2025年礦業(yè)權(quán)評(píng)估師考試(礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估)全真題庫及答案(山東泰安)單項(xiàng)選擇題1.礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估中，以下哪種方法適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的預(yù)查和普查階段的礦業(yè)權(quán)評(píng)估？A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法B.地質(zhì)要素評(píng)序法C.收入權(quán)益法D.市場(chǎng)比較法答案：B。地質(zhì)要素評(píng)序法主要適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的預(yù)查和普查階段的礦業(yè)權(quán)評(píng)估。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法適用于詳查及以上勘查階段的探礦權(quán)及采礦權(quán)評(píng)估；收入權(quán)益法適用于礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型的、且不具備采用收益途徑評(píng)估方法條件的采礦權(quán)評(píng)估；市場(chǎng)比較法需有合適的參照案例，在勘查程度低時(shí)較難應(yīng)用。2.下列關(guān)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估假設(shè)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.公開市場(chǎng)假設(shè)是指礦業(yè)權(quán)在公開市場(chǎng)上進(jìn)行交易，買賣雙方都是理性的B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是指礦業(yè)權(quán)所依附的礦山企業(yè)將按照當(dāng)前的規(guī)模和狀態(tài)持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去C.原地礦產(chǎn)品假設(shè)是指評(píng)估時(shí)不考慮礦產(chǎn)品的加工和運(yùn)輸費(fèi)用D.最佳使用假設(shè)是指礦業(yè)權(quán)在任何情況下都能實(shí)現(xiàn)最佳使用答案：D。最佳使用假設(shè)是指礦業(yè)權(quán)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行的條件下，能實(shí)現(xiàn)其最佳使用價(jià)值，但不是在任何情況下都能實(shí)現(xiàn)最佳使用，存在各種限制因素。公開市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)和原地礦產(chǎn)品假設(shè)的描述均正確。3.在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，確定折現(xiàn)率時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率不包括以下哪個(gè)因素？A.勘查開發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)B.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)C.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)D.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)答案：D。風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率主要考慮勘查開發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)一般在確定無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和綜合考慮其他因素時(shí)有所涉及，但不屬于風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率單獨(dú)考慮的因素。4.某礦山企業(yè)的礦業(yè)權(quán)評(píng)估采用收入權(quán)益法，已知該礦山年銷售收入為5000萬元，銷售收入權(quán)益系數(shù)為0.03，折現(xiàn)率為8%，評(píng)估計(jì)算期為10年，則該礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值約為（）萬元。A.1125B.1200C.1275D.1350答案：A。根據(jù)收入權(quán)益法公式，礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值=年銷售收入×銷售收入權(quán)益系數(shù)×[1-1/(1+折現(xiàn)率)^評(píng)估計(jì)算期]/折現(xiàn)率。代入數(shù)據(jù)可得：5000×0.03×[1-1/(1+0.08)^10]/0.08≈1125（萬元）。5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，以下哪種情況可能導(dǎo)致礦業(yè)權(quán)價(jià)值降低？A.礦產(chǎn)品價(jià)格上漲B.勘查程度提高C.礦山開采成本增加D.礦山資源儲(chǔ)量增加答案：C。礦產(chǎn)品價(jià)格上漲和礦山資源儲(chǔ)量增加通常會(huì)使礦業(yè)權(quán)價(jià)值升高；勘查程度提高有助于更準(zhǔn)確評(píng)估和開發(fā)，一般也會(huì)提升礦業(yè)權(quán)價(jià)值。而礦山開采成本增加會(huì)減少礦山企業(yè)的利潤(rùn)，從而導(dǎo)致礦業(yè)權(quán)價(jià)值降低。6.以下關(guān)于礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)比較法的說法，正確的是（）。