2025標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)抵押借款合同樣式合同編號(hào)：本合同由下列雙方于年月日在（城市/區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于乙方因（借款用途，例如：資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)房、裝修等）需要，向甲方申請(qǐng)借款，并自愿以自有房產(chǎn)作為抵押物，甲方同意向乙方提供此項(xiàng)借款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款本金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾捌仟玖佰拾元整）。第二條借款用途乙方承諾借款用途為（詳細(xì)說(shuō)明借款用途），并保證不將借款用于任何違法活動(dòng)或其他違反合同約定的用途。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求乙方賠償造成的損失。第三條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本息。如乙方需要延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在期限屆滿前天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂延期協(xié)議。第四條借款利率借款利率為%，按（月/年）計(jì)算。利息計(jì)算方式為：利息=本金×利率×?xí)r間。借款利息自放款之日起計(jì)算，按（月/年）結(jié)息，結(jié)息日為每（月/年）的日。第五條還款方式乙方應(yīng)按下列方式償還借款本息：按（月/年）分期還款，每期還款金額為人民幣元，其中包含元本金和元利息，一期應(yīng)還金額為人民幣元（包含本金和利息）。乙方應(yīng)于每期還款日前將應(yīng)還金額存入甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱(chēng)：，開(kāi)戶銀行：，銀行賬號(hào)：。若乙方提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行，提前還款部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息。第六條抵押物乙方同意以其名下位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。抵押物詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：建筑面積：平方米房產(chǎn)用途：產(chǎn)權(quán)情況：（所有權(quán)/共有權(quán)）其他情況：第七條抵押登記雙方約定，本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。辦理抵押登記所需費(fèi)用由方承擔(dān)。抵押登記完成前，本合同約定的借款尚未發(fā)放，甲方不承擔(dān)任何借款責(zé)任。第八條抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，以甲方為第一受益人，為抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損壞或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方行使保險(xiǎn)權(quán)益。第九條抵押物的保管及處分抵押期間，抵押物由乙方保管，乙方應(yīng)合理使用抵押物，不得將其出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在借款期限內(nèi)，如乙方未按期償還借款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，包括但不限于通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，所得價(jià)款優(yōu)先償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。如價(jià)款不足以清償債務(wù)，甲方有權(quán)向乙方追償剩余部分。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，確保資金到位。對(duì)乙方的借款用途、還款能力進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)提前收回借款本息或采取其他措施。在抵押登記完成前，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，并應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明。在抵押物保險(xiǎn)期間內(nèi)，不得擅自變更保險(xiǎn)條款，影響保險(xiǎn)權(quán)益。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)足額履行還款義務(wù)，不得逾期或少還。如實(shí)告知借款用途，不得將借款用于違法活動(dòng)或其他約定禁止的用途。協(xié)助甲方辦理抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在抵押期間，不得擅自處分抵押物，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任乙方未按期償還借款本息，構(gòu)成違約。違約金為元，或按未還本金的%計(jì)算，由甲方從乙方賬戶中扣收。甲方有權(quán)依法處分抵押物。乙方未按期支付利息，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息，并有權(quán)Desde日起自行解除合同。任何一方違約，需賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。第十二條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)變化或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議的解決因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理登記、備案等手續(xù)。附則：抵押物清單：房產(chǎn)地址：建筑面積：平方米房產(chǎn)證號(hào)：其他需要說(shuō)明的情況：甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見(jiàn)證人（如有）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：簽字：日期：