已寫好的離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華章科技有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科創(chuàng)大廈A座1501室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號(hào)金融中心B座2002室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方基于合法、公平、自愿的原則，就甲方購買乙方名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)華貿(mào)中心寫字樓A座1801室的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，并據(jù)此明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為買方，擬通過支付相應(yīng)購房款項(xiàng)的方式取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)；乙方作為賣方，同意在甲方履行協(xié)議約定的付款義務(wù)后，將該房產(chǎn)交付甲方使用。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，制定本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)、符合交易條件等前提條件的確認(rèn)，任何一方不得以未事先充分了解或核實(shí)上述條件為由，要求變更、解除或終止本協(xié)議。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行以甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)得到完整實(shí)現(xiàn)為前提，任何一方違約行為均可能導(dǎo)致協(xié)議目的無法達(dá)成，進(jìn)而引發(fā)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)交易涉及重大經(jīng)濟(jì)利益，雙方在簽訂前已充分了解并自愿接受本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，并承諾以誠信為本，嚴(yán)格履行本協(xié)議內(nèi)容。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不得損害任何第三方的合法權(quán)益。如本協(xié)議內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)存在沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，且已根據(jù)各自的法律地位及商業(yè)需求進(jìn)行審慎考慮，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解情形。雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的界定與執(zhí)行。本協(xié)議的達(dá)成基于雙方對(duì)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)價(jià)值及交易流程的充分認(rèn)知，任何一方不得以市場(chǎng)波動(dòng)或個(gè)人判斷失誤為由，要求調(diào)整協(xié)議約定的價(jià)格、付款方式或其他條款。雙方同意，本協(xié)議的履行需以雙方共同協(xié)作、積極配合為保障，任何一方的不當(dāng)行為均可能導(dǎo)致協(xié)議無法正常推進(jìn)，進(jìn)而引發(fā)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂是雙方基于長期合作意向的體現(xiàn)，雙方均有意愿通過本協(xié)議建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，并在此基礎(chǔ)上尋求未來的發(fā)展機(jī)遇。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，且雙方均有權(quán)在協(xié)議履行過程中尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的法律、財(cái)務(wù)等方面的支持，以確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均以雙方各自合法的資質(zhì)和條件為基礎(chǔ)，任何一方不得以不具備相應(yīng)資質(zhì)或條件為由，要求變更、解除或終止本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)前景的合理預(yù)期，雙方均有信心通過本協(xié)議實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)目標(biāo)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何非法目的或活動(dòng)，且雙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定。本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等互利原則的體現(xiàn)，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中保持良好的合作關(guān)系，共同推動(dòng)協(xié)議的順利實(shí)現(xiàn)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何秘密信息或商業(yè)機(jī)密，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中保守對(duì)方的商業(yè)秘密。本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)交易流程的充分了解，雙方均有義務(wù)按照協(xié)議約定的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何爭議或糾紛，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中積極協(xié)商、妥善處理可能出現(xiàn)的分歧。本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)彼此信任的體現(xiàn)，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中保持誠信，履行各自承諾。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何不當(dāng)利益輸送，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中遵守公平競爭原則。本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)的合理評(píng)估，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何限制競爭行為，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)房產(chǎn)交易效率的追求，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中提高工作效率，確保協(xié)議的及時(shí)履行。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何拖延履行行為，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)交易質(zhì)量的重視，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中保證交易質(zhì)量，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何質(zhì)量問題，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)房產(chǎn)交易安全的考慮，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中采取必要的安全措施，確保交易安全。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何安全隱患，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)交易合法性的確認(rèn)，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易合法。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何違法行為，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中依法合規(guī)地履行各自的權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)房產(chǎn)交易透明度的追求，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中保持信息披露的透明度，確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何信息隱瞞或虛假陳述，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)信息披露進(jìn)行嚴(yán)格管理。本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)交易公平性的重視，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中保持交易的公平性，確保雙方權(quán)益得到平等保護(hù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何不公平條款，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)房產(chǎn)交易效率的追求，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中提高交易效率，確保協(xié)議的及時(shí)履行。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何拖延履行行為，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)交易質(zhì)量的重視，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中保證交易質(zhì)量，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何質(zhì)量問題，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)房產(chǎn)交易安全的考慮，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中采取必要的安全措施，確保交易安全。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何安全隱患，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)交易合法性的確認(rèn)，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易合法。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何違法行為，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中依法合規(guī)地履行各自的權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)房產(chǎn)交易透明度的追求，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中保持信息披露的透明度，確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何信息隱瞞或虛假陳述，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)信息披露進(jìn)行嚴(yán)格管理。本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)交易公平性的重視，雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中保持交易的公平性，確保雙方權(quán)益得到平等保護(hù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何不公平條款，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)華貿(mào)中心寫字樓A座1801室房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜所達(dá)成的合意及各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易合法、安全、高效地進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于該房產(chǎn)的查驗(yàn)、價(jià)格確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)支付、交付使用、過戶登記以及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)等全部交易環(huán)節(jié)。雙方同意，本協(xié)議旨在通過規(guī)范化、制度化的交易流程，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。具體內(nèi)容涉及該房產(chǎn)的物理狀況、權(quán)屬證明、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、爭議解決方式等核心條款的約定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行均基于對(duì)上述內(nèi)容的充分了解和自愿接受，任何一方不得以未事先了解或誤解上述內(nèi)容為由，要求變更、解除或終止本協(xié)議。本協(xié)議的履行需以雙方共同協(xié)作、積極配合為前提，任何一方的不當(dāng)行為均可能導(dǎo)致協(xié)議無法正常推進(jìn)，進(jìn)而引發(fā)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，且雙方均有權(quán)在協(xié)議履行過程中尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的法律、財(cái)務(wù)等方面的支持，以確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)前景的合理預(yù)期，雙方均有信心通過本協(xié)議實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)目標(biāo)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何非法目的或活動(dòng)，且雙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別注明外，下列術(shù)語具有以下含義：“該房產(chǎn)”指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)華貿(mào)中心寫字樓A座1801室的房產(chǎn)；“房產(chǎn)交易”指甲方購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)購房款項(xiàng)，乙方將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的過程；“購房款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的總價(jià)款，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)等；“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指該房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為；“過戶登記”指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)；“交付使用”指乙方將該房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方可以對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、管理；“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；“爭議解決”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。上述定義構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，任何一方不得以未事先了解或誤解上述定義為由，要求變更、解除或終止本協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、合法的權(quán)屬證明文件，并對(duì)該房產(chǎn)的物理狀況進(jìn)行查驗(yàn)，確保符合本協(xié)議約定。甲方有權(quán)要求乙方保證該房產(chǎn)在交易前無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方在甲方支付全部購房款項(xiàng)后辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方將該房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并有權(quán)要求乙方在交付使用時(shí)提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間將該房產(chǎn)交付使用，并有權(quán)要求乙方保證該房產(chǎn)在交付使用時(shí)具備正常使用的條件。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中提供必要的配合，任何一方的不當(dāng)行為均可能導(dǎo)致協(xié)議無法正常推進(jìn)，進(jìn)而引發(fā)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中遵守國家法律法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中保持信息披露的透明度，確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中保持交易的公平性，確保雙方權(quán)益得到平等保護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中提高工作效率，確保協(xié)議的及時(shí)履行。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中采取必要的安全措施，確保交易安全。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中依法合規(guī)地履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)信息披露進(jìn)行嚴(yán)格管理。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易效率進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。甲方有權(quán)要求

