裝飾托管協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)裝飾設(shè)計有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX中心25層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX室內(nèi)裝飾設(shè)計有限公司（以下簡稱“乙方”）基于雙方在室內(nèi)裝飾領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，就甲方名下位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層的辦公空間進行裝飾托管服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本協(xié)議。

甲方作為委托方，擁有上述辦公空間的合法使用權(quán)或所有權(quán)，但出于提升空間品質(zhì)、優(yōu)化運營效率或拓展商業(yè)用途等目的，希望借助乙方的專業(yè)設(shè)計、施工及后期維護服務(wù)，實現(xiàn)辦公環(huán)境的整體升級。乙方作為裝飾托管服務(wù)提供方，具備豐富的室內(nèi)設(shè)計、工程管理及售后服務(wù)經(jīng)驗，能夠提供從前期方案策劃、材料采購、施工管理到后期維護的全流程服務(wù)，以滿足甲方對裝飾托管服務(wù)的具體需求。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，結(jié)合市場慣例及相關(guān)法律法規(guī)，就裝飾托管服務(wù)的范圍、標準、費用、履行期限及違約責(zé)任等事項進行明確約定，以保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在通過專業(yè)化、規(guī)范化的服務(wù)，實現(xiàn)甲方辦公空間的增值改造與高效利用，同時保障乙方的合理收益。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、費用結(jié)算、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等核心條款，構(gòu)成雙方合作的法律基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對辦公空間裝飾托管服務(wù)的實際需求，以及乙方在行業(yè)內(nèi)積累的專業(yè)資質(zhì)和成功案例。雙方均希望通過本協(xié)議的約束力，確保裝飾托管服務(wù)的順利實施，并為未來可能產(chǎn)生的合作奠定堅實基礎(chǔ)。協(xié)議條款的制定充分考慮了市場環(huán)境、行業(yè)慣例及雙方利益平衡，力求在法律框架內(nèi)實現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將其名下位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層的辦公空間委托給乙方進行專業(yè)化裝飾托管服務(wù)，由乙方全面負責(zé)該空間的設(shè)計、施工、材料采購、管理維護及運營支持等工作，旨在提升辦公環(huán)境品質(zhì)，優(yōu)化空間功能布局，并確保其高效、安全、規(guī)范的運營使用。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求提供辦公空間的整體設(shè)計方案及細化施工圖；負責(zé)項目所需裝飾材料的采購、運輸及質(zhì)量管控；實施室內(nèi)裝飾工程的施工管理，確保工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標準；提供項目完工后的日常維護、保潔及設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)；對辦公空間進行合理化利用建議及運營支持；以及雙方約定的其他相關(guān)服務(wù)事項。具體服務(wù)細節(jié)及標準詳見本協(xié)議附件。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下特定含義：

（1）"裝飾托管服務(wù)"：指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供涵蓋辦公空間設(shè)計、施工、材料管理、維護保養(yǎng)等全流程服務(wù)的綜合性管理模式。

（2）"辦公空間"：指位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層的甲方合法擁有或使用的室內(nèi)區(qū)域，具體范圍以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)文件為準。

（3）"設(shè)計方案"：指乙方為甲方辦公空間提供的包括平面布局、風(fēng)格定位、功能分區(qū)、裝飾細節(jié)等內(nèi)容的書面及電子文件。

（4）"施工圖"：指根據(jù)設(shè)計方案細化的包含施工尺寸、工藝要求、材料標注等技術(shù)性圖紙。

（5）"項目周期"：指從本協(xié)議生效至裝飾托管服務(wù)全部完成并交付甲方使用的期限。

（6）"維護保養(yǎng)"：指對辦公空間進行的日常清潔、設(shè)施檢修、故障維修及定期保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的裝飾托管服務(wù)進行監(jiān)督，但應(yīng)基于事實并依照本協(xié)議約定提出合理意見。甲方有權(quán)根據(jù)項目進展審閱乙方提交的設(shè)計方案、施工進度計劃及費用報告，并有權(quán)在約定范圍內(nèi)提出修改建議。

