別墅區(qū)物業(yè)管理合同書5篇篇1乙方（物業(yè)管理公司）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對別墅區(qū)進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理區(qū)域本合同的物業(yè)管理區(qū)域為甲方所有的別墅區(qū)，具體四至為：_________。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責別墅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域和業(yè)主私人區(qū)域的清掃保潔。2.乙方負責別墅區(qū)的綠化養(yǎng)護，包括公共區(qū)域和業(yè)主私人區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護。3.乙方負責別墅區(qū)的安全管理，包括24小時安全巡邏、進出人員登記、監(jiān)控設(shè)備維護等。4.乙方負責別墅區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護，包括公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)和維修。5.乙方負責業(yè)主私人區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，包括房屋維修、水電維修、家具家電維修等。6.乙方負責別墅區(qū)的社區(qū)文化活動組織，豐富業(yè)主的文化生活。7.乙方負責別墅區(qū)的物業(yè)服務(wù)投訴處理，及時回應(yīng)業(yè)主的投訴并采取相應(yīng)的處理措施。三、物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物業(yè)管理服務(wù)費及支付方式1.甲方應(yīng)按年度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額為人民幣_________元。甲方應(yīng)在每年的_________月_________日前向乙方支付當年的物業(yè)管理服務(wù)費。2.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或電子支付的方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。具體支付賬號為：_________，戶名為：_________，開戶行為：_________。3.甲方應(yīng)按規(guī)定向乙方支付其他相關(guān)費用，如水電費、垃圾處理費等。具體費用以乙方的收費通知為準。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用。甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)助乙方處理各類突發(fā)事件。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并報告甲方。乙方應(yīng)建立投訴處理機制，及時回應(yīng)甲方的投訴并采取相應(yīng)的處理措施。六、違約責任1.甲方未按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用的，乙方有權(quán)要求甲方限期支付。逾期不支付的，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.乙方未提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。3.雙方因不可抗力因素導致合同無法履行的，不承擔違約責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及變更、解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.本合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議未達成之前，本合同仍具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2乙方（物業(yè)管理公司）：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________，位置：__________，聯(lián)系電話：__________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對別墅區(qū)進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域位于__________，具體范圍包括__________棟別墅及其附屬設(shè)施。二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.別墅的日常維護與保養(yǎng)。2.公共設(shè)施的維護與管理。3.綠化養(yǎng)護與園藝布置。4.垃圾收集與清理。5.保安巡邏與安全管理。6.維修服務(wù)。7.物業(yè)檔案管理。三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。服務(wù)期滿，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。四、服務(wù)費用及支付方式1.別墅的物業(yè)管理費用按年收取，每棟別墅的物業(yè)管理費用為__________元/年。甲方需于每年__________月__________日前一次性支付當年的物業(yè)管理費用。2.乙方在收到甲方支付的物業(yè)管理費用后，應(yīng)當向甲方出具合法有效的收費憑證。3.若甲方逾期支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方按日支付滯納金，滯納金標準為應(yīng)支付金額的__________%。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對乙方的管理服務(wù)進行監(jiān)督。甲方有義務(wù)按時支付物業(yè)管理費用。甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，不得故意損壞公共設(shè)施和綠化環(huán)境。甲方需配合乙方進行物業(yè)管理，協(xié)助解決管理過程中的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費用。乙方應(yīng)當提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)，并努力滿足甲方的合理需求。乙方應(yīng)對別墅區(qū)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境進行定期維護和管理。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。六、違約責任1.若甲方逾期支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。3.若因乙方的過失導致甲方或別墅區(qū)的其他業(yè)主遭受損失，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決方式本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________日期：__________篇3甲方（委托方）：XXX別墅區(qū)業(yè)主委員會位置：XXX別墅區(qū)XXX棟XXX單元乙方（受托方）：XXX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對XXX別墅區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況XXX別墅區(qū)位于XXXXXX，占地面積XXXXXX，共有別墅XXX棟，公寓XXX套。物業(yè)類型包括別墅、公寓等。乙方將根據(jù)本合同約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。二、委托管理事項1.房屋維修、維護管理：乙方將對物業(yè)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查、維修和維護，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。2.公共設(shè)施管理：乙方負責管理物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，包括電梯、空調(diào)、供暖設(shè)備等，確保其正常運行。3.綠化環(huán)境管理：乙方將定期對物業(yè)內(nèi)的綠化環(huán)境進行維護和保養(yǎng)，創(chuàng)造宜居的生活環(huán)境。4.保安服務(wù)：乙方提供24小時保安服務(wù)，確保物業(yè)安全。5.清潔服務(wù)：乙方將定期對物業(yè)進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.停車管理：乙方負責管理物業(yè)內(nèi)的停車區(qū)域，確保停車有序。三、管理期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。甲方應(yīng)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方有權(quán)對物業(yè)進行維修、維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方滿意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督。五、物業(yè)管理服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標準如下：別墅業(yè)主：每年支付物業(yè)管理服務(wù)費用人民幣XXXX元。