A.只需要考慮參照案例的礦業(yè)權(quán)成交價(jià)格B.不需要對(duì)參照案例和評(píng)估對(duì)象進(jìn)行差異調(diào)整C.要選擇與評(píng)估對(duì)象在地質(zhì)條件、礦種、規(guī)模等方面相似的參照案例D.市場(chǎng)比較法適用于所有類型的礦業(yè)權(quán)評(píng)估答案：C。市場(chǎng)比較法要選擇與評(píng)估對(duì)象在地質(zhì)條件、礦種、規(guī)模等方面相似的參照案例，不能只考慮成交價(jià)格，需要對(duì)參照案例和評(píng)估對(duì)象進(jìn)行差異調(diào)整，且并非適用于所有類型的礦業(yè)權(quán)評(píng)估，對(duì)于勘查程度低、缺乏可比案例的礦業(yè)權(quán)較難應(yīng)用。7.某探礦權(quán)評(píng)估采用勘查成本效用法，已知勘查成本為1000萬元，各類調(diào)整系數(shù)之和為1.2，效用系數(shù)為0.8，則該探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值為（）萬元。A.960B.1000C.1200D.1500答案：A。根據(jù)勘查成本效用法公式，探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值=勘查成本×各類調(diào)整系數(shù)之和×效用系數(shù)。代入數(shù)據(jù)可得：1000×1.2×0.8=960（萬元）。8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，對(duì)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量的核實(shí)通常不包括以下哪個(gè)環(huán)節(jié)？A.資料收集與分析B.野外實(shí)地調(diào)查C.實(shí)驗(yàn)室測(cè)試分析D.市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)答案：D。對(duì)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量的核實(shí)包括資料收集與分析、野外實(shí)地調(diào)查、實(shí)驗(yàn)室測(cè)試分析等環(huán)節(jié)，市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)主要用于評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)考慮礦產(chǎn)品價(jià)格因素，不屬于儲(chǔ)量核實(shí)環(huán)節(jié)。9.在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，以下哪種礦產(chǎn)品價(jià)格確定方法較為合理？A.采用歷史最高價(jià)格B.采用當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格C.采用預(yù)測(cè)的未來長(zhǎng)期平均價(jià)格D.采用歷史最低價(jià)格答案：C。采用預(yù)測(cè)的未來長(zhǎng)期平均價(jià)格較為合理，歷史最高價(jià)格和最低價(jià)格不能反映長(zhǎng)期的價(jià)格趨勢(shì)，當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格可能存在短期波動(dòng)，而未來長(zhǎng)期平均價(jià)格能綜合考慮各種因素，更符合礦業(yè)權(quán)評(píng)估對(duì)價(jià)格穩(wěn)定性和合理性的要求。10.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的有效期一般為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年答案：A。礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的有效期一般為1年。多項(xiàng)選擇題1.礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估的主要目的包括（）。A.礦業(yè)權(quán)出讓B.礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓C.企業(yè)兼并重組D.礦產(chǎn)資源勘查投資決策答案：ABCD。礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估可用于礦業(yè)權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，企業(yè)兼并重組中涉及礦業(yè)權(quán)的價(jià)值確定，以及為礦產(chǎn)資源勘查投資決策提供參考。2.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的收益途徑方法包括（）。A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法B.收入權(quán)益法C.地質(zhì)要素評(píng)序法D.勘查成本效用法答案：AB。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和收入權(quán)益法屬于收益途徑方法。地質(zhì)要素評(píng)序法和勘查成本效用法屬于成本途徑方法。3.影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的主要因素有（）。A.礦產(chǎn)品價(jià)格B.礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量C.礦山開采成本D.勘查開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)答案：ABCD。