2025標(biāo)準(zhǔn)版私人購(gòu)房合同范本私人購(gòu)房合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為，規(guī)劃用途為。該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)（已裝修/毛坯/其他：）。1.2該房產(chǎn)目前無(wú)抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)，購(gòu)房總金額為人民幣（大寫(xiě)）（￥）。2.2付款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他：）2.3付款時(shí)間：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付購(gòu)房款的%，即人民幣（大寫(xiě)）（￥）。（2）二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付購(gòu)房款的%，即人民幣（大寫(xiě)）（￥）。（3）三期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付購(gòu)房款的%，即人民幣（大寫(xiě)）（￥）。2.4甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的收據(jù)，并在購(gòu)房款全部支付完畢后開(kāi)具正式的售房發(fā)票。第三條交房條款3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）該房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到正常使用條件，具備（水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視等）基礎(chǔ)設(shè)施的完善。（2）甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.3交房時(shí)，甲方向乙方移交房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、合同、發(fā)票等文件資料。第四條權(quán)證辦理4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供辦理該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部資料。4.2雙方應(yīng)共同配合，于年月日前完成該房產(chǎn)的所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。因辦理過(guò)戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由（買(mǎi)方承擔(dān)/賣方承擔(dān)/各自承擔(dān)：）。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛或爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)按時(shí)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的物業(yè)交接。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)確保其提供的相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間配合甲方完成該房產(chǎn)的權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按未付購(gòu)房款的%支付違約金。6.3甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理權(quán)證過(guò)戶的，每逾期一日，按已付購(gòu)房款的%支付違約金。6.4若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，已付購(gòu)房款不予退還。6.5若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，已支付的購(gòu)房款予以退還或部分退還。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，并提供相應(yīng)的證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