背靠背協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，1958年3月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方為一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目投資、物業(yè)管理等。甲方在房地產(chǎn)市場上擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場聲譽(yù)，曾成功開發(fā)多個(gè)高端住宅項(xiàng)目和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?；诩追皆诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場影響力，乙方擬與甲方建立長期合作關(guān)系，共同推進(jìn)XX項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）的開發(fā)與運(yùn)營。合作項(xiàng)目位于中國上海市浦東新區(qū)，占地面積約20萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約50萬平方米，主要包括高端住宅、商業(yè)綜合體和辦公寫字樓等業(yè)態(tài)。甲方作為合作項(xiàng)目的投資主體和開發(fā)主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措和工程建設(shè)管理；乙方作為合作項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作伙伴，負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢、市場推廣和運(yùn)營管理等服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并簽訂本背靠背協(xié)議書。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理咨詢有限公司。

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，性別女，1975年7月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方為一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理和市場咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海，在北京、深圳、廣州等城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。乙方團(tuán)隊(duì)由多位資深商業(yè)地產(chǎn)專家組成，擁有豐富的市場分析、項(xiàng)目策劃、品牌招商和運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。乙方曾為多家知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商提供全程咨詢服務(wù)，并在多個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目中擔(dān)任運(yùn)營管理方，取得了顯著的業(yè)績?；谝曳皆谏虡I(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場資源，甲方擬與乙方建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，委托乙方提供合作項(xiàng)目的市場推廣、品牌招商和運(yùn)營管理服務(wù)。乙方在充分了解甲方合作項(xiàng)目的基本情況和業(yè)務(wù)需求后，同意接受甲方的委托，并按照本背靠背協(xié)議書的約定提供專業(yè)服務(wù)。合作項(xiàng)目的市場推廣和運(yùn)營管理涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，包括市場調(diào)研、品牌定位、招商策略、物業(yè)管理等，需要乙方具備全面的市場洞察力和高效的執(zhí)行力。甲方委托乙方的服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方在合作項(xiàng)目上的共同利益密切相關(guān)，乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，確保服務(wù)質(zhì)量和合作效果，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的成功實(shí)施。雙方基于長期合作、互利共贏的愿景，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，并簽訂本背靠背協(xié)議書。

雙方通過本背靠背協(xié)議書的簽訂，正式確立合作關(guān)系，為后續(xù)的具體合作奠定法律基礎(chǔ)。協(xié)議中約定的各項(xiàng)條款將作為雙方履行合作義務(wù)和享有合作權(quán)利的依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。合作項(xiàng)目的成功實(shí)施不僅符合雙方的戰(zhàn)略利益，也有助于推動(dòng)相關(guān)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)多方共贏的局面。雙方將本著高度的責(zé)任感和使命感，共同努力，確保合作項(xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)都達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，為雙方的長期合作創(chuàng)造更多價(jià)值。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，構(gòu)建一個(gè)規(guī)范、高效、互利的合作框架，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)和圓滿完成。具體而言，本協(xié)議的目的是：

1.確立甲乙雙方在合作項(xiàng)目中的基本合作原則和目標(biāo)，包括市場推廣、品牌招商、運(yùn)營管理等核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

2.明確雙方在合作項(xiàng)目中的具體分工和責(zé)任，確保各項(xiàng)工作有序開展，避免職責(zé)不清導(dǎo)致的效率低下或沖突。

3.設(shè)定雙方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

4.建立一個(gè)有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保雙方能夠及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)合作關(guān)系的良好狀態(tài)。

本協(xié)議的范圍涵蓋了合作項(xiàng)目的市場推廣、品牌招商、運(yùn)營管理等核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具體包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.市場推廣：乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場調(diào)研、品牌定位、營銷策略制定、廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)等，以提升項(xiàng)目的知名度和市場影響力。

2.品牌招商：乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的品牌資源整合、招商策略制定、招商洽談、合同簽訂等，以引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌，提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。

3.運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)、安全保障、設(shè)備維護(hù)等，以確保項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營和良好的用戶體驗(yàn)。

4.其他相關(guān)服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的需求，提供其他相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括項(xiàng)目策劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等，以支持項(xiàng)目的順利實(shí)施。

雙方應(yīng)在本協(xié)議的框架內(nèi)，積極履行各自的責(zé)任，協(xié)同推進(jìn)合作項(xiàng)目的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，雙方特作如下定義：

1.合作項(xiàng)目：指由甲方投資開發(fā)，位于中國上海市浦東新區(qū)，占地面積約20萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約50萬平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括高端住宅、商業(yè)綜合體和辦公寫字樓等業(yè)態(tài)。