礦產(chǎn)品價(jià)格直接影響礦業(yè)權(quán)的收益；礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量是礦業(yè)權(quán)價(jià)值的基礎(chǔ)；礦山開采成本影響利潤(rùn)進(jìn)而影響價(jià)值；勘查開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)影響投資者的預(yù)期和礦業(yè)權(quán)的價(jià)值。4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，確定折現(xiàn)率的方法有（）。A.累加法B.市場(chǎng)提取法C.行業(yè)平均收益率法D.資本資產(chǎn)定價(jià)模型法答案：ACD。確定折現(xiàn)率的方法有累加法、行業(yè)平均收益率法、資本資產(chǎn)定價(jià)模型法等。市場(chǎng)提取法主要用于房地產(chǎn)評(píng)估等領(lǐng)域確定相關(guān)參數(shù)，一般不用于礦業(yè)權(quán)評(píng)估確定折現(xiàn)率。5.在礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告中，應(yīng)包含的內(nèi)容有（）。A.評(píng)估對(duì)象和范圍B.評(píng)估目的C.評(píng)估方法和參數(shù)D.評(píng)估結(jié)論答案：ABCD。礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象和范圍、評(píng)估目的、評(píng)估方法和參數(shù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容，以全面準(zhǔn)確地反映評(píng)估情況。6.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，對(duì)地質(zhì)勘查工作的審查內(nèi)容包括（）。A.勘查工作的合規(guī)性B.勘查工作的質(zhì)量C.勘查工作的投入成本D.勘查工作的成果可靠性答案：ABCD。對(duì)地質(zhì)勘查工作的審查要考慮其合規(guī)性、質(zhì)量、投入成本以及成果可靠性等方面，以確保評(píng)估所依據(jù)的地質(zhì)信息準(zhǔn)確可靠。7.以下關(guān)于礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)的說法，正確的有（）。A.礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)是一個(gè)相對(duì)特殊的市場(chǎng)B.礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)的交易受國(guó)家法律法規(guī)嚴(yán)格監(jiān)管C.礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)的活躍度與礦產(chǎn)品市場(chǎng)行情相關(guān)D.礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)的交易主體主要是礦山企業(yè)答案：ABC。礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)是相對(duì)特殊的市場(chǎng)，交易受國(guó)家法律法規(guī)嚴(yán)格監(jiān)管，其活躍度與礦產(chǎn)品市場(chǎng)行情密切相關(guān)。礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)的交易主體包括礦山企業(yè)、勘查單位、投資者等，并非主要是礦山企業(yè)。8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，采用市場(chǎng)比較法時(shí)，需要進(jìn)行調(diào)整的因素有（）。A.地質(zhì)條件差異B.礦產(chǎn)品價(jià)格差異C.交易時(shí)間差異D.交易方式差異答案：ABCD。采用市場(chǎng)比較法時(shí)，需要對(duì)地質(zhì)條件差異、礦產(chǎn)品價(jià)格差異、交易時(shí)間差異、交易方式差異等因素進(jìn)行調(diào)整，以使參照案例更接近評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況。9.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本假設(shè)包括（）。A.公開市場(chǎng)假設(shè)B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)C.原地礦產(chǎn)品假設(shè)D.最佳使用假設(shè)答案：ABCD。礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本假設(shè)包括公開市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、原地礦產(chǎn)品假設(shè)和最佳使用假設(shè)等。10.對(duì)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的資源儲(chǔ)量估算，以下說法正確的有（）。A.要遵循相關(guān)的資源儲(chǔ)量分類標(biāo)準(zhǔn)B.要考慮礦體的形態(tài)、產(chǎn)狀等因素C.可以采用不同的估算方法進(jìn)行相互驗(yàn)證D.估算結(jié)果應(yīng)具有一定的可靠性和準(zhǔn)確性答案：ABCD。資源儲(chǔ)量估算要遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，考慮礦體的形態(tài)、產(chǎn)狀等因素，可采用不同方法相互驗(yàn)證，以確保估算結(jié)果具有可靠性和準(zhǔn)確性。判斷題1.礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估只需要考慮礦產(chǎn)資源本身的價(jià)值，不需要考慮其他因素。（×）解析：礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估需要考慮多種因素，如礦產(chǎn)品價(jià)格、開采成本、勘查開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)行情等，并非只考慮礦產(chǎn)資源本身的價(jià)值。