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文檔簡(jiǎn)介
回搬結(jié)算協(xié)議書1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層,
法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三,
聯(lián)系方式
甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè),具備完全民事行為能力,主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方在XX市XX區(qū)擁有一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,該項(xiàng)目于XX年XX月建成并投入使用,目前部分商業(yè)空間處于租賃狀態(tài)。為規(guī)范與乙方之間的租賃關(guān)系及后續(xù)回搬結(jié)算事宜,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,達(dá)成本協(xié)議,以茲共同遵守。
甲方在本協(xié)議項(xiàng)下為出租方,其合法擁有或有權(quán)出租上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分區(qū)域,并依據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供租賃服務(wù)。甲方承諾其出租行為符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求,并已取得相關(guān)資質(zhì)證明。在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域的正常使用功能,確保其符合約定的使用條件,同時(shí)享有對(duì)租賃物的占有、使用、收益及處分的權(quán)利,并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃合同約定的用途使用租賃區(qū)域。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司,
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層,
法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四,
聯(lián)系方式
乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè),具備完全民事行為能力,主要經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)地產(chǎn)租賃、運(yùn)營(yíng)管理及咨詢服務(wù)。乙方為拓展XX市XX區(qū)商業(yè)市場(chǎng),通過租賃甲方擁有的部分商業(yè)空間,用于開設(shè)品牌連鎖店及配套服務(wù)設(shè)施。乙方在租賃期間將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域,并履行相應(yīng)的租賃義務(wù),同時(shí)享有在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理使用的權(quán)利。
乙方在本協(xié)議項(xiàng)下為承租方,其通過合法途徑取得租賃區(qū)域的租賃權(quán),并依據(jù)本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方承諾其租賃行為符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求,并已取得相關(guān)資質(zhì)證明。在租賃期間,乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃區(qū)域,并享有對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理改造及裝修的權(quán)利,但須事先獲得甲方的書面同意,且改造及裝修不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全及整體功能。
雙方合作的背景及前提條件如下:
甲方合法擁有或有權(quán)出租上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分區(qū)域,乙方通過租賃合同約定承租該部分區(qū)域用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)。租賃期間,乙方按照約定支付租金并履行租賃義務(wù),甲方則保障租賃區(qū)域的正常使用功能。現(xiàn)租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系時(shí),需對(duì)租賃期間的回搬結(jié)算事宜進(jìn)行明確約定。為避免爭(zhēng)議,確保雙方權(quán)益得到充分保障,甲乙雙方在本協(xié)議中詳細(xì)約定回搬結(jié)算的具體內(nèi)容,包括但不限于租賃區(qū)域的狀態(tài)恢復(fù)、裝修拆除、設(shè)備遷出、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。本協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議,與原租賃合同共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容,并自愿在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致,以促進(jìn)租賃關(guān)系的順利結(jié)算及后續(xù)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。
第一條協(xié)議目的與范圍
本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃關(guān)系終止或提前解除后,就租賃區(qū)域的回搬結(jié)算事宜達(dá)成一致,確保租賃區(qū)域按照約定狀態(tài)恢復(fù),相關(guān)費(fèi)用得到合理分擔(dān),避免因回搬結(jié)算產(chǎn)生的爭(zhēng)議,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括:租賃區(qū)域現(xiàn)狀的確認(rèn)、回搬工作的具體安排、租賃區(qū)域及設(shè)備的拆除與清理、裝修及固定裝置的處理、殘留在租賃區(qū)域的物品歸屬、各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)與結(jié)算方式、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議,甲乙雙方旨在清晰界定回搬過程中的權(quán)利義務(wù),確保結(jié)算工作的順利進(jìn)行,并為后續(xù)可能的合作奠定良好基礎(chǔ)。
第二條定義
本協(xié)議中下列詞語具有以下含義:
(1)"租賃區(qū)域":指甲方根據(jù)原租賃合同約定出租給乙方的特定商業(yè)空間,包括其內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。
(2)"原租賃合同":指甲方與乙方簽訂的關(guān)于租賃租賃區(qū)域的先前合同,本協(xié)議作為其補(bǔ)充。