（2）甲方應(yīng)確保其作為裝飾托管服務(wù)委托方具備合法授權(quán)，其提供的辦公空間使用權(quán)或所有權(quán)證明文件應(yīng)真實有效，并對該空間現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。甲方需配合乙方辦理項目施工所需的相關(guān)許可或報建手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額支付乙方裝飾托管服務(wù)費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、管理費及維護費等。甲方逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金。

（4）甲方應(yīng)保證其提供的辦公空間不存在權(quán)屬爭議，且具備進行裝飾施工的基本條件（如水電接入、結(jié)構(gòu)安全等），若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)指定專門聯(lián)系人，負責(zé)與乙方就項目事宜進行溝通協(xié)調(diào)，并確保該聯(lián)系人具備相應(yīng)的決策權(quán)限。甲方變更聯(lián)系人應(yīng)提前7日書面通知乙方。

（6）甲方應(yīng)對乙方在辦公空間內(nèi)施工期間采取的必要安全防護措施提供支持，并負責(zé)對施工人員進行入場安全須知培訓(xùn)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取裝飾托管服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按期支付相關(guān)款項。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)或損害公共利益的設(shè)計或施工變更要求。

（2）乙方應(yīng)組建由項目負責(zé)人、設(shè)計師、工程師及施工團隊組成的專項工作組，配備滿足項目需求的專業(yè)技術(shù)人員及設(shè)備，確保裝飾托管服務(wù)符合國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）、《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB/T18883）等行業(yè)規(guī)范及甲方明確要求。

（3）乙方應(yīng)在收到甲方委托后30日內(nèi)提交初步設(shè)計方案，經(jīng)甲方確認后15日內(nèi)完成施工圖設(shè)計，并提交甲方審核。設(shè)計方案應(yīng)體現(xiàn)甲方對辦公空間的功能性、美觀性及實用性需求，重大調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認。

（4）乙方負責(zé)對辦公空間進行實地勘測，并根據(jù)勘測結(jié)果編制詳細施工方案，明確施工階段、工藝流程、安全措施及質(zhì)量控制要點。施工過程中應(yīng)設(shè)置質(zhì)量檢查點，每道工序完成后需經(jīng)乙方內(nèi)部驗收合格后方可進入下一階段。

（5）乙方應(yīng)優(yōu)先選用符合環(huán)保標準（如符合國家《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》（GB18580-2017）等標準）的裝飾材料，材料采購需經(jīng)甲方書面確認或按甲方指定品牌采購，材料費用及管理費計入項目總成本。乙方需建立材料溯源機制，并配合甲方進行材料抽檢。

（6）乙方應(yīng)嚴格按照約定的施工工期推進項目，如遇非乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽蚣追阶兏枨髮?dǎo)致的額外工作，經(jīng)雙方確認后工期可相應(yīng)順延。乙方需定期向甲方匯報項目進度，并提供階段性成果照片或視頻資料。

（7）項目竣工驗收后，乙方應(yīng)向甲方移交完整的竣工圖紙、材料清單、驗收報告及維護手冊等檔案資料，并配合甲方進行項目移交。裝飾托管服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商解除協(xié)議時，乙方需負責(zé)將辦公空間恢復(fù)至協(xié)議約定或雙方認可的交付狀態(tài)，費用由雙方另行協(xié)商。

（8）乙方應(yīng)提供為期12個月的維護期，自辦公空間正式交付使用之日起計算。維護期內(nèi)，乙方需對辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝飾構(gòu)件等提供7×24小時響應(yīng)服務(wù)，及時處理故障及進行必要維修。維護期后，可由甲方選擇是否與乙方續(xù)簽維護協(xié)議，具體條款由雙方另行約定。

（9）乙方應(yīng)對辦公空間內(nèi)所有施工人員及第三方服務(wù)提供者（如保潔、維修人員）進行統(tǒng)一管理，確保其遵守甲方場內(nèi)管理規(guī)定，并承擔(dān)因其行為給甲方造成的人身或財產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。乙方需為所有現(xiàn)場工作人員購買足額意外傷害保險。