2.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法適用于所有階段的礦業(yè)權(quán)評(píng)估。（×）解析：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法適用于詳查及以上勘查階段的探礦權(quán)及采礦權(quán)評(píng)估，對(duì)于勘查程度較低的預(yù)查和普查階段不太適用。3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，礦產(chǎn)品價(jià)格確定后就不能再進(jìn)行調(diào)整。（×）解析：在礦業(yè)權(quán)評(píng)估過程中，如果市場(chǎng)情況發(fā)生較大變化等合理原因，礦產(chǎn)品價(jià)格確定后是可以進(jìn)行調(diào)整的。4.市場(chǎng)比較法要求參照案例和評(píng)估對(duì)象在各方面完全相同才能進(jìn)行評(píng)估。（×）解析：市場(chǎng)比較法并不要求參照案例和評(píng)估對(duì)象在各方面完全相同，只需要在地質(zhì)條件、礦種、規(guī)模等關(guān)鍵方面相似，然后對(duì)存在的差異進(jìn)行調(diào)整即可。5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告一旦出具，其評(píng)估結(jié)論就不會(huì)改變。（×）解析：如果評(píng)估所依據(jù)的條件發(fā)生重大變化，或者發(fā)現(xiàn)評(píng)估過程中存在重大錯(cuò)誤等情況，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論是可以改變的。6.確定礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的折現(xiàn)率時(shí)，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率通?？梢詤⒖紘?guó)債利率。（√）解析：國(guó)債利率一般被認(rèn)為是無風(fēng)險(xiǎn)利率，在確定礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)通常可以參考國(guó)債利率。7.勘查成本效用法只考慮了勘查成本，不考慮其他因素。（×）解析：勘查成本效用法除了考慮勘查成本外，還考慮了各類調(diào)整系數(shù)和效用系數(shù)等因素。8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，對(duì)資源儲(chǔ)量的核實(shí)可以只依靠書面資料，不需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。（×）解析：對(duì)資源儲(chǔ)量的核實(shí)需要資料收集與分析、野外實(shí)地調(diào)查、實(shí)驗(yàn)室測(cè)試分析等多環(huán)節(jié)相結(jié)合，不能只依靠書面資料。9.收入權(quán)益法適用于所有規(guī)模的采礦權(quán)評(píng)估。（×）解析：收入權(quán)益法適用于礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型的、且不具備采用收益途徑評(píng)估方法條件的采礦權(quán)評(píng)估，并非適用于所有規(guī)模的采礦權(quán)評(píng)估。10.礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)的交易價(jià)格完全由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，不受其他因素影響。（×）解析：礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)的交易價(jià)格受市場(chǎng)供求關(guān)系影響，但同時(shí)也受國(guó)家法律法規(guī)、礦產(chǎn)資源政策、勘查開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)等多種因素的影響。簡(jiǎn)答題1.簡(jiǎn)述礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估的主要方法及其適用范圍。答：礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估主要有收益途徑、成本途徑和市場(chǎng)途徑的方法。收益途徑方法：-折現(xiàn)現(xiàn)金流量法：適用于詳查及以上勘查階段的探礦權(quán)及采礦權(quán)評(píng)估，通過預(yù)測(cè)未來礦山生產(chǎn)的現(xiàn)金流量，并折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日來確定礦業(yè)權(quán)價(jià)值。-收入權(quán)益法：適用于礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型的、且不具備采用收益途徑評(píng)估方法條件的采礦權(quán)評(píng)估，根據(jù)年銷售收入和銷售收入權(quán)益系數(shù)計(jì)算礦業(yè)權(quán)價(jià)值。成本途徑方法：-地質(zhì)要素評(píng)序法：適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的預(yù)查和普查階段的礦業(yè)權(quán)評(píng)估，通過對(duì)地質(zhì)要素進(jìn)行評(píng)分和調(diào)整來確定礦業(yè)權(quán)價(jià)值。-勘查成本效用法：適用于投入少量地表或淺部勘查工作的預(yù)查階段的探礦權(quán)評(píng)估，考慮勘查成本、各類調(diào)整系數(shù)和效用系數(shù)等因素。市場(chǎng)途徑方法：市場(chǎng)比較法，適用于有合適參照案例的礦業(yè)權(quán)評(píng)估，通過比較參照案例和評(píng)估對(duì)象的差異并進(jìn)行調(diào)整來確定礦業(yè)權(quán)價(jià)值。