夏威夷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“夏威夷商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號環(huán)球貿(mào)易中心北樓50層，法定代表人為張明遠(yuǎn)，聯(lián)系電話為+86-10-68888888。甲方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。近年來，甲方在亞太地區(qū)積極開展商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)空間，滿足市場對高端商業(yè)服務(wù)的需求。本次與乙方的合作，是基于甲方在夏威夷市場的拓展計(jì)劃，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的互利共贏。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、租賃及物業(yè)管理，尤其在夏威夷市場擁有一系列具有潛力的商業(yè)項(xiàng)目。為推動業(yè)務(wù)發(fā)展，甲方需要引入專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，協(xié)助完成項(xiàng)目的租賃、運(yùn)營及市場推廣工作?；诖?，甲方與乙方達(dá)成合作意向，希望通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

在合作背景方面，甲方計(jì)劃在夏威夷市場開發(fā)一處高端商業(yè)綜合體，該項(xiàng)目位于夏威夷火奴魯魯市中心地帶，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具有巨大的商業(yè)潛力。甲方希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，完成項(xiàng)目的招商、租賃及運(yùn)營管理，提升項(xiàng)目的市場競爭力。乙方作為一家在夏威夷市場具有豐富經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)服務(wù)提供商，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和成熟的服務(wù)體系，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏纳虡I(yè)地產(chǎn)服務(wù)。因此，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成合作協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“夏威夷國際商業(yè)服務(wù)公司”，注冊地址位于美國夏威夷火奴魯魯市阿爾卡特拉茲大道100號，法定代表人為李靜怡，聯(lián)系電話為+1-808-96888888。乙方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的公司，提供包括市場調(diào)研、租賃代理、物業(yè)管理、商業(yè)咨詢等服務(wù)，在夏威夷市場享有良好的聲譽(yù)。乙方憑借其專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、豐富的市場資源和高效的運(yùn)營體系，為多家國際知名企業(yè)提供了商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、市場推廣及商業(yè)咨詢等方面，尤其在高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有顯著優(yōu)勢。近年來，乙方積極拓展亞太市場，與多家國際企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。本次與甲方的合作，是基于乙方在夏威夷市場的業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃，旨在通過為甲方提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。乙方的服務(wù)將涵蓋項(xiàng)目的市場調(diào)研、租賃代理、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，確保甲方項(xiàng)目的順利運(yùn)營。

在合作背景方面，乙方了解到甲方計(jì)劃在夏威夷市場開發(fā)一處高端商業(yè)綜合體，該項(xiàng)目具有巨大的市場潛力。乙方憑借其在夏威夷市場的專業(yè)優(yōu)勢，愿意為甲方提供全方位的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的招商、租賃及運(yùn)營管理。甲方對乙方的服務(wù)能力高度認(rèn)可，雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成合作協(xié)議。通過本協(xié)議的簽訂，雙方將明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在夏威夷商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作意向，旨在通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功開發(fā)和運(yùn)營。甲方作為項(xiàng)目的投資方，擁有豐富的資金資源和市場資源，希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升項(xiàng)目的市場競爭力。乙方作為專業(yè)的商業(yè)服務(wù)提供商，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和高效的運(yùn)營體系，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏纳虡I(yè)地產(chǎn)服務(wù)。雙方的合作將基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方在夏威夷市場的業(yè)務(wù)拓展，也將為乙方帶來新的發(fā)展機(jī)遇。雙方將共同致力于項(xiàng)目的成功開發(fā)和運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)互利共贏。通過本協(xié)議的框架，雙方將進(jìn)一步細(xì)化合作內(nèi)容，確保項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)都能得到有效管理。最終，雙方將通過緊密的合作，打造一個(gè)具有市場競爭力的商業(yè)綜合體，為夏威夷市場帶來新的商業(yè)活力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在夏威夷商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營中的合作框架及具體內(nèi)容，確保雙方能夠基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，高效協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目。協(xié)議范圍涵蓋市場調(diào)研、租賃代理、物業(yè)管理、商業(yè)咨詢等全方位商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的基礎(chǔ)資料及資金支持，乙方向甲方提供專業(yè)的市場分析報(bào)告、租賃代理服務(wù)、物業(yè)管理方案及商業(yè)咨詢意見，雙方共同制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營策略，確保項(xiàng)目在夏威夷市場的順利推廣與高效運(yùn)營。通過本協(xié)議，雙方將建立緊密的合作關(guān)系，共同致力于打造一個(gè)具有市場競爭力的商業(yè)綜合體，實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“商業(yè)綜合體”指由甲方投資開發(fā)，位于夏威夷火奴魯魯市阿爾卡特拉茲大道100號的高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購物中心、辦公樓、餐飲設(shè)施及娛樂空間。

