二手房購房協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，注冊(cè)地址/常住地址：[詳細(xì)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[相關(guān)證件號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[有效聯(lián)系方式]。甲方作為本協(xié)議項(xiàng)下的買方/出租方/委托方，基于合法合規(guī)的意愿，與乙方就標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的購買/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成合作，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本協(xié)議。甲方在本協(xié)議中享有依法購買/租賃/委托標(biāo)的物的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的購買/租賃/委托義務(wù)，包括但不限于支付對(duì)價(jià)、遵守交易流程、履行保密義務(wù)等。甲方保證其具備簽署本協(xié)議的主體資格和履約能力，且其簽署本協(xié)議的行為已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)（如適用），并確保所有提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，注冊(cè)地址/常住地址：[詳細(xì)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[相關(guān)證件號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[有效聯(lián)系方式]。乙方作為本協(xié)議項(xiàng)下的賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于合法合規(guī)的意愿，與甲方就標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的出售/租賃/服務(wù)事宜達(dá)成合作，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本協(xié)議。乙方在本協(xié)議中享有依法出售/租賃/提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的交付義務(wù)、保證義務(wù)及保密義務(wù)等。乙方保證其具備簽署本協(xié)議的主體資格和履約能力，且其簽署本協(xié)議的行為已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)（如適用），并確保所有提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就標(biāo)的物的交易（購買/租賃/服務(wù)）事宜達(dá)成一致。標(biāo)的物具體信息包括但不限于：[標(biāo)的物名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等詳細(xì)描述]。甲方作為買方/出租方/委托方，確認(rèn)已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并基于自身需求或利益自愿與乙方進(jìn)行交易。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，確認(rèn)已具備合法的處分權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)提供資質(zhì)，并愿意按照本協(xié)議約定的條款向甲方交付標(biāo)的物/提供租賃服務(wù)/履行委托任務(wù)。雙方在簽署本協(xié)議前已通過盡職（如適用），包括但不限于財(cái)產(chǎn)狀況、法律合規(guī)性、交易背景等，并確認(rèn)本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)或監(jiān)管規(guī)定。本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，且以標(biāo)的物交易（購買/租賃/服務(wù)）為核心內(nèi)容，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。雙方同意嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的購買/租賃/委托服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易/合作流程的合法合規(guī)、公平有序。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物的具體信息（如名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀態(tài)等）、交易/合作方式（如付款方式、交付/租賃/服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式以及不可抗力等條款。具體內(nèi)容以本協(xié)議各條款的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議旨在為雙方提供明確的法律依據(jù)，保障交易/合作的順利推進(jìn)及各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本協(xié)議約定甲方購買/乙方出租/甲方委托乙方處理的特定財(cái)產(chǎn)或服務(wù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、租賃物或委托任務(wù)等，具體以本協(xié)議附件或正文描述為準(zhǔn)；

“購買/租賃/委托服務(wù)”指甲方支付對(duì)價(jià)獲得標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)成果的行為，乙方按約定履行交付/提供/完成的行為；

“付款”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付購買款/租金/服務(wù)費(fèi)的行為；

“交付/租賃/服務(wù)完成”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給甲方占有/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方/服務(wù)成果交付給甲方的行為；

“書面通知”指通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的具有法律效力的通知文件；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物/提供租賃服務(wù)/履行委托任務(wù)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定或行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物的合法來源及權(quán)屬清晰，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求賠償損失；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購買款/租金/服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份信息及交易資料，配合乙方完成必要的審核流程；

（5）甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物/租賃物，除本協(xié)議另有約定外，不得擅自修改、損壞或用于非法用途；

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用標(biāo)的物/服務(wù)從事違法違規(guī)活動(dòng)；

（7）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)要求乙方提供必要的協(xié)助，如信息查詢、文件辦理等，乙方應(yīng)合理配合。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購買款/租金/服務(wù)費(fèi)，逾期未支付的，有權(quán)要求甲方支付逾期利息或解除協(xié)議并要求賠償損失；

（2）乙方應(yīng)保證其具備合法的處分權(quán)/租賃權(quán)/服務(wù)提供資質(zhì)，并保證標(biāo)的物/服務(wù)成果符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)交付標(biāo)的物/提供租賃服務(wù)/履行委托任務(wù)，交付/服務(wù)延遲的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物/服務(wù)相關(guān)的必要文件（如權(quán)屬證明、使用說明等），并保證文件真實(shí)性；

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成必要的驗(yàn)收流程，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改；

（6）乙方應(yīng)保證甲方在使用標(biāo)的物/服務(wù)期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е录追绞軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（7）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)要求甲方提供必要的配合，如信息確認(rèn)、流程推進(jìn)等，甲方應(yīng)合理配合；

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用標(biāo)的物/服務(wù)從事違法違規(guī)活動(dòng)；

（9）乙方對(duì)標(biāo)的物/服務(wù)負(fù)有持續(xù)維護(hù)義務(wù)，確保其符合約定用途及安全標(biāo)準(zhǔn)，如需維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)費(fèi)用（如適用）；

