2025年最新買賣房屋合同模板房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其依法擁有的位于省市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：建筑面積：平方米房屋用途：土地使用權(quán)年限：年，自年月日至年月日其他權(quán)利限制：甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，能夠依法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第二條房屋價(jià)款及支付方式房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元）（以下簡稱“房價(jià)款”）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）。（3）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）元整（￥元）。甲乙雙方一致同意，乙方支付的定金在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房價(jià)款的一部分。甲方收取房價(jià)款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。因辦理轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日即為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日，自此之后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證書原購房合同該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明該房屋的維修基金憑證（如有）該房屋的其他相關(guān)資料甲乙雙方在交付現(xiàn)場進(jìn)行房屋交接時(shí)，應(yīng)簽署《房屋交接單》。交接完成后，乙方即取得該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋轉(zhuǎn)移登記或交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已收房價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條不可抗力由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同約定的內(nèi)容相矛盾或沖突。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。每份合同具有同等法律效力。第十條其他條款本合同的任何條款均不得以口頭形式修改或補(bǔ)充，除非雙方另有書面協(xié)議確認(rèn)。雙方保證提供的所有文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（簽署頁）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證方（如有）：