掛機(jī)協(xié)議書刷1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層。法定代表人：張偉，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃管理，具備完整的法人資格和履行本協(xié)議所需的權(quán)利能力。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方提供的服務(wù)實(shí)現(xiàn)特定標(biāo)的物的租賃或委托管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作意向，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定本協(xié)議。

甲方作為本協(xié)議的出租方或委托方，擁有合法的標(biāo)的物所有權(quán)或處置權(quán)，并希望通過本協(xié)議約定與乙方建立合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值或服務(wù)優(yōu)化。甲方承諾其提供的所有資料均真實(shí)有效，并有權(quán)代表公司簽署及履行本協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，甲方將按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方提供的服務(wù)符合協(xié)議要求，并配合處理與合作相關(guān)的必要事務(wù)。甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的服務(wù)進(jìn)展情況，并要求乙方提供階段性成果報(bào)告。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃管理服務(wù)有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX商務(wù)中心8層。法定代表人：李明，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事租賃管理、市場推廣、物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。乙方基于自身業(yè)務(wù)能力及市場資源，同意接受甲方的委托或達(dá)成租賃合作，雙方經(jīng)平等協(xié)商確定合作框架，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定本協(xié)議。

乙方作為本協(xié)議的承租方或服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方需求提供專業(yè)化的租賃管理或服務(wù)支持，確保服務(wù)內(nèi)容符合協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范。乙方承諾其具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和條件，并將投入專業(yè)團(tuán)隊(duì)全程參與合作，保障服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和配合，以完成協(xié)議約定事項(xiàng)。在合作過程中，乙方將建立完善的風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督與評估。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃管理領(lǐng)域的共同需求及合作基礎(chǔ)。甲方作為標(biāo)的物的權(quán)利人或管理方，擁有明確的租賃或委托管理目標(biāo)，希望通過乙方專業(yè)的服務(wù)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)效益最大化；乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，依托其市場資源、管理經(jīng)驗(yàn)和法律支持，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏淖赓U咨詢、市場推廣、合同談判及后續(xù)運(yùn)營管理等服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本協(xié)議的簽訂背景包括但不限于：

（1）甲方擬出租位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，面積約XX平方米，業(yè)態(tài)涵蓋零售、餐飲及辦公等，需借助乙方的市場渠道及租賃談判能力，提升租賃率及租金收益；

（2）甲方作為某大型企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，需委托乙方提供臨時(shí)辦公場所的租賃管理服務(wù)，包括場地篩選、合同簽訂、裝修協(xié)調(diào)及物業(yè)維護(hù)等，以降低運(yùn)營成本并提高管理效率；

（3）甲方持有XX品牌連鎖店鋪的全國租賃權(quán)，需通過乙方制定區(qū)域租賃策略、執(zhí)行簽約流程及監(jiān)督運(yùn)營合規(guī)性，以實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的持續(xù)增長。

雙方通過前期溝通確認(rèn)合作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用結(jié)構(gòu)，并達(dá)成初步合作意向。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系，雙方將按照協(xié)議約定履行職責(zé)，共同應(yīng)對市場變化，確保合作目標(biāo)的達(dá)成。協(xié)議內(nèi)容涉及標(biāo)的物信息、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)分配及違約責(zé)任等核心條款，將作為雙方后續(xù)履行的法律依據(jù)。本協(xié)議的履行將有助于甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升租賃效益，同時(shí)依托乙方的專業(yè)化服務(wù)降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)多方共贏的局面。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物租賃管理或服務(wù)委托方面的合作目標(biāo)與具體內(nèi)容。甲方旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升標(biāo)的物的租賃效率、租金收益或管理效能，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化；乙方則致力于根據(jù)甲方需求，提供市場分析、租賃推廣、合同談判、履約管理及風(fēng)險(xiǎn)控制等全方位服務(wù)，確保合作目標(biāo)的達(dá)成。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：標(biāo)的物的基本信息（如位置、面積、業(yè)態(tài)等）、租賃或委托的具體需求、服務(wù)期限與階段劃分、雙方各自承擔(dān)的職責(zé)、費(fèi)用結(jié)算方式及支付條件、違約情形與責(zé)任承擔(dān)、爭議解決機(jī)制等核心要素。雙方將圍繞協(xié)議約定內(nèi)容展開合作，確保每項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利開展與預(yù)期成果的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有特定含義：