“市場調(diào)研”指乙方對夏威夷商業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)行的全面分析，包括市場需求、競爭格局、消費(fèi)者行為等，旨在為甲方提供決策支持。

“租賃代理”指乙方代表甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理服務(wù)，包括房源推廣、客戶匹配、租賃談判及合同簽訂等。

“物業(yè)管理”指乙方提供的商業(yè)綜合體日常運(yùn)營管理服務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。

“商業(yè)咨詢”指乙方為甲方提供的商業(yè)策略建議，包括市場推廣方案、運(yùn)營管理優(yōu)化、客戶關(guān)系維護(hù)等。

“合作期限”指本協(xié)議約定的雙方合作期限，自協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目運(yùn)營期滿之日止。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策變化等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，乙方應(yīng)積極配合。

（3）甲方有權(quán)獲取項(xiàng)目運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告，乙方向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和信息。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的基礎(chǔ)資料和資金支持，確保乙方的服務(wù)能夠順利開展。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、租賃代理、物業(yè)管理等工作，提供必要的協(xié)助和便利。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

（4）甲方應(yīng)遵守夏威夷當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營的合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方提供的項(xiàng)目開發(fā)所需的基礎(chǔ)資料和資金支持，確保服務(wù)工作的順利開展。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目需求，提出服務(wù)優(yōu)化建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的service費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，包括市場調(diào)研、租賃代理、物業(yè)管理及商業(yè)咨詢等，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員，確保服務(wù)工作的專業(yè)性和高效性。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營的報(bào)告，包括市場分析報(bào)告、租賃情況報(bào)告、物業(yè)管理報(bào)告等，確保甲方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守夏威夷當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)工作的合法合規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息及其他商業(yè)秘密。

（6）乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益，在租賃代理過程中，應(yīng)優(yōu)先為甲方尋找合適的租戶，并確保租賃合同的順利簽訂和執(zhí)行。

（7）乙方應(yīng)在物業(yè)管理過程中，確保商業(yè)綜合體的設(shè)施維護(hù)、安全保障及客戶服務(wù)等工作，提升商業(yè)綜合體的品牌形象和市場競爭力。

（8）乙方應(yīng)積極為甲方提供商業(yè)咨詢意見，包括市場推廣方案、運(yùn)營管理優(yōu)化、客戶關(guān)系維護(hù)等，幫助甲方提升商業(yè)綜合體的運(yùn)營效益。

（9）乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的合作期限，并在合作期限屆滿后，向甲方提交項(xiàng)目運(yùn)營的總結(jié)報(bào)告，確保項(xiàng)目的平穩(wěn)過渡。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用具體包括市場調(diào)研費(fèi)、租賃代理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及商業(yè)咨詢費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：

（1）市場調(diào)研費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付市場調(diào)研費(fèi)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該費(fèi)用用于乙方進(jìn)行項(xiàng)目市場調(diào)研工作。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)一次性支付該費(fèi)用。

（2）租賃代理費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付租賃代理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同金額的百分之伍（5%）。甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)支付該費(fèi)用。

（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為商業(yè)綜合體月營業(yè)額的百分之壹（1%）。甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)支付該費(fèi)用。