(3)"回搬":指租賃期滿或提前終止后,乙方將租賃區(qū)域恢復(fù)至可交付甲方或其他使用者的狀態(tài),并遷出所有屬于乙方的物品及設(shè)備的過程。
(4)"裝修及固定裝置":指乙方在租賃期間為滿足經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)甲方同意在租賃區(qū)域安裝的永久性或半永久性裝修物及固定設(shè)備。
(5)"殘值":指租賃區(qū)域或其內(nèi)物品在回搬結(jié)束時(shí),根據(jù)評(píng)估確定的剩余價(jià)值。
(6)"費(fèi)用":包括但不限于拆除費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、清理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、賠償費(fèi)等與回搬相關(guān)的支出。
(7)"不可抗力":指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同及本協(xié)議約定,在指定的期限內(nèi)完成租賃區(qū)域的回搬工作,并有權(quán)監(jiān)督回搬過程的執(zhí)行情況。
(2)甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域回搬前的狀態(tài)進(jìn)行評(píng)估,并確認(rèn)是否符合約定恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。
(3)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供回搬所需的鑰匙、圖紙及技術(shù)指導(dǎo),以確保回搬工作的順利進(jìn)行。
(4)甲方有權(quán)根據(jù)原租賃合同及本協(xié)議約定,要求乙方承擔(dān)回搬過程中應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用。
(5)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,及時(shí)支付乙方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)得的款項(xiàng),如殘值補(bǔ)償?shù)取?/p>
(6)甲方應(yīng)確保其提供的協(xié)助及信息真實(shí)有效,并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(7)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),其行為不得損害乙方的合法權(quán)益。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的回搬協(xié)助,包括但不限于提供鑰匙、圖紙及技術(shù)指導(dǎo),并對(duì)甲方提供的協(xié)助進(jìn)行核實(shí)。
(2)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定,獲得租賃區(qū)域內(nèi)裝修及設(shè)備的殘值補(bǔ)償,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定或依據(jù)評(píng)估結(jié)果執(zhí)行。
(3)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,在指定的期限內(nèi)完成租賃區(qū)域的回搬工作,并確?;匕徇^程符合安全規(guī)范,不得對(duì)租賃區(qū)域造成損害。
(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除所有安裝在其占有的租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及固定裝置,并承擔(dān)相應(yīng)的拆除及運(yùn)輸費(fèi)用。
(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將其所有物品及設(shè)備從租賃區(qū)域遷出,并清理干凈租賃區(qū)域,使其恢復(fù)至甲方或其他使用者的可使用狀態(tài)。
(6)乙方應(yīng)向甲方提供回搬工作的詳細(xì)計(jì)劃,并接受甲方的監(jiān)督與檢查。如遇問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。
(7)乙方應(yīng)保證其回搬行為的合法性,不得損壞租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備,如因乙方原因造成損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
(8)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,及時(shí)支付所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付其應(yīng)得的殘值補(bǔ)償。
(9)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),其行為不得損害甲方的合法權(quán)益,并應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的全部責(zé)任。
(10)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃區(qū)域的評(píng)估工作,并提供真實(shí)有效的資料,如有隱瞞或提供虛假資料,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方就回搬結(jié)算事宜協(xié)商一致,約定如下價(jià)格與支付條件:
(1)回搬費(fèi)用:乙方應(yīng)承擔(dān)本次回搬工作的全部費(fèi)用,包括但不限于裝修拆除費(fèi)、設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、場(chǎng)地清潔費(fèi)以及因回搬產(chǎn)生的其他直接費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可依據(jù)雙方事先確認(rèn)的報(bào)價(jià)單或?qū)嶋H發(fā)生的合理費(fèi)用憑證結(jié)算。
(2)殘值補(bǔ)償:經(jīng)雙方共同評(píng)估,租賃區(qū)域內(nèi)的部分裝修及設(shè)備具有殘值。甲方應(yīng)依據(jù)評(píng)估報(bào)告,在結(jié)算時(shí)向乙方支付相應(yīng)殘值補(bǔ)償款。殘值補(bǔ)償?shù)木唧w金額及支付方式由雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果另行協(xié)商確定。
(3)支付方式:本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。乙方應(yīng)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶;甲方應(yīng)將應(yīng)支付的殘值補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。雙方指定的銀行賬戶信息如下:
甲方賬戶:XX銀行XX支行,賬號(hào):XXX,戶名:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
乙方賬戶:XX銀行XX支行,賬號(hào):XXX,戶名:XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。
