防火監(jiān)督協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX防火技術服務有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX消防安全咨詢有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿易區(qū)XX路66號XX塔25層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就防火監(jiān)督服務事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。甲方為保障其經(jīng)營場所及所屬項目的消防安全，委托乙方提供專業(yè)的防火監(jiān)督服務，以提升消防安全管理水平，預防火災事故發(fā)生。乙方憑借其專業(yè)資質和豐富的實踐經(jīng)驗，為甲方提供全面的防火安全咨詢、風險評估、技術指導及監(jiān)督服務。雙方通過本次合作，旨在共同構建完善的消防安全體系，確保雙方利益得到有效保障，維護社會公共安全。本協(xié)議的簽訂及履行，將依據(jù)雙方約定的權利與義務，嚴格按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，確保防火監(jiān)督工作的專業(yè)性和合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)、全面的防火監(jiān)督服務，以評估和改善甲方經(jīng)營場所及所屬項目的消防安全狀況，確保符合國家及地方消防法律法規(guī)的要求，預防和減少火災風險。乙方根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于消防安全風險評估、消防設施檢測與維護建議、消防管理制度優(yōu)化、員工消防安全培訓、日常防火巡查監(jiān)督、應急演練指導等服務。服務范圍涵蓋甲方指定的辦公區(qū)域、生產區(qū)域、倉庫及其他附屬設施，并依據(jù)國家消防標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行監(jiān)督工作。通過雙方的協(xié)作，提升甲方的整體消防安全管理水平，保障人員生命財產安全，維護公共安全秩序。

第二條定義

1.**防火監(jiān)督服務**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的消防安全評估、技術指導、巡查監(jiān)督、培訓及咨詢服務。

2.**消防安全風險評估**：指乙方對甲方場所的火災危險性、現(xiàn)有消防設施及管理措施的充分性進行分析，識別潛在風險并提出改進建議的過程。

3.**消防設施**：包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、應急照明、疏散指示標志等。

4.**日常防火巡查**：指乙方按照約定頻次，對甲方場所的消防安全狀況進行現(xiàn)場檢查，包括消防通道暢通情況、消防器材完好性、用火用電規(guī)范等。

5.**應急演練**：指乙方協(xié)助甲方制定應急預案，并指導實施消防疏散、初期火災撲救等演練活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務，并對服務質量進行監(jiān)督和評價。

（2）甲方有權獲取乙方提供的消防安全風險評估報告、巡查記錄、檢測數(shù)據(jù)及其他專業(yè)文件。

（3）甲方有權要求乙方在服務過程中遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務行為的合法性。

（4）甲方應向乙方提供必要的場所、資料及協(xié)助，包括但不限于消防圖紙、設備臺賬、管理人員信息等，以保障乙方順利開展服務。

（5）甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方服務費用，逾期支付應承擔違約責任。

（6）甲方應確保其經(jīng)營場所的用火用電及易燃易爆物品管理符合消防安全要求，配合乙方的監(jiān)督和整改工作。

（7）甲方應指定專門負責人或聯(lián)絡人，負責與乙方對接服務事宜，及時溝通反饋相關問題。

（8）甲方應配合乙方進行消防安全培訓和應急演練，確保員工掌握必要的消防知識和技能。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取服務費用，并有權要求甲方提供必要的服務條件。

（2）乙方應具備相應的專業(yè)資質和從業(yè)經(jīng)驗，指派具備資格的消防工程師或技術人員執(zhí)行服務任務。

（3）乙方應制定詳細的服務方案，明確服務內容、頻次、標準及流程，并提交甲方確認。

（4）乙方應嚴格按照國家消防法律法規(guī)、技術標準及行業(yè)規(guī)范提供防火監(jiān)督服務，確保服務成果的專業(yè)性和有效性。

（5）乙方應定期完成消防安全風險評估、巡查監(jiān)督等工作，并出具客觀、真實的評估報告和巡查記錄。

（6）乙方應向甲方提供消防設施檢測報告、維護建議及改進方案，并協(xié)助甲方落實整改措施。

（7）乙方應建立服務檔案，完整保存服務過程中形成的各類文件、數(shù)據(jù)及影像資料，并按甲方要求提供查閱。

（8）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可，不得泄露任何涉及甲方經(jīng)營及消防安全的信息。