（10）乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)機制，指定專門客服人員處理甲方提出的咨詢、建議及投訴，并定期對辦公空間使用情況進行分析，向甲方提交優(yōu)化建議報告。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的裝飾托管服務(wù)費用總額（以下簡稱“服務(wù)費”）為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該費用包含但不限于乙方提供的設(shè)計方案費、施工圖費、材料費（指根據(jù)設(shè)計方案及甲方確認的清單由乙方采購的裝飾材料費用）、施工管理費、施工人工費、設(shè)備費、維護保養(yǎng)費（協(xié)議有效期內(nèi)）、稅金及雙方約定的其他服務(wù)費用。

2.服務(wù)費構(gòu)成明細及分階段支付安排如下：

（1）協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），用于乙方啟動項目前期工作及采購部分基礎(chǔ)性材料。

（2）設(shè)計方案及施工圖確認后10日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），用于乙方開展大規(guī)模材料采購及施工準備工作。

（3）項目主體施工完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），用于結(jié)算中期施工費用及支付部分勞務(wù)報酬。

（4）項目整體竣工驗收合格、辦公空間正式交付甲方使用后30日內(nèi)，甲方支付剩余總服務(wù)費的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。此階段支付款項需甲方確認收到乙方提供的完整竣工資料、結(jié)算清單及驗收合格證明后執(zhí)行。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX室內(nèi)裝飾設(shè)計有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202********1234567

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項后5個工作日內(nèi)向甲方出具等額合法發(fā)票。甲方若對某階段費用有異議，應(yīng)在支付前5個工作日書面提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商或委托第三方機構(gòu)進行審計確認，審計期間款項暫緩支付，審計費用由責(zé)任方承擔(dān)。

5.本協(xié)議約定的價格及支付條件不因市場價格波動、匯率變化或政策調(diào)整而變更，除非雙方另有書面約定。任何涉及價格調(diào)整的變更需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。

第五條履行期限

1.本協(xié)議項下的裝飾托管服務(wù)整體履行期限為180日，自本協(xié)議生效且甲方支付首期服務(wù)費之日起計算。若因不可抗力或雙方書面同意的變更事項導(dǎo)致延期，履行期限相應(yīng)順延。

2.具體時間節(jié)點安排如下：

（1）協(xié)議生效后30日內(nèi)，乙方完成辦公空間實地勘測并提交初步設(shè)計方案；甲方在收到方案后15日內(nèi)完成審核確認。

（2）設(shè)計方案確認后20日內(nèi)，乙方完成施工圖設(shè)計并提交甲方；甲方在收到圖紙后10日內(nèi)完成審核確認。

（3）施工圖確認后90日內(nèi)，乙方完成全部裝飾托管服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計實施、材料采購與施工、質(zhì)量自檢及維護準備。

（4）項目整體竣工驗收應(yīng)在施工期滿前10日內(nèi)完成，甲方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)辦理正式交付手續(xù)。

3.協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)保證每日8:00至18:00提供現(xiàn)場服務(wù)支持，重大節(jié)假日期間（如春節(jié)、國慶等7日以上假期除外）需安排至少1名項目經(jīng)理常駐辦公，確保維護響應(yīng)機制有效運轉(zhuǎn)。

4.若項目需分階段交付使用，具體交付順序及時間節(jié)點由雙方在附件中另行明確。任何階段性的提前交付不視為乙方提前履行義務(wù)，相關(guān)責(zé)任及風(fēng)險仍由乙方承擔(dān)至最終竣工驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過總服務(wù)費的30%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付服務(wù)費及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方提供的辦公空間權(quán)屬信息不真實或存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方工作受阻或產(chǎn)生額外法律風(fēng)險的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為權(quán)屬問題產(chǎn)生的律師費、差旅費等，且乙方保留解除協(xié)議的權(quán)利。

（3）甲方單方面取消或大幅變更已確認的設(shè)計方案或施工內(nèi)容，且該變更不屬于因乙方原因、設(shè)計缺陷或法定強制性標準調(diào)整所致，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括已采購材料的折價處理費、額外設(shè)計費（按實際工作量計算）、趕工費等，損失金額不低于該變更項目總價款的50%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成裝飾托管服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費（扣除已支付部分后）的萬分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過總服務(wù)費總額的20%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用，并支付相當(dāng)于已付款項30%的違約金。