（4）商業(yè)咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付商業(yè)咨詢費(fèi)人民幣拾萬元整（￥100,000.00），該費(fèi)用用于乙方提供商業(yè)咨詢服務(wù)。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)一次性支付該費(fèi)用。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的發(fā)票。如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之伍（0.5%）的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為叁年，自協(xié)議簽訂之日起至2028年12月31日止。協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

協(xié)議履行過程中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）市場調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)向甲方提交市場調(diào)研報(bào)告。

（2）租賃代理服務(wù)完成時(shí)間：乙方應(yīng)在商業(yè)綜合體開業(yè)之日起一年內(nèi)完成租賃代理服務(wù)，并確保租賃率達(dá)到百分之八十（80%）以上。

（3）物業(yè)管理服務(wù)開始時(shí)間：乙方應(yīng)在商業(yè)綜合體開業(yè)之日起立即開始提供物業(yè)管理服務(wù)，并持續(xù)提供至協(xié)議期滿。

（4）商業(yè)咨詢意見提交時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十五日內(nèi)向甲方提交商業(yè)咨詢意見報(bào)告。

如雙方協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之伍（0.5%）的違約金。逾期付款金額不足人民幣壹仟元（￥1,000.00）的，按人民幣壹仟元計(jì)算。若逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）甲方未能提供項(xiàng)目開發(fā)所需的基礎(chǔ)資料及資金支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已提供服務(wù)費(fèi)用的百分之百（100%）作為違約金。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方因此遭受的損失超過違約金金額，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未能按時(shí)提交市場調(diào)研報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之伍（0.5%）的違約金。逾期金額不足人民幣壹仟元（￥1,000.00）的，按人民幣壹仟元計(jì)算。若逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已提供服務(wù)費(fèi)用的百分之百（100%）作為違約金。

（2）乙方未能完成租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方租賃率低于百分之八十（80%）的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違約行為導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在物業(yè)管理過程中，未能確保商業(yè)綜合體的設(shè)施維護(hù)、安全保障及客戶服務(wù)等工作，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方因此給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未能按時(shí)提交商業(yè)咨詢意見報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之伍（0.5%）的違約金。逾期金額不足人民幣壹仟元（￥1,000.00）的，按人民幣壹仟元計(jì)算。若逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已提供服務(wù)費(fèi)用的百分之百（100%）作為違約金。

（5）乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因此給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3違約金的限制

雙方同意，任何一方違約時(shí)，違約金總額不得超過本協(xié)議總金額的百分之百（100%）。若違約金總額超過本協(xié)議總金額的百分之百（100%），違約方應(yīng)支付本協(xié)議總金額的百分之百（100%）作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。

6.4解除協(xié)議的后果

若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議義務(wù)，并返還已取得的財(cái)產(chǎn)及收益。

6.5不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。

6.6賠償責(zé)任的限制

除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)直接損失的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過違約方在本協(xié)議中應(yīng)獲得的收益。若違約行為涉及刑事責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。

2.通知：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)發(fā)出。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行義務(wù)，并應(yīng)采取措施減少損失。

4.協(xié)商：雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。若雙方無法就調(diào)整方案達(dá)成一致，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)重新評估協(xié)議履行情況，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行協(xié)議。若雙方無法就協(xié)議履行達(dá)成一致，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。

6.不可抗力證明：任何一方在主張不可抗力抗辯時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。證明文件應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后三十日內(nèi)提供。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京仲裁委員會按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁協(xié)議：雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名仲裁員由申請人指定，一名仲裁員由被申請人指定，第三名仲裁員由雙方共同指定或由仲裁委員會主任指定。仲裁語言為中文。

4.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)仲裁費(fèi)用。

5.保密：雙方同意，仲裁程序及仲裁結(jié)果應(yīng)予以保密，不得向任何第三方披露，但法律另有規(guī)定的除外。

6.訴訟：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在仲裁裁決作出前，不得向人民法院提起訴訟。若仲裁協(xié)議無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)將爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通