公寓業(yè)主：每年支付物業(yè)管理服務(wù)費用人民幣XXXX元。2.物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)按時支付，逾期支付的，乙方有權(quán)加收滯納金。3.物業(yè)管理服務(wù)費用的具體支付方式和時間，由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違反合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違反合同約定，未提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇4乙方（物業(yè)管理公司）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對甲方所屬的別墅區(qū)進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理區(qū)域本合同的物業(yè)管理區(qū)域為甲方所屬的別墅區(qū)，具體四至界限為：_________。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)當對別墅區(qū)的房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備提供日常維護和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)當保持別墅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清掃公共區(qū)域，清理垃圾。3.乙方應(yīng)當維護別墅區(qū)的公共秩序，確保公共安全。4.乙方應(yīng)當提供24小時的保安服務(wù)，確保別墅區(qū)的安全。5.乙方應(yīng)當定期對別墅區(qū)的消防設(shè)施進行檢查和維護，確保消防安全。6.乙方應(yīng)當提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，以滿足甲方的需求。三、物業(yè)管理期限本合同的物業(yè)管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物業(yè)管理費用及支付方式1.甲方應(yīng)當向乙方支付的物業(yè)管理費用包括：_________。2.甲方應(yīng)當在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費用。具體支付方式為：_________。3.甲方應(yīng)當為乙方提供必要的辦公用房和辦公設(shè)施，確保乙方能夠正常開展物業(yè)管理服務(wù)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督。甲方應(yīng)當為乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠正常開展物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)當遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)提出合理的建議和要求。乙方應(yīng)當為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并履行合同中約定的義務(wù)。乙方應(yīng)當遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。六、違約責任及賠償金額的計算方法1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的每日萬分之五。如果違約金金額超過合同總金額的百分之十，則甲方應(yīng)當向乙方支付合同總金額的百分之十作為違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)金額的每日萬分之五。如果違約金金額超過合同總金額的百分之十，則乙方應(yīng)當向甲方支付合同總金額的百分之十作為違約金。3.如果因甲方的過錯導致乙方無法提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)當承擔全部責任，并賠償因此給乙方造成的全部損失。如果因乙方的過錯導致甲方無法享受物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)當承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。4.如果因不可抗力導致雙方無法履行合同的，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的，雙方可以解除本合同。但是，不可抗力事件持續(xù)超過三個月的，雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。如果繼續(xù)履行合同會導致雙方無法承受損失的，雙方可以解除本合同。在解除合同時，雙方應(yīng)當友好協(xié)商處理相關(guān)事宜。5.甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如果甲方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途導致房屋損壞或者影響其他業(yè)主的正常生活的，甲方應(yīng)當承擔全部責任并賠償因此給乙方和其他業(yè)主造成的全部損失。如果甲方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途得到乙方的同意或者默許的，則甲方和乙方應(yīng)當承擔共同責任并賠償因此給其他業(yè)主造成的全部損失。篇5甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就_________別墅區(qū)（以下簡稱“本別墅區(qū)”）的物業(yè)管理達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.房屋建筑本體及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、梁、柱、墻體、樓板、門窗、樓梯間、走廊通道、架空層、設(shè)備層（包括電梯井、管道井、通訊設(shè)備用房等）及外墻等。2.公共場所及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、停車場（庫）、廣場、花園、綠地等。3.各類共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括：電梯、水泵、中央空調(diào)等。4.公共服務(wù)區(qū)域的清掃保潔，包括：電梯轎廂、樓梯間、走廊通道等。5.本別墅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)所有公共場所和樓棟的保安服務(wù)。6.本別墅區(qū)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)檔案資料管理。7.法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他物業(yè)管理內(nèi)容。二、物業(yè)管理方式1.乙方采用委托管理方式，即乙方根據(jù)甲方委托，對本別墅區(qū)進行專業(yè)維修養(yǎng)護管理。甲方對乙方的管理有監(jiān)督和建議權(quán)。2.乙方應(yīng)配備專職管理人員和專業(yè)的維修養(yǎng)護隊伍，全面負責本別墅區(qū)的物業(yè)管理。乙方制訂的物業(yè)管理方案應(yīng)提交甲方審議。3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到雙方認可的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準。三、物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在物業(yè)管理期限到期前，雙方應(yīng)共同協(xié)商是否續(xù)簽物業(yè)管理合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在原合同期滿前30天內(nèi)簽訂新合同。四、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用標準：根據(jù)本別墅區(qū)的實際情況，物業(yè)管理費用按每月_________元/平方米計算。具體費用根據(jù)房屋面積計算，乙方每年向甲方收取管理費總計為_________元。此外，根據(jù)物業(yè)管理內(nèi)容，乙方還可收取相應(yīng)的專項費用。專項費用的具體標準和使用情況應(yīng)向甲方公開透明地展示。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費用。同時，甲方有權(quán)要求乙方提供正式發(fā)票作為付款憑證。為了簡化手續(xù)，甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)管理費用。具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：_________銀行，賬號：_________________，戶名：_________________。甲方在轉(zhuǎn)賬時請務(wù)必注明其單位名稱和轉(zhuǎn)賬用途。3.免稅優(yōu)惠：根據(jù)相關(guān)政策，甲方有權(quán)享受物業(yè)管理的免稅優(yōu)惠。乙方在收取物業(yè)管理費用時，應(yīng)遵守相關(guān)免稅規(guī)定，并出具相應(yīng)的免稅證明文件。如因乙方原因未能及時出具免稅證明文件導致甲方多繳稅款的，乙方應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)損失。4.違約責任：若甲方未能按時支