第四條價(jià)格與支付條件

該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣叁仟零伍拾萬元整（￥3,050,000.00元），大寫：叁仟零伍拾萬元整。該價(jià)款包含但不限于該房產(chǎn)的購房款及相應(yīng)稅費(fèi)。甲方同意按照以下方式分期支付購房款項(xiàng)：

第一期付款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00元），大寫：壹仟萬元整。

第二期付款：甲方應(yīng)于乙方完成該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)并將該房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方之日起十日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款項(xiàng)，即人民幣貳仟伍佰萬元整（￥2,550,000.00元），大寫：貳仟伍佰萬元整。

甲方支付上述款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法來源，并自行承擔(dān)因支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。若甲方未能按照本協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)完成之日止。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)完成第一期付款；乙方應(yīng)在收到第一期付款后十日內(nèi)將該房產(chǎn)交付甲方使用，并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款項(xiàng)后十日內(nèi)，將該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)辦理完畢，并將該房產(chǎn)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。若任何一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中保持積極配合，任何一方的不當(dāng)行為均可能導(dǎo)致協(xié)議無法正常推進(jìn)，進(jìn)而引發(fā)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成本協(xié)議所支付的費(fèi)用、該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售損失等。

2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將該房產(chǎn)交付甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為購買該房產(chǎn)所支付的費(fèi)用、該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售損失等。

3.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為購買該房產(chǎn)所支付的費(fèi)用、該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售損失等。

4.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的全部損失、支付違約金等。

5.雙方同意，違約金的計(jì)算方式以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方均有義務(wù)提供相應(yīng)的證據(jù)以證明實(shí)際損失。

6.若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。

7.雙方同意，本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，且已根據(jù)各自的法律地位及商業(yè)需求進(jìn)行審慎考慮，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解情形。

8.雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，且雙方均有權(quán)在協(xié)議履行過程中尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的法律、財(cái)務(wù)等方面的支持，以確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

9.雙方同意，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)前景的合理預(yù)期，雙方均有信心通過本協(xié)議實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)目標(biāo)。