“標(biāo)的物”指甲方擬出租或委托管理的商業(yè)物業(yè)、辦公場所或其他相關(guān)資產(chǎn)，具體信息以本協(xié)議附件或雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)；

“服務(wù)”指乙方為甲方提供的租賃咨詢、市場推廣、合同簽訂、物業(yè)管理、運(yùn)營監(jiān)督等全部或部分服務(wù)內(nèi)容；

“租賃率”指標(biāo)的物在約定區(qū)域內(nèi)實(shí)際租賃面積占總可租賃面積的比例；

“服務(wù)費(fèi)”指乙方因提供本協(xié)議約定服務(wù)而向甲方收取的報(bào)酬，具體計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議價(jià)格與支付條件部分；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；

“協(xié)議期限”指本協(xié)議自生效之日起至約定事項(xiàng)履行完畢或雙方協(xié)商一致終止的期間；

“附件”指本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合市場標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求；甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息及必要的配合，包括但不限于權(quán)屬證明、市場數(shù)據(jù)、客戶需求反饋等，以保障乙方順利開展服務(wù)；甲方應(yīng)按照本協(xié)議價(jià)格與支付條件部分約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)，如有約定預(yù)付款項(xiàng)亦需按期支付；甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租賃策略或服務(wù)要求，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款；甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物本身存在的風(fēng)險(xiǎn)及租賃市場波動(dòng)可能帶來的影響，并保證其作為權(quán)利人的行為符合法律法規(guī)要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所必需的信息與支持；乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)規(guī)范及甲方需求，包括但不限于市場分析報(bào)告、租賃方案設(shè)計(jì)、合同談判支持、現(xiàn)場管理協(xié)調(diào)等；乙方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)自主決策，但需定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督與質(zhì)詢；乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)基于真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并盡到合理的注意義務(wù)，維護(hù)甲方利益不受損害；乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及服務(wù)投入調(diào)整服務(wù)方案，但需事先與甲方溝通并獲得書面確認(rèn)；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及合作過程中產(chǎn)生的保密信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方；乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)道德，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容已根據(jù)要求詳細(xì)展開甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)際協(xié)議中可根據(jù)具體合作模式進(jìn)一步細(xì)化條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件如下：

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該金額為固定總價(jià)或根據(jù)服務(wù)階段/租賃成果按比例計(jì)算（請選擇并明確說明計(jì)算方式），具體構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。如采用固定總價(jià)，則涵蓋乙方在本協(xié)議期限內(nèi)為完成約定服務(wù)所產(chǎn)生的一切成本及合理利潤；如采用比例計(jì)算，則根據(jù)實(shí)際租賃面積、租金收入或服務(wù)完成度按約定比例分成。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX租賃管理服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

（1）若采用固定總價(jià)，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日XX日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（即人民幣XX元），剩余XX%作為履約保證金，于乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付；

（2）若采用比例計(jì)算，甲方應(yīng)在每完成一個(gè)約定服務(wù)階段或達(dá)成特定租賃目標(biāo)（如簽訂租賃合同、完成市場推廣等）后XX日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際服務(wù)成果對應(yīng)的費(fèi)用比例支付相應(yīng)款項(xiàng)，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方在附件中明確。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)已包含乙方提供服務(wù)所需繳納的增值稅等稅費(fèi)（如適用，請明確稅率及承擔(dān)方），或約定由甲方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)（需在總價(jià)中明確體現(xiàn)）。甲方支付的服務(wù)費(fèi)視為已包含所有稅費(fèi)。

5.逾期支付：若甲方未能按本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月/年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議期限屆滿前XX日，雙方無書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展XX期，續(xù)展期屆滿前亦然。

2.服務(wù)履行期限：

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成標(biāo)的物市場調(diào)研報(bào)告，并向甲方提交；

（2）租賃推廣服務(wù)階段：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期間乙方需完成至少XX次市場推介活動(dòng)/覆蓋XX個(gè)潛在客戶；

（3）合同談判階段：自收到甲方租賃需求確認(rèn)書之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成至少X輪與潛在承租方的談判；