（2）設(shè)計方案或施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標準，經(jīng)甲方書面提出后未能在30日內(nèi)整改完畢或整改后仍不合格的，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部費用，且返工期限不計入原履行期限。若因乙方質(zhì)量缺陷導(dǎo)致甲方無法按時投入使用，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價的千分之一向甲方支付逾期使用費，直至辦公空間符合約定條件。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故（如造成人員重傷或重大財產(chǎn)損失），或因乙方管理疏忽導(dǎo)致辦公空間原有設(shè)施損壞、環(huán)境污染（如甲醛超標等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、環(huán)保罰款、第三方索賠及甲方因此遭受的經(jīng)濟損失，且甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求乙方支付相當(dāng)于總服務(wù)費50%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約免責(zé)：若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任，但不可抗力方仍需承擔(dān)因其自身過錯造成的損失。

4.賠償責(zé)任上限：雙方確認，本協(xié)議項下的任何一方對另一方的賠償責(zé)任總額不超過本協(xié)議總服務(wù)費的兩倍。若損失超過此限額，受損方可通過法律途徑進一步追償，但需在協(xié)議解除后兩年內(nèi)提出訴訟。

5.緊急補救措施責(zé)任：在服務(wù)過程中，如發(fā)生危及辦公空間主體結(jié)構(gòu)安全或公共安全的緊急情況，乙方應(yīng)立即采取必要補救措施，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。若甲方先行墊付，有權(quán)在后續(xù)服務(wù)費中直接抵扣。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施、罷工、火災(zāi)、爆炸、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。

2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后14日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。通知應(yīng)包含對協(xié)議履行可能產(chǎn)生的影響及擬采取的應(yīng)對措施。

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行，遭遇不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后及時恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成工作進行結(jié)算：遭遇不可抗力一方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用；乙方應(yīng)按已完成工作的比例結(jié)算服務(wù)費，結(jié)算標準不低于該部分工作成本的80%。雙方互不承擔(dān)違約金，但應(yīng)互相配合完成財產(chǎn)清算及資料交接。

5.因不可抗力產(chǎn)生的額外費用（如保險理賠金、臨時安置費等），由遭遇不可抗力一方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。雙方應(yīng)將因不可抗力獲得的保險賠償金優(yōu)先用于彌補受損方的損失。

6.任何一方在不可抗力發(fā)生后，無正當(dāng)理由拒絕履行減損義務(wù)或未在規(guī)定期限內(nèi)通知對方，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地（北京市朝陽區(qū)）進行，由雙方授權(quán)代表進行會談，嘗試在30日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商未能在30日內(nèi)解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進委員會（CIETAC）北京調(diào)解中心進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并依據(jù)其履行。調(diào)解不成功的，調(diào)解中心應(yīng)在調(diào)解期滿后10日內(nèi)出具調(diào)解終結(jié)書，明確說明爭議未能解決。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方明確表示不通過調(diào)解解決，則爭議應(yīng)提交至甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)選擇其中一種爭議解決方式（協(xié)商/調(diào)解/訴訟）作為最終解決途徑，并在協(xié)議簽署時以書面形式確認。選擇訴訟的，應(yīng)適用中華人民共和國法律，以協(xié)議簽訂地為管轄法院。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或主張違約，以避免爭議影響協(xié)議的整體執(zhí)行。雙方應(yīng)將爭議解決過程中的相關(guān)費用（如律師費、訴訟費等）另行協(xié)商承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。

5.爭議解決期間，任何一方均應(yīng)遵守法院或仲裁機構(gòu)的臨時裁決或決定，并配合提供證據(jù)材料。若一方違反，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的即時通訊工具發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日視為送達日；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后7日視為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時視為送達日。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更有可能導(dǎo)致爭議，雙方應(yīng)盡量避免采用。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方將辦公空間使用權(quán)或所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本協(xié)議在原條款基礎(chǔ)上自動延伸至新的權(quán)利主體，新權(quán)利主體自動取代原甲方地位，享有原甲方權(quán)利并承擔(dān)原甲方義務(wù)。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求替代條款，以實現(xiàn)原條款目的。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料、價格體系等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

6.可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過協(xié)商達成替代條款，以彌補無效條款留下的空白。

7.不可單獨使用的條款：本協(xié)議任何條款的單獨違反，不影響其他條款的效力及本協(xié)議的整體執(zhí)行。若一方違