10.雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何非法目的或活動(dòng)，且雙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及社會(huì)公德，維護(hù)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定。

11.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何不當(dāng)利益輸送，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中遵守公平競爭原則。

12.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何限制競爭行為，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

13.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何拖延履行行為，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

14.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何質(zhì)量問題，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。

15.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何安全隱患，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。

16.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何違法行為，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中依法合規(guī)地履行各自的權(quán)利義務(wù)。

17.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何信息隱瞞或虛假陳述，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)信息披露進(jìn)行嚴(yán)格管理。

18.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何不公平條款，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。

19.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何拖延履行行為，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

20.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何質(zhì)量問題，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。

21.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何安全隱患，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。

22.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何違法行為，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中依法合規(guī)地履行各自的權(quán)利義務(wù)。

23.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何信息隱瞞或虛假陳述，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)信息披露進(jìn)行嚴(yán)格管理。

24.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何不公平條款，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。

25.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何拖延履行行為，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

26.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何質(zhì)量問題，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。

27.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何安全隱患，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易安全進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。

28.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何違法行為，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中依法合規(guī)地履行各自的權(quán)利義務(wù)。

29.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何信息隱瞞或虛假陳述，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)信息披露進(jìn)行嚴(yán)格管理。

30.雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及任何不公平條款，且雙方均有義務(wù)在協(xié)議履行過程中對(duì)交易公平性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，并阻止或嚴(yán)重妨礙本協(xié)議任何一方根據(jù)本協(xié)議約定履行其義務(wù)。

2.不可抗力通知：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，且通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、可能對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.不可抗力影響：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除本協(xié)議或延期履行相關(guān)義務(wù)。協(xié)商未達(dá)成一致時(shí)，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除因不可抗力事件導(dǎo)致未能履行或延遲履行的義務(wù)。

4.不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并書面通知對(duì)方不可抗力事件的解除或延期履行。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并相互返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力舉證：雙方均有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)收集并保存相關(guān)證據(jù)，以證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。若一方未能提供充分證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.不可抗力更新：若不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)，并相互通知不可抗力事件的結(jié)束。

7.不可抗力不可預(yù)見性：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，無法預(yù)見不可抗力事件的發(fā)生。雙方同意，不可抗力事件的發(fā)生不影響本協(xié)議其他條款的效力，但不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，除外。

8.不可抗力不可克服性：雙方確認(rèn)，不可抗力事件的發(fā)生已超出雙方的控制范圍，且無法通過合理的努力克服。雙方同意，不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.不可抗力持續(xù)性：雙方確認(rèn)，不可抗力事件可能持續(xù)較長時(shí)間，雙方均有義務(wù)在不可抗力事件期間，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益，并隨時(shí)準(zhǔn)備協(xié)商解決協(xié)議履行問題。

10.不可抗力通知期限：雙方同意，任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，且通知期限不得超過七日。超過通知期限未通知的，視為已接受不可抗力事件的影響，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理、協(xié)商解決的原則，通過友好協(xié)商的方式解決。雙方均有義務(wù)積極配合，以最小化爭議對(duì)協(xié)議履行的影響。

2.協(xié)商解決：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容應(yīng)包括但不限于爭議的事實(shí)、原因、解決方案等。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并設(shè)定合理的協(xié)商期限。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，并積極尋求共同接受的解決方案。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)解決爭議，雙方同意邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解結(jié)果應(yīng)以雙方簽字的調(diào)解協(xié)議為準(zhǔn)。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

4.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

5.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁解決爭議，且爭議未能通過協(xié)商和調(diào)解解決，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。雙方應(yīng)自覺履行法院判決，任何一方不得以相同理由再次提起訴訟。

6.爭議管轄：本協(xié)議的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，并以其為依據(jù)進(jìn)行。若雙方在本協(xié)議中約定爭議解決方式，應(yīng)以約定為準(zhǔn)。若雙方未約定爭議解決方式，應(yīng)以訴訟解決為準(zhǔn)，管轄法院為該房產(chǎn)所在地人民法院。

7.爭議解決費(fèi)用：若雙方通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。若雙方通過訴訟解決爭議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的訴訟成本。

8.爭議解決期間：雙方在爭議解決期間，均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。雙方均有義務(wù)保持合作，以推動(dòng)協(xié)議的順利履行。

9.爭議解決保密：雙方同意，在爭議解決過程中，所有涉及爭議的信息和資料均應(yīng)保密，不得向任何第三方泄露，除非法律要求或雙方另有約定。

10.爭議解決不可分割性：本協(xié)議中的爭議解決條款是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，且已根據(jù)各自的法律地位及商業(yè)需求進(jìn)行審慎考慮，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解情形。雙方確認(rèn)，本協(xié)