

（1）名義對價：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)，將人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX土地綜合服務(wù)集團(tuán)有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

（2）歷史問題處理費(fèi)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日的次日（即協(xié)議生效后第一天）起十（10）日內(nèi)，將人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付至同一銀行賬戶。

乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向甲方出具等額合法有效的收款憑證。若因乙方原因?qū)е率湛钛舆t，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理后續(xù)所有與該土地權(quán)利變更相關(guān)的手續(xù)。任何一方不得以任何理由擅自撤銷或變更本條的支付安排，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至該土地權(quán)利正式變更至甲方名下之日止，但最長期限不超過自協(xié)議生效之日起三（3）年。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均未履行完畢各自義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致可延期。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照以下時間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)：

（1）甲方支付款項(xiàng)期限：如前所述，名義對價于協(xié)議簽訂后十（10）日內(nèi)支付，歷史問題處理費(fèi)于協(xié)議生效后十（10）日內(nèi)支付。

（2）乙方提供法律支持期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后三十（30）日內(nèi)，向甲方提交該土地歷史遺留問題的全面分析報告及初步解決方案方案；自甲方支付歷史問題處理費(fèi)之日起，乙方應(yīng)在六十（60）日內(nèi)完成主要問題的處理工作，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)申請材料。

（3）甲方的配合期限：甲方應(yīng)自收到乙方需要其配合的文件或通知之日起五個（5）個工作日內(nèi)予以提供或確認(rèn)；對于涉及甲方內(nèi)部決策的事項(xiàng)，應(yīng)在收到乙方通知后十五（15）日內(nèi)完成決策并告知乙方。

（4）權(quán)利變更手續(xù)期限：在乙方完成主要問題處理、甲方完成相關(guān)配合后，雙方應(yīng)立即啟動權(quán)利變更手續(xù)，力爭在九十（90）日內(nèi)完成所有登記、審批程序，將土地權(quán)利變更至甲方名下。如遇審批機(jī)關(guān)或政府部門原因?qū)е卵悠?，?jīng)雙方書面確認(rèn)，辦理期限可相應(yīng)順延。

任何一方未能按本條約定的時間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：若甲方未能在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)足額支付名義對價或歷史問題處理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方已投入的專業(yè)服務(wù)成本、為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用等），并承擔(dān)該土地?zé)o法按約定贈與給甲方的全部責(zé)任。

（2）配合不力：若甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限和內(nèi)容配合乙方處理該土地的歷史遺留問題或提供必要文件，導(dǎo)致乙方工作嚴(yán)重受阻或無法按期完成義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的名義對價（如有）及部分或全部歷史問題處理費(fèi)（根據(jù)乙方實(shí)際損失及已提供服務(wù)的比例確定），并賠償乙方全部損失。

（3）主體資格瑕疵：若甲方在協(xié)議履行過程中被認(rèn)定不具備受贈該土地的主體資格，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)立即向乙方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為違約賠償，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方無權(quán)要求返還已支付款項(xiàng)及任何補(bǔ)償。

（4）違規(guī)開發(fā)：若甲方在獲得該土地權(quán)利后，擅自進(jìn)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的開發(fā)活動，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)立即停止相關(guān)活動，返還乙方已收取的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于行政處罰、第三方索賠等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）法律支持不到位：若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限和內(nèi)容提供有效的法律支持服務(wù)，導(dǎo)致該土地的歷史遺留問題未能解決或權(quán)利變更手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按未完成服務(wù)金額（以歷史問題處理費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已完成工作的比例折算）的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過六十（60）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)（包括名義對價和歷史問題處理費(fèi)），并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于甲方為解決相同問題自行聘請他人服務(wù)的費(fèi)用、土地機(jī)會成本損失等）。

（2）信息虛假或不實(shí)：若乙方故意或因重大過失向甲方提供虛假或誤導(dǎo)性的該土地信息，導(dǎo)致甲方在協(xié)議履行或土地后續(xù)開發(fā)利用中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。無論甲方是否解除協(xié)議，乙方均需承擔(dān)此賠償責(zé)任。

（3）解除協(xié)議責(zé)任：若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后十（10）日內(nèi)將甲方已支付的名義對價（如有）無息退還，已支付的歷史問題處理費(fèi)根據(jù)甲方實(shí)際損失及乙方過錯程度酌情返還部分或全部，并賠償甲方的信賴?yán)鎿p失。

3.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方均應(yīng)知悉，任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。遇不可抗力情況時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.連帶責(zé)任：若本協(xié)議任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款造成的損失，在各自過錯范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若一方違約行為導(dǎo)致另一方需要通過訴訟等法律途徑維權(quán)，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的全部合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

5.爭議優(yōu)先解決：在因違約行為產(chǎn)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第X條（假設(shè)有爭議解決條款）約定方式解決，違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的對方合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，或政府部門的禁令、指令等）、流行病疫情、社會事件以及其他類似的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個（7）日內(nèi)通知對方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常不超過三十（30）日，或根據(jù)事件性質(zhì)雙方協(xié)商確定）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證書等。對方收到通知及證明后，應(yīng)予以確認(rèn)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即采取必要的措施減輕損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。如果不可抗力持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，雙方各自承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除協(xié)議，已履行的部分不再要求返還，但有過錯方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理方式進(jìn)行協(xié)商。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，惡意拖延履行義務(wù)或擴(kuò)大免責(zé)范圍。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件直接導(dǎo)致本協(xié)議目的無法達(dá)成，或雙方經(jīng)協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行已無必要，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)（如有），并按實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方未能通過協(xié)商解決爭議，可共同選擇一個中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，如調(diào)解不成，則調(diào)解協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，雙方可另行選擇爭議解決方式。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至[在此處填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[在此處填寫仲裁地點(diǎn)，例如：甲方所在地或乙方所在地]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按裁決書的約定分擔(dān)。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。

4.訴訟：除非雙方明確約定通過仲裁解決爭議，否則任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行過程中或履行完畢后，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟管轄法院為[在此處明確約定管轄法院，例如：該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院]。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。任何一方在提起訴訟或應(yīng)訴前，應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，避免爭議擴(kuò)大。

5.專屬條款適用：本爭議解決條款應(yīng)被視為本協(xié)議不可分割的一部分。雙方均應(yīng)遵守本條款的約定，任何一方單方面選擇不符合本條款約定爭議解決方式的，該選擇無效，仍應(yīng)按本條款約定處理。對于本條款約定以外的其他爭議解決安排，均應(yīng)以本條款為準(zhǔn)。雙方在協(xié)商、調(diào)解或仲裁過程中交換的文件、信息等均應(yīng)視為保密信息，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方披露。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后七（7）日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。以郵寄方式發(fā)出的，掛號信寄出之日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的所有條款應(yīng)相互解釋，如有歧義，應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和交易習(xí)慣，以有利于實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的方式解釋。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以盡可能實(shí)現(xiàn)原條款意圖的合法有效條款替代。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的，任一條款的違約不構(gòu)成對其他條款的違約，也不影響其他條款的繼續(xù)執(zhí)行。

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