粘鋼加固協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有與本次粘鋼加固工程相關的合法權利和資質。甲方因XX項目需要，委托乙方提供粘鋼加固服務，以提升建筑結構安全性能，確保項目順利完工并符合國家相關建筑安全標準。甲方在本次協(xié)議中作為委托方，有權對乙方的服務質量、施工進度及安全標準進行監(jiān)督和管理，并按照協(xié)議約定支付相應服務費用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程加固有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號XX科技園B棟5層。

乙方法定代表人/負責人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并具有專業(yè)資質的建筑工程加固企業(yè)，具備承接粘鋼加固工程所需的資質證書、技術團隊和施工設備。乙方在本次協(xié)議中作為服務提供方，承諾按照國家及行業(yè)相關規(guī)范標準，使用合格材料，提供高質量的粘鋼加固服務，確保工程質量和施工安全。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和技術支持，并按照協(xié)議約定收取服務費用。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行粘鋼加固工程事宜達成一致，并依據本協(xié)議約定履行各自的權利與義務。本次合作的背景為甲方持有的XX項目建筑結構存在安全隱患，需通過粘鋼加固技術進行修復，以確保建筑物的安全使用和合規(guī)性。雙方均確認，粘鋼加固工程的質量和進度對項目的整體安全及經濟效益具有重要影響，因此雙方將嚴格按照本協(xié)議約定，共同保障工程順利實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在粘鋼加固工程中的權利與義務，確保乙方按照國家及行業(yè)相關技術標準和規(guī)范，為甲方提供的XX項目建筑結構提供高質量的粘鋼加固服務，提升建筑結構的安全性、耐久性，并使加固后的結構滿足設計要求和使用功能。本協(xié)議涉及的粘鋼加固工程具體內容包括但不限于：對XX項目建筑結構指定的梁、柱、墻等部位進行粘鋼加固施工，涉及的材料供應、施工、質量控制、安全管理和竣工驗收等全過程服務。雙方將共同致力于通過本協(xié)議項下的合作，完成粘鋼加固工程，并確保工程成果符合國家法律法規(guī)及甲方的設計和使用要求。

第二條定義

1.粘鋼加固：指采用專用結構膠將鋼板粘貼于混凝土構件表面，以提高構件承載能力和抗震性能的加固技術。

2.工程范圍：指本協(xié)議約定的粘鋼加固工程的具體部位和內容，包括但不限于施工圖紙中標注的加固區(qū)域。

3.技術標準：指國家及行業(yè)發(fā)布的現行有效的建筑結構加固技術標準和規(guī)范，如《混凝土結構加固設計規(guī)范》（GB50367）、《建筑結構加固工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50550）等。

4.驗收標準：指本協(xié)議約定的工程驗收條件，包括外觀質量、材料檢驗報告、施工記錄及第三方檢測報告等。

5.服務費用：指乙方按照本協(xié)議約定提供粘鋼加固服務應收取的費用，包括材料費、施工費、管理費等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及國家相關技術標準提供粘鋼加固服務，并對乙方的施工方案、進度安排及質量控制進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應向乙方提供工程所需的施工圖紙、技術要求及必要的技術資料，并確保資料的準確性和完整性。甲方應及時解決施工過程中出現的設計或技術問題，并提供必要協(xié)助。

(3)甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付服務費用，并承擔因材料供應、設計變更等原因導致的額外費用（如有）。

(4)甲方應配合乙方進行工程驗收，并就驗收結果簽署書面意見。如甲方無正當理由拒絕驗收，視為工程合格。

(5)甲方應確保施工現場具備必要的施工條件，包括施工空間、水電接入及安全防護設施等，并對施工期間可能存在的第三方風險承擔相應責任。

2.乙方的權力與義務：

(1)乙方有權根據本協(xié)議約定及國家技術標準編制施工方案，并提交甲方審核。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更施工方案。

(2)乙方應組建具備相應資質和經驗的施工團隊，嚴格按照施工方案和技術標準進行粘鋼加固施工，確保施工質量和安全。乙方應使用符合國家標準的合格材料，并提供材料出廠合格證及檢測報告。

(3)乙方應制定詳細的施工進度計劃，并按時向甲方匯報工程進展情況。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期可相應順延。

(4)乙方應負責施工現場的安全管理，落實安全防護措施，并承擔因自身原因導致的安全事故責任。乙方應購買施工期間所需的工程保險，并將保險單復印件提交甲方備案。

(5)乙方應做好施工記錄，并配合甲方及第三方檢測機構進行工程驗收。驗收合格后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，包括施工記錄、材料檢測報告、隱蔽工程驗收記錄及第三方檢測報告（如有）。

(6)乙方應保證粘鋼加固工程的質量，并承擔工程保修責任。保修期內如出現非使用不當造成的質量問題，乙方應負責修復。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，一般為三年。

(7)乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方現場管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。施工期間產生的建筑垃圾應由乙方負責清運，并符合環(huán)保要求。

(8)乙方應指定項目聯(lián)系人，負責與甲方的溝通協(xié)調，及時解決施工過程中出現的問題。如需更換項目聯(lián)系人，應提前征得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的粘鋼加固服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格為含稅價格，已包含乙方提供的粘鋼加固服務（包括但不限于施工、材料、設計、驗收、保修等全部內容）所產生的一切費用。

甲方應按照以下方式向乙方支付服務費用：

(1)合同簽訂后7日內，甲方向乙方支付服務費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為乙方啟動工程的預付款；

(2)工程主體施工完成并通過甲方初步驗收后7日內，甲方向乙方支付服務費用總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；