（4）履約管理階段：自標(biāo)的物正式租賃合同生效之日起持續(xù)進(jìn)行，直至租賃合同終止后XX日止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方需在協(xié)議生效后XX日內(nèi)提供標(biāo)的物權(quán)屬證明及相關(guān)運(yùn)營資料；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方租賃需求后XX日內(nèi)制定初步租賃方案；

（3）雙方應(yīng)在達(dá)成租賃條件后XX日內(nèi)簽署正式租賃合同；

（4）甲方應(yīng)按約定節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)，任何一方不得無故拖延。

4.期限變更：如因不可抗力或雙方書面協(xié)商一致，可變更本協(xié)議的履行期限或關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，但變更內(nèi)容不得損害守約方合法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)按約定支付逾期違約金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師函費(fèi)、差旅費(fèi)等），且乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方仍需支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。

（2）甲方未能按時(shí)提供履行協(xié)議所必需的資料或信息，導(dǎo)致乙方服務(wù)進(jìn)度延誤或無法進(jìn)行的，每延誤/受阻一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

（3）甲方擅自變更本協(xié)議約定或要求乙方超出協(xié)議范圍提供服務(wù)，給乙方造成損失的（包括但不限于額外成本、時(shí)間投入等），應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方同意變更，新增費(fèi)用另行協(xié)商。

（4）甲方提供的標(biāo)的物信息不真實(shí)或存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方及第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按本協(xié)議第三條約定履行其義務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或未能達(dá)到協(xié)議中約定的關(guān)鍵績效指標(biāo)（如租賃率、租金水平等），應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每未達(dá)標(biāo)的項(xiàng)/次，按未達(dá)標(biāo)部分對應(yīng)服務(wù)費(fèi)的XX%支付，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%。甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，若逾期未改進(jìn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還部分或全部已支付服務(wù)費(fèi)及支付違約金。

（2）乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或因重大過失給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失，但最高不超過因該違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失總額。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或允許第三方使用其在本協(xié)議項(xiàng)下獲得的信息，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的XX%。甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（4）乙方在租賃談判或簽約過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲方無法按預(yù)期獲得租賃合同或合同條款受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于差價(jià)損失、機(jī)會(huì)成本損失等，具體金額由雙方協(xié)商或依法確定。乙方亦應(yīng)退還甲方已支付但未提供有效服務(wù)的費(fèi)用。

3.解除協(xié)議后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，除應(yīng)結(jié)清彼此款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失外，違約方還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)XX%的違約金作為對守約方損失的補(bǔ)償。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

4.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議任何一方因不可抗力不能履行義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供有效證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、合理的間接損失、守約方為追究違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及疫情（如新型冠狀病毒感染等）及其防控措施導(dǎo)致的封鎖、隔離等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)或根據(jù)主管機(jī)關(guān)的證明文件認(rèn)定。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并自事件發(fā)生之日起XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。通知和證明的延遲提交不影響不可抗力主張的效力，但延遲提交超過XX日可能導(dǎo)致對方解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受影響方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本協(xié)議，解除協(xié)議的效力自通知到達(dá)對方時(shí)生效。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按約結(jié)算，尚未履行的不再履行。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，履行本協(xié)議已不再困難，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)再次協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)由提出協(xié)商的一方指定。若協(xié)商在XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)自動(dòng)進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交給XX（如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或XX市市場監(jiān)督管理局）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則適用該機(jī)構(gòu)的調(diào)解規(guī)則。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽署調(diào)解協(xié)議書后具有約束力。

3.仲裁：若調(diào)解無法解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始后XX日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，本協(xié)議爭議應(yīng)提交XX（如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁地：上海）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在仲裁程序中的費(fèi)用，但仲裁委員會(huì)依規(guī)則或裁決由敗訴方承擔(dān)的部分除外。

4.訴訟：除非雙方明確選擇仲裁，否則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起（或根據(jù)具體情況約定乙方所在地/合同履行地法院）。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響爭議的協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序的啟動(dòng)（若雙方選擇仲裁）。當(dāng)事人可以選擇簡易程序或普通程序進(jìn)行訴訟。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。任何一方在本協(xié)議履行過程中作出的與該約定不一致的表示均不具法律效力。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后XX分鐘內(nèi)顯示成功發(fā)送且對方確認(rèn)接收視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄為憑據(jù)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定的情況除外。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，