2.市場推廣：指乙方為提升合作項(xiàng)目的知名度和市場影響力而進(jìn)行的一系列市場調(diào)研、品牌定位、營銷策略制定、廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)等。

3.品牌招商：指乙方為合作項(xiàng)目引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌資源而進(jìn)行的一系列招商策略制定、招商洽談、合同簽訂等。

4.運(yùn)營管理：指乙方為合作項(xiàng)目提供的日常運(yùn)營管理服務(wù)，包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)、安全保障、設(shè)備維護(hù)等。

5.保密信息：指雙方在合作過程中知悉的，未公開的，與合作關(guān)系相關(guān)的各類信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。

6.合作期限：指本協(xié)議約定的雙方合作的有效期限，自協(xié)議簽訂之日起至合作項(xiàng)目完成之日止。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除協(xié)議等。

9.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容和工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方提供的服務(wù)符合協(xié)議約定和項(xiàng)目需求。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場變化，對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容和范圍進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供合作項(xiàng)目所需的必要信息和資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、市場數(shù)據(jù)等，確保乙方能夠順利開展工作。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展市場推廣、品牌招商、運(yùn)營管理等各項(xiàng)工作，提供必要的支持和協(xié)助，確保合作的順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，保守乙方的保密信息，不得泄露或?yàn)E用乙方的商業(yè)秘密。

（5）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)合作項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方提供的服務(wù)費(fèi)用，確保自身的合法權(quán)益得到保障。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目需求和期望進(jìn)行了解和溝通，確保自身提供的服務(wù)能夠滿足甲方的需求。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，全面履行市場推廣、品牌招商、運(yùn)營管理等各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備足夠的人力資源和專業(yè)技能，確保能夠按時(shí)完成協(xié)議約定的各項(xiàng)工作任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和工作方案，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

（4）乙方應(yīng)積極整合品牌資源，制定合理的招商策略，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品牌，提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和市場競爭力。

（5）乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營管理體系，確保項(xiàng)目的日常運(yùn)營順暢，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)和安全保障。

（6）乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，保守甲方的保密信息，不得泄露或?yàn)E用甲方的商業(yè)秘密。

（7）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)自身在服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方解決合作過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)合作關(guān)系的良好狀態(tài)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的成功實(shí)施。

（9）乙方應(yīng)不斷提升自身的專業(yè)能力和服務(wù)水平，為甲方提供更加優(yōu)質(zhì)和高效的服務(wù)，促進(jìn)合作的長期發(fā)展。

（10）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保自身的服務(wù)行為合法合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（11）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)客戶需求，處理客戶投訴，提升客戶滿意度和忠誠度。

（12）乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，為甲方提供準(zhǔn)確的市場信息和決策支持，助力項(xiàng)目的市場推廣和品牌招商。

（13）乙方應(yīng)積極與政府部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，爭取政策支持和資源合作，為項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造有利條件。

（14）乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，識(shí)別和評(píng)估合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營。

（15）乙方應(yīng)積極推動(dòng)合作項(xiàng)目的創(chuàng)新和發(fā)展，引入新的商業(yè)模式和技術(shù)手段，提升項(xiàng)目的競爭力和市場影響力。

（16）乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度，確保團(tuán)隊(duì)的高效運(yùn)作和服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供可靠的服務(wù)保障。

（17）乙方應(yīng)積極參與行業(yè)交流和合作，提升自身在行業(yè)內(nèi)的聲譽(yù)和影響力，為甲方爭取更多合作機(jī)會(huì)。

（18）乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告和績效評(píng)估，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不斷提升服務(wù)水平。

（19）乙方應(yīng)積極推動(dòng)合作項(xiàng)目的品牌建設(shè)和市場推廣，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，促進(jìn)項(xiàng)目的銷售和租賃。

（20）乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，為客戶提供持續(xù)的支持和服務(wù)，維護(hù)項(xiàng)目的長期運(yùn)營和發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供本協(xié)議約定的市場推廣、品牌招商及運(yùn)營管理服務(wù)等服務(wù)的費(fèi)用總額（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”）為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)所需的一切成本、費(fèi)用及利潤。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行上海浦東分行

戶名：XX商業(yè)管理咨詢有限公司

賬號(hào)：XXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。

（2）中期款：乙方完成合作項(xiàng)目市場推廣方案并獲得甲方書面認(rèn)可后三十（30）日內(nèi)，且前提是乙方已提供等額發(fā)票，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十（20%），即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

（3）尾款：合作項(xiàng)目的核心品牌招商工作完成過半，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后六十（60）日內(nèi)，且前提是乙方已提供等額發(fā)票，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的百分之三十（30%），即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