(3)工程竣工驗收合格并完成結算確認后7日內，甲方向乙方支付服務費用總額的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；

(4)剩余的10%服務費用，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為工程質量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿三年且無質量問題后7日內支付。

乙方應在收到每筆款項后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方支付款項應通過銀行轉賬方式，收款賬戶信息如下：

開戶名：XX建筑工程加固有限公司

開戶行：中國工商銀行上海張江支行

賬號：622202************

任何一方變更收款或付款賬戶信息，應提前10日書面通知對方，否則由此造成的延遲付款或收款責任由變更方承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至工程保修期滿之日止。

乙方的粘鋼加固工程施工期限為自甲方支付預付款之日起180日，具體施工進度安排詳見乙方提交的施工方案，該方案應在本協(xié)議簽訂后15日內提交甲方審核。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經雙方書面確認后，工期可相應順延，但最長不超過30日。

甲方應在收到乙方提交的竣工驗收申請后30日內初步驗收，并在初步驗收通過后10日內最終竣工驗收。乙方應在最終竣工驗收合格后10日內向甲方提交完整的竣工資料。

工程保修期為自工程竣工驗收合格之日起計算，為期三年。保修期內，如出現非使用不當造成的質量問題，乙方應在接到甲方通知后48小時內響應，并within7workingdays開始修復工作。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的進度支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及合同解除前的實際損失。

(2)若甲方無正當理由拒絕或拖延進行工程驗收，導致乙方無法獲得最終款項，每逾期一日，甲方應向乙方支付未付服務費用總額千分之五的違約金。逾期超過60日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方支付全部服務費用及賠償損失。

(3)若甲方未提供必要的施工條件或技術支持，導致工程延期，甲方應承擔由此造成的工期延誤責任，并賠償乙方相應的損失。

2.乙方的違約責任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成施工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的服務費用并賠償損失。

(2)若乙方施工質量不符合國家技術標準或本協(xié)議約定，經甲方或第三方檢測機構鑒定確認后，乙方應承擔全部修復責任，并賠償甲方因此遭受的經濟損失。修復費用由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付合同總價款10%的違約金。若質量問題嚴重，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔全部賠償責任。

(3)若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用。

(4)若乙方未按本協(xié)議約定提供竣工資料或拒絕配合驗收，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權自行驗收或委托第三方機構進行檢測，費用由乙方承擔。

3.不可抗力導致的違約：若因不可抗力（如地震、洪水等）導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力影響程度，協(xié)商調整工期或解除協(xié)議。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方直接經濟損失，包括但不限于直接支出、預期利益損失及合理的維權費用。賠償金額不超過違約方未支付服務費用總額的2倍。

5.緊急情況處理：若發(fā)生一方違約導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的情況，守約方應在違約行為發(fā)生后15日內書面通知違約方，要求其采取補救措施。違約方應在收到通知后7日內答復，并積極履行義務。若違約方未在規(guī)定期限內答復或仍不履行，守約方有權解除協(xié)議并要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調整）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預見、無法避免的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、氣象報告、第三方鑒定報告等。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應協(xié)商是否解除協(xié)議或調整履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應恢復履行協(xié)議義務，已發(fā)生的費用按實際情況分攤。若不可抗力導致協(xié)議全部或部分目的無法實現，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔賠償責任。

4.不可免除的責任：若一方因不可抗力未履行義務，但未及時通知對方或未采取減損措施，導致?lián)p失擴大，仍需承擔擴大部分的賠償責任。雙方均應保證不可抗力條款的獨立性，不得以此為由主張其他違約責任。

5.不可抗力條款的獨立性：本協(xié)議不可抗力條款獨立于其他條款，即使協(xié)議其他部分無效或不可執(zhí)行，不可抗力條款仍具有法律效力。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，雙方應指定專門聯(lián)系人負責溝通，力爭在30日內達成一致意見。若協(xié)商達成和解，雙方應簽署書面和解協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.調解解決：若協(xié)商未果，雙方可在協(xié)商失敗后15日內共同委托第三方調解機構（如中國國際經濟貿易仲裁委員會或地方性調解中心）進行調解。調解應遵循自愿、公平、保密的原則，調解協(xié)議經雙方簽字后具有約束力。調解失敗的，雙方仍可選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若雙方未能通過協(xié)商或調解解決爭議，任何一方均有權在爭議發(fā)生后180日內向中國國際貿易促進委員會（CIETAC）申請仲裁，或選擇其他雙方認可的仲裁機構。仲裁適用《中華人民共和國仲裁法》，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地或雙方約定的其他地點，以書面形式確定。

4.訴訟解決：若雙方明確約定通過訴訟解決爭議，則應向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議非爭議部分的內容，非爭議部分的履行不受訴訟影響。

5.爭議解決原則：爭議解決應基于事實，遵循法律，兼顧效率與公平。雙方均應配合爭議解決程序，提供真實、完整的證據材料，并承擔相應的訴訟或仲裁費用。任何一方不得利用爭議解決程序惡意拖延或阻礙對方合法權益的實現。

6.專屬管轄：除本條約定外，雙方不得就本協(xié)議項下的任何爭議約定其他管轄方式，任何違反本約定的管轄協(xié)議均無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。口頭協(xié)議或非書面形式的變更或補充均無效。

3.分項履行：本協(xié)議各條款為相互獨立的關系，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被法院認定為無效，不影響其他部分的繼續(xù)履行。

4.保密義務：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、客戶資料、價格等）承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議目的之外。保密期限為本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后3年。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。