2.分析影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的主要因素。答：影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的主要因素包括：-礦產(chǎn)品價(jià)格：礦產(chǎn)品價(jià)格直接影響礦業(yè)權(quán)的收益，價(jià)格上漲會(huì)使礦業(yè)權(quán)價(jià)值升高，價(jià)格下跌則會(huì)導(dǎo)致價(jià)值降低。-礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量：儲(chǔ)量是礦業(yè)權(quán)價(jià)值的基礎(chǔ)，儲(chǔ)量越大，在其他條件相同的情況下，礦業(yè)權(quán)價(jià)值越高。-礦山開采成本：開采成本包括生產(chǎn)成本、管理成本等，成本增加會(huì)減少礦山企業(yè)的利潤(rùn)，從而降低礦業(yè)權(quán)價(jià)值。-勘查開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：勘查階段存在找礦風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)階段存在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，風(fēng)險(xiǎn)越高，投資者要求的回報(bào)越高，礦業(yè)權(quán)價(jià)值越低。-地質(zhì)條件：礦體的形態(tài)、產(chǎn)狀、品位等地質(zhì)條件影響開采的難易程度和成本，進(jìn)而影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值。-市場(chǎng)行情：礦產(chǎn)品市場(chǎng)的供求關(guān)系、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)等市場(chǎng)行情會(huì)影響礦產(chǎn)品價(jià)格和礦業(yè)權(quán)的交易活躍度，從而影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值。-政策法規(guī)：國(guó)家的礦產(chǎn)資源政策、環(huán)保政策等法規(guī)會(huì)對(duì)礦業(yè)權(quán)的取得、開發(fā)和轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生影響，進(jìn)而影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值。3.說明礦業(yè)權(quán)評(píng)估中確定折現(xiàn)率的重要性及常用方法。答：確定折現(xiàn)率在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中具有重要意義：-折現(xiàn)率是將未來收益折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日的關(guān)鍵參數(shù)，直接影響礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值的大小。合理的折現(xiàn)率能使評(píng)估結(jié)果更準(zhǔn)確地反映礦業(yè)權(quán)的實(shí)際價(jià)值。-折現(xiàn)率體現(xiàn)了投資者對(duì)投資礦業(yè)權(quán)所要求的回報(bào)率，反映了投資的風(fēng)險(xiǎn)程度。常用的確定折現(xiàn)率的方法有：-累加法：將無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率等因素相加得到折現(xiàn)率。無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率一般參考國(guó)債利率，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率考慮勘查開發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。-行業(yè)平均收益率法：根據(jù)礦業(yè)行業(yè)的平均收益率來確定折現(xiàn)率，反映了行業(yè)的整體投資回報(bào)水平。-資本資產(chǎn)定價(jià)模型法：通過計(jì)算無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)和礦業(yè)權(quán)的貝塔系數(shù)來確定折現(xiàn)率，考慮了系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)因素。4.簡(jiǎn)述礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容。答：礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告主要包括以下內(nèi)容：-標(biāo)題及文號(hào)、聲明、標(biāo)題應(yīng)明確評(píng)估對(duì)象和評(píng)估事項(xiàng)，文號(hào)便于管理和查詢；聲明說明評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的責(zé)任等；摘要概括評(píng)估的主要結(jié)果和關(guān)鍵信息。-正文：-評(píng)估對(duì)象和范圍：明確評(píng)估的礦業(yè)權(quán)具體情況，包括礦種、地理位置、勘查或開采范圍等。-評(píng)估目的：說明評(píng)估是為了出讓、轉(zhuǎn)讓、投資等何種目的。-評(píng)估基準(zhǔn)日：確定評(píng)估價(jià)值所對(duì)應(yīng)的具體日期。-評(píng)估依據(jù)：包括法律法規(guī)依據(jù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)等。-評(píng)估方法：詳細(xì)說明采用的評(píng)估方法及選擇該方法的理由。