4.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供符合要求的增值稅專用發(fā)票。若乙方未能按時(shí)提交發(fā)票或發(fā)票不符合要求，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)的時(shí)間可相應(yīng)順延。

5.上述支付條件未包含因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的工程延期、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等情形所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若發(fā)生此類情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付時(shí)間。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為自本協(xié)議生效之日起至合作項(xiàng)目全面運(yùn)營穩(wěn)定并達(dá)到甲方預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)之日止，具體以雙方書面確認(rèn)項(xiàng)目交接完畢為準(zhǔn)。但雙方另有約定的除外。

2.在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的服務(wù)內(nèi)容，在協(xié)議約定的各階段節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成相應(yīng)工作。具體的服務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）市場推廣方案制定及提交：自本協(xié)議生效之日起三十（30）日內(nèi)。

（2）核心品牌資源引入：自市場推廣方案獲得甲方認(rèn)可之日起六個(gè)月（180）日內(nèi)。

（3）項(xiàng)目整體招商完成率過半：自市場推廣活動(dòng)全面啟動(dòng)之日起十二（12）個(gè)月內(nèi)。

（4）項(xiàng)目日常運(yùn)營管理服務(wù)：自項(xiàng)目正式開業(yè)之日起持續(xù)提供，直至本協(xié)議終止。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議履行期限需要延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可相應(yīng)延長履行期限。

4.任何一方單方面提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議第九條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方立即支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的直接費(fèi)用、預(yù)期收益損失以及為追索欠款產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）若因甲方未能及時(shí)提供必要的項(xiàng)目信息、資料或決策支持，導(dǎo)致乙方服務(wù)嚴(yán)重受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方工期延誤損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），并賠償乙方因此遭受的全部實(shí)際損失；若損失超過違約金金額，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第二條約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)（若約定分期支付）的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。違約金的累計(jì)總額不應(yīng)超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的百分之五十（50%）。

（2）若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后，乙方應(yīng)在十（10）日內(nèi)整改完畢。若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，或因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方的實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于損失金額百分之二十（20%）的違約金。

（3）若乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或因乙方過錯(cuò)給甲方造成其他損失（如損害甲方聲譽(yù)、造成客戶流失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（4）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意將部分服務(wù)外包，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方另有約定的除外。

（5）若乙方未能按時(shí)提交符合要求的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即補(bǔ)交符合要求的發(fā)票。

3.解除協(xié)議的后果：雙方行使解除協(xié)議權(quán)時(shí)，除應(yīng)承擔(dān)上述相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)就協(xié)議履行期間的費(fèi)用結(jié)算、資料交接等進(jìn)行安排。若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和預(yù)期利益損失。

4.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第十條的約定，因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.累計(jì)違約：本協(xié)議對(duì)雙方各項(xiàng)違約責(zé)任的約定是獨(dú)立的，任何一方的多次違約行為應(yīng)合并計(jì)算其違約責(zé)任，直至守約方要求終止協(xié)議為止。

6.法律責(zé)任：若任何一方的違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或頒布、行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五（15）日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、公共記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等。若未能及時(shí)提供證明文件，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致或延遲導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后盡快與對(duì)方協(xié)商處理，以尋求最佳的解決方案。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就協(xié)議履行情況、費(fèi)用結(jié)算、資料返還等進(jìn)行妥善處理，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：盡管有本條約定，因不可抗力事件導(dǎo)致的保密義務(wù)的違反、因一方過錯(cuò)造成的損失、以及本協(xié)議另有約定的除外。例如，一方因不可抗力無法履行支付義務(wù)，仍需對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)責(zé)任。

7.不可抗力證明：雙方均應(yīng)確保其提供的不可抗力證明文件真實(shí)、有效。若一方提供虛假證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在協(xié)議有效期內(nèi)進(jìn)行。若協(xié)商在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后三十（30）日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解費(fèi)用由雙方根據(jù)調(diào)解協(xié)議的達(dá)成情況合理分擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議中另有約定選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭議發(fā)生后由提出仲裁申請的一方所在地，或雙方事先約定的其他地點(diǎn)。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，除雙方另有約定外，仲裁庭有權(quán)在征得雙方同意的情況下，就其認(rèn)為適當(dāng)?shù)某绦騿栴}作出決定，該決定對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)具體情況決定分擔(dān)方式。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議的情況下，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行地或被告住所地等原則確定管轄法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。若一方不履行判決，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方均應(yīng)遵守法律、法規(guī)及相關(guān)司法解釋，維護(hù)市場秩序和商業(yè)道德。雙方均應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議事宜，并確保爭議解決過程的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十（10）日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他通訊方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起視為送達(dá)。若使用郵