（10）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露；

（11）乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中要求甲方提供必要的授權(quán)文件或資質(zhì)證明，甲方應(yīng)按時(shí)提供，否則乙方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的價(jià)格（以下簡稱“價(jià)款”）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)款包含但不限于標(biāo)的物的購買款/租金/服務(wù)費(fèi)及其他根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)、交付費(fèi)等，具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付價(jià)款：[詳細(xì)支付方式，如一次性支付、分期支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。首期款[金額]元應(yīng)于[支付時(shí)間，如協(xié)議簽訂之日/交付標(biāo)的物之日]前支付至乙方指定賬戶；余款[金額]元應(yīng)于[支付時(shí)間]前支付完畢。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額合法票據(jù)。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]%向乙方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。支付條件包括但不限于甲方完成必要的資質(zhì)審核、提供合規(guī)的付款憑證等，具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[期限]，除非雙方另有約定或本協(xié)議另有約定條款。標(biāo)的物的交付/租賃/服務(wù)應(yīng)于[具體日期或條件]前完成，甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物/首次服務(wù)完成后[天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：[列舉其他重要時(shí)間點(diǎn)，如付款節(jié)點(diǎn)、文件交換節(jié)點(diǎn)、維護(hù)更新節(jié)點(diǎn)等]，任何一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行的，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如需延長履行期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例]%向乙方支付違約金，違約金總額不超過價(jià)款的[比例]%。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部價(jià)款及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接損失（包括但不限于資金占用成本、催收費(fèi)用等）。

（2）甲方未按約定時(shí)間驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為標(biāo)的物/服務(wù)成果符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)付款責(zé)任。若甲方因驗(yàn)收問題要求乙方整改，整改期不計(jì)算在內(nèi)，但甲方應(yīng)合理配合，如無正當(dāng)理由拖延，視為違約。

（3）甲方擅自變更、損壞或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，或利用標(biāo)的物/服務(wù)從事非法活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失，并解除協(xié)議，甲方還應(yīng)承擔(dān)違約金[金額或比例]。

（4）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)全額賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的物/提供租賃服務(wù)/履行委托任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按未交付/未提供/未完成部分價(jià)款的[比例]%向甲方支付違約金，違約金總額不超過價(jià)款的[比例]%。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的直接損失（包括但不限于替代方案成本、預(yù)期利益損失等）。

（2）乙方交付的標(biāo)的物/服務(wù)成果存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在[天數(shù)]日內(nèi)維修/更換，如乙方拒絕或無法在期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。維修/更換期間，價(jià)款應(yīng)相應(yīng)抵扣。

（3）乙方擅自將標(biāo)的物/租賃物出租/轉(zhuǎn)讓給第三方或利用標(biāo)的物/服務(wù)從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為、賠償損失，并解除協(xié)議，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金[金額或比例]。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約金[金額或比例]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若造成嚴(yán)重后果，乙方還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

3.通用違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期收益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求增加賠償。

（3）如一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.解除協(xié)議的后果：

（1）發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時(shí)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按約定分擔(dān)，已交付的標(biāo)的物/服務(wù)成果，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理或返還。

（2）解除協(xié)議不影響違約責(zé)任的追究，雙方應(yīng)繼續(xù)履行因解除協(xié)議產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任（如結(jié)算、賠償?shù)龋?/p>

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、社會(huì)事件等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力持續(xù)超過[天數(shù)]日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議或協(xié)商變更履行方式。

4.協(xié)商處理：如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)在不可抗力消除后[天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解除協(xié)議或重新約定履行條件。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力相關(guān)證據(jù)（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方證明等），并在爭議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方及爭議解決機(jī)構(gòu)（如適用）。任何一方隱瞞或謊報(bào)不可抗力情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)通過以下第[選擇項(xiàng)，如“一”]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）向[具體法院名稱，如被告住所地或合同履行地法院]提起訴訟。

2.仲裁/訴訟選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)即應(yīng)明確選擇爭議解決方式，且一旦選定，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更。如選擇仲裁，應(yīng)遵守仲裁協(xié)議的獨(dú)立性原則，仲裁裁決對(duì)雙方均有約束力。

3.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議所有條款的解釋、履行、違約責(zé)任及協(xié)議解除等產(chǎn)生的爭議。

4.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)按法律規(guī)定提供證據(jù)，并承擔(dān)各自提交證據(jù)的合理費(fèi)用。如選擇仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)或按仲裁規(guī)則分擔(dān)；如選擇訴訟，訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。

5.期間與送達(dá)：所有通知、請(qǐng)求或文件均應(yīng)在上述約定地點(diǎn)送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則視為已有效送達(dá)。爭議解決期間，除緊急情況外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的必要條款，以減少爭議影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，否則視為已有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式變更均不具法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情形下終止：（1）履行完畢所有約定義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）一方嚴(yán)重違約且守約方解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定進(jìn)行結(jié)算、返還財(cái)產(chǎn)、處理遺留問題，并繼續(xù)承擔(dān)因終止產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任（如保密、賠償?shù)龋?/p>

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)，不得與任何其