(4)支付時(shí)間:
①乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi),將預(yù)估的回搬費(fèi)用總額支付至甲方指定賬戶,作為履約保證金。
②租賃區(qū)域回搬工作完成并通過雙方驗(yàn)收后XX日內(nèi),乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的回搬費(fèi)用,甲方同時(shí)支付相應(yīng)的殘值補(bǔ)償款。
③如乙方實(shí)際發(fā)生的回搬費(fèi)用低于預(yù)估費(fèi)用,甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效費(fèi)用憑證后XX日內(nèi),退還差額部分;如實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)估費(fèi)用,乙方應(yīng)在費(fèi)用核實(shí)后XX日內(nèi)補(bǔ)足差額。
(5)稅費(fèi)承擔(dān):雙方各自承擔(dān)因本協(xié)議項(xiàng)下交易而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。
雙方確認(rèn)已充分理解并同意上述價(jià)格與支付條件,并保證按照約定履行支付義務(wù)。
第五條履行期限
(1)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為自協(xié)議生效之日起至回搬結(jié)算事宜全部處理完畢之日止。
(2)回搬工作的履行期限:乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止日后的XX日內(nèi)啟動(dòng)回搬工作,最遲應(yīng)在XX日內(nèi)完成全部回搬及清理工作。具體時(shí)間安排可由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。
(3)驗(yàn)收期限:乙方完成回搬工作后,甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)之日起XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收,視為驗(yàn)收通過。
(4)費(fèi)用結(jié)算期限:回搬工作完成并通過驗(yàn)收后XX日內(nèi),雙方應(yīng)完成費(fèi)用結(jié)算及款項(xiàng)支付手續(xù)。
(5)任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延遲:如因不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致履行期限延誤,經(jīng)雙方書面確認(rèn)后,履行期限可相應(yīng)順延。延遲履行超過XX日,任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約責(zé)任承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)如甲方未按本協(xié)議約定提供必要的回搬協(xié)助(如鑰匙、圖紙等),導(dǎo)致乙方回搬工作延誤超過XX日,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元,并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。
(2)如甲方未按約定支付殘值補(bǔ)償款,每延遲一日,應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金,直至付清為止。延遲支付超過XX日,乙方有權(quán)暫?;匕峁ぷ骰蚪獬緟f(xié)議,并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
(3)如甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收,導(dǎo)致雙方無法按時(shí)結(jié)算,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,并支付乙方違約金人民幣XX元。
(4)如因甲方提供的協(xié)助信息虛假或錯(cuò)誤,導(dǎo)致乙方回搬工作產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失,甲方應(yīng)全額承擔(dān)該費(fèi)用及損失,并支付違約金人民幣XX元。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)如乙方未按約定期限完成回搬工作,每延遲一日,應(yīng)按預(yù)估回搬費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金,但累計(jì)違約金不超過預(yù)估費(fèi)用的XX%。延遲超過XX日,甲方有權(quán)自行回搬,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),并支付違約金人民幣XX元。
(2)如乙方回搬工作未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致租賃區(qū)域受損或無法按原用途使用,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方全部損失,并支付違約金人民幣XX元。
(3)如乙方未按約定支付回搬費(fèi)用,每延遲一日,應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金,直至付清為止。延遲支付超過XX日,甲方有權(quán)采取必要措施收回款項(xiàng),包括但不限于向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,并要求乙方支付違約金人民幣XX元及甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
(4)如乙方在回搬過程中擅自處置租賃區(qū)域內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)或第三方財(cái)產(chǎn),應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并支付違約金人民幣XX元。
(5)如乙方提供的費(fèi)用憑證虛假或偽造,導(dǎo)致甲方支付錯(cuò)誤,乙方應(yīng)雙倍返還錯(cuò)誤支付的款項(xiàng),并支付違約金人民幣XX元。
3.賠償責(zé)任:
(1)任何一方違反本協(xié)議約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償對(duì)方的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于合理的費(fèi)用支出、利潤(rùn)損失等。
(2)違約方賠償損失后,如對(duì)方還有其他訴求,有權(quán)繼續(xù)主張權(quán)利。
4.解除權(quán):
(1)如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為,致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
(2)解除協(xié)議后,雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下尚未履行的義務(wù),并返還已取得的財(cái)產(chǎn)或資料。
5.不可抗力免責(zé):