-評(píng)估參數(shù)：如礦產(chǎn)品價(jià)格、生產(chǎn)規(guī)模、開采成本、折現(xiàn)率等參數(shù)的確定方法和取值依據(jù)。-評(píng)估過程：描述評(píng)估的具體步驟和計(jì)算過程。-評(píng)估結(jié)論：給出礦業(yè)權(quán)的評(píng)估價(jià)值。-特別事項(xiàng)說明：對(duì)評(píng)估過程中存在的特殊情況或限制條件進(jìn)行說明。-評(píng)估報(bào)告使用限制說明：明確報(bào)告的使用范圍、有效期等限制。-評(píng)估報(bào)告日：報(bào)告完成的日期。-附件：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的資質(zhì)證明、勘查報(bào)告、資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告、相關(guān)合同協(xié)議等支持評(píng)估結(jié)論的資料。5.闡述礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)比較法的評(píng)估步驟。答：礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)比較法的評(píng)估步驟如下：-收集參照案例：通過礦業(yè)權(quán)交易市場(chǎng)、行業(yè)數(shù)據(jù)庫等渠道收集與評(píng)估對(duì)象在礦種、地質(zhì)條件、規(guī)模等方面相似的礦業(yè)權(quán)交易案例。-選擇合適的參照案例：從收集的案例中篩選出與評(píng)估對(duì)象最為相似、交易情況正常的案例作為參照案例。-進(jìn)行差異因素分析：分析參照案例和評(píng)估對(duì)象在地質(zhì)條件、礦產(chǎn)品價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式、開采條件等方面存在的差異。-對(duì)差異因素進(jìn)行調(diào)整：根據(jù)差異的大小和性質(zhì)，采用合理的方法對(duì)參照案例的成交價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。例如，對(duì)于地質(zhì)條件差異，可以根據(jù)地質(zhì)條件對(duì)礦業(yè)權(quán)價(jià)值的影響程度進(jìn)行系數(shù)調(diào)整；對(duì)于交易時(shí)間差異，可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變化趨勢(shì)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。-計(jì)算評(píng)估價(jià)值：對(duì)調(diào)整后的參照案例價(jià)格進(jìn)行分析和綜合，采用算術(shù)平均法、加權(quán)平均法等方法計(jì)算出評(píng)估對(duì)象的礦業(yè)權(quán)價(jià)值。-驗(yàn)證評(píng)估結(jié)果：對(duì)計(jì)算得出的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行合理性分析和驗(yàn)證，檢查是否符合市場(chǎng)實(shí)際情況和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的一般規(guī)律。如果發(fā)現(xiàn)結(jié)果不合理，需要重新檢查參照案例的選擇和差異調(diào)整過程，進(jìn)行必要的修正。計(jì)算題1.某采礦權(quán)評(píng)估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。已知該礦山年銷售收入為8000萬元，年總成本費(fèi)用為5000萬元，年銷售稅金及附加為400萬元，折現(xiàn)率為9%，評(píng)估計(jì)算期為15年，不考慮固定資產(chǎn)殘值和流動(dòng)資金回收。試計(jì)算該采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值。解：首先計(jì)算年凈現(xiàn)金流量，年凈現(xiàn)金流量=年銷售收入-年總成本費(fèi)用-年銷售稅金及附加。年凈現(xiàn)金流量=8000-5000-400=2600（萬元）然后根據(jù)折現(xiàn)現(xiàn)金流量法公式，礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值=年凈現(xiàn)金流量×[1-1/(1+折現(xiàn)率)^評(píng)估計(jì)算期]/折現(xiàn)率代入數(shù)據(jù)可得：2600×[1-1/(1+0.09)^15]/0.09≈2600×[1-1/3.6425]/0.09≈2600×(1-0.2745)/0.09≈2600×0.7255/0.09≈2080.3/0.09≈23114.44（萬元）所以該采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值約為23114.44萬元。2.某探礦權(quán)評(píng)估采用地質(zhì)要素評(píng)序法。已知該探礦權(quán)的基礎(chǔ)購(gòu)置成本為500萬元，地質(zhì)要素評(píng)價(jià)值為300萬元，調(diào)整系數(shù)為1.1。試計(jì)算該探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值。解：根據(jù)地質(zhì)要素評(píng)序法公式，探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值=基礎(chǔ)購(gòu)置成本×調(diào)整系數(shù)+地質(zhì)要素評(píng)價(jià)值代入數(shù)據(jù)可得：500×1.1+300=550+300=850（萬元）所以該探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值為850萬元。3.某礦業(yè)權(quán)評(píng)估采用市場(chǎng)比較法，選擇了三個(gè)參照案例。參照案例A的成交價(jià)格為1200萬元，經(jīng)分析與評(píng)估對(duì)象的差異調(diào)整