本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款,不免除因不可抗力導(dǎo)致違約的一方根據(jù)本協(xié)議第六條第五款規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。但不可抗力導(dǎo)致違約的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明,以便對(duì)方判斷是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。
6.法律適用:
本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任,適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生違約行為,均應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條不可抗力
(1)定義:本協(xié)議所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為(如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等)、流行病疫情以及類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。
(2)影響認(rèn)定:任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的,不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的XX日內(nèi)書面通知對(duì)方,并提供有效的證明文件(如政府部門公告、事故報(bào)告等),以便對(duì)方核實(shí)情況。
(3)責(zé)任免除:如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后,雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。
(4)不可抗力期間的義務(wù):盡管發(fā)生不可抗力,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中根據(jù)其性質(zhì)不應(yīng)受影響的義務(wù),并采取合理措施減少不可抗力帶來的損失。任何一方不得利用不可抗力作為借口,拖延履行本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)。
(5)協(xié)議解除:如不可抗力持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日,雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)就協(xié)議解除前的結(jié)算事宜進(jìn)行妥善處理,并返還已取得的財(cái)產(chǎn)或資料。
(6)不可抗力證明:本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力證明文件應(yīng)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)或由有權(quán)機(jī)構(gòu)出具,如有爭(zhēng)議,可提交仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定。
第八條爭(zhēng)議解決
(1)協(xié)商解決:凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則,爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。
(2)調(diào)解:如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX調(diào)解委員會(huì)(或雙方約定的其他調(diào)解機(jī)構(gòu))進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效,具有法律約束力;調(diào)解不成的,調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。
(3)仲裁:如調(diào)解不成或雙方未約定調(diào)解,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)(或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市,仲裁語言為中文。
(4)訴訟:除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決外,任何一方在任何時(shí)候均可以將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。如選擇訴訟,管轄法院為租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院。
(5)爭(zhēng)議解決原則:在爭(zhēng)議解決過程中,雙方應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則,優(yōu)先保護(hù)守約方的合法權(quán)益。任何一方在爭(zhēng)議解決期間,不得采取任何妨礙對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或損害對(duì)方聲譽(yù)的行為。
(6)適用法律:本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用,均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。
第九條其他條款
(1)通知方式:雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信,均應(yīng)通過書面形式(包括但不限于信函、傳真、電子郵件)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的,發(fā)出時(shí)視為送達(dá);通過郵政方式發(fā)送的,掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)。
(2)協(xié)議變更:對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方無權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。
(3)保密條款:雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密(包括但不限于價(jià)格、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等)承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。
(4)完整協(xié)議:本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議,取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。
(5)可分割性:本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。
(6)獨(dú)立履行:本協(xié)議各項(xiàng)條款相互獨(dú)立,任一條款的違約不影響其他條款
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