（9）乙方應配合甲方的應急演練需求，提供專業(yè)的指導和支持，確保演練達到預期效果。

（10）乙方應在發(fā)現(xiàn)重大火災隱患時，及時向甲方發(fā)出書面警告，并協(xié)助制定整改方案，必要時向相關消防部門報告。

（11）乙方應接受甲方的監(jiān)督，對服務質量不達標或存在過錯的情況，應承擔相應的賠償責任。

（12）乙方應按時完成服務任務，如遇特殊情況需調整服務計劃，應提前與甲方溝通并獲得同意。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的防火監(jiān)督服務費用總額為人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00），該費用為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述服務范圍所發(fā)生的一切費用。

2.費用構成：包括但不限于現(xiàn)場勘查、風險評估、報告編制、人員差旅、設備使用、培訓材料、巡查檢測、應急演練指導等所有約定服務內容。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。乙方應在收到甲方支付款項后，開具等額正規(guī)發(fā)票。

4.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后7個工作日內，甲方應支付服務費用總額的30%，即人民幣壹拾叁萬伍仟元整（￥135,000.00）。

（2）中期款：乙方完成全部防火監(jiān)督服務總工作量的50%后10個工作日內，甲方應支付服務費用總額的40%，即人民幣壹拾捌萬元整（￥180,000.00）。

（3）尾款：乙方完成全部服務內容并通過甲方最終驗收后15個工作日內，甲方應支付剩余服務費用總額的30%，即人民幣壹拾叁萬伍仟元整（￥135,000.00）。

5.甲方逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停服務，并要求甲方一次性支付全部未付款項及累計違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起壹年，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.協(xié)議期滿前三個月，如甲方無書面提出異議，本協(xié)議自動續(xù)期壹年，續(xù)期次數(shù)不限，續(xù)期條件及費用由雙方屆時協(xié)商確定。

3.乙方應在協(xié)議生效后30日內完成首次全面消防安全風險評估，并在后續(xù)每季度進行一次常規(guī)防火巡查監(jiān)督。

4.甲方應配合乙方在協(xié)議履行期間，至少兩次消防應急演練，具體時間由雙方協(xié)商確定，通常應分別安排在上半年和下半年進行。

5.協(xié)議履行期間，如遇國家消防法律法規(guī)或標準更新，雙方應依據(jù)新規(guī)定調整服務內容，乙方應及時通知甲方并協(xié)助落實。

6.任何因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的情形，協(xié)議期限自動相應順延，順延期限根據(jù)不可抗力影響程度由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時足額支付服務費用的，除應按第四條5款規(guī)定支付違約金外，還應承擔乙方為催收產生的合理費用，包括但不限于律師函費用、差旅費等。若逾期支付導致乙方無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應承擔全部未付款項及違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已投入的人力成本、項目中斷損失等。

（2）甲方未提供必要協(xié)助或配合，導致乙方服務受阻或延誤的，應承擔由此產生的額外服務費用，且乙方有權要求甲方賠償相應的工期延誤損失。

（3）甲方要求乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務或增加額外工作量的，乙方有權拒絕，若甲方堅持，則新增服務費用由雙方另行協(xié)商確定，且甲方應按約定支付。

（4）甲方違反本協(xié)議項下保密義務，泄露乙方提供的商業(yè)秘密或專業(yè)信息，應向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并承擔乙方為損失所付出的全部費用。若違約行為給乙方造成實際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應補足差額。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按本協(xié)議第二條定義及第三條約定的服務標準、范圍和期限提供服務，且非因甲方原因或不可抗力所致的，應承擔相應的違約責任。乙方應按照實際延誤服務時間與原服務費用總額的比例，向甲方支付服務費滯納金，滯納金利率按當期人民幣貸款市場報價利率（LPR）上浮10%計算。

（2）因乙方提供的服務存在重大過失或故意欺詐，導致甲方發(fā)生火災事故或造成人員傷亡、財產損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、行政處罰、訴訟費用等，且甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議總費用50%的違約金。

（3）乙方在服務過程中違反相關法律法規(guī)，受到行政處罰或被吊銷資質的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供對應服務的費用，并支付等額違約金。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或評估數(shù)據(jù)，應向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方行為構成犯罪，還應承擔相應的刑事責任。

（5）乙方未按約定提供完整、真實的評估報告、巡查記錄等文件，或未能配合甲方進行必要的整改指導，甲方有權要求乙方補正或重做，并要求乙方支付相應費用。若因乙方文件缺失或不實導致甲方?jīng)Q策失誤或遭受損失，乙方應承擔賠償責任。

3.違約金與賠償?shù)年P系：本協(xié)議約定的違約金條款非最終救濟措施。任何一方違約時，守約方除有權要求違約方支付違約金外，還有權要求其賠償實際損失，包括直接損失與可得利益損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求補足差額。雙方約定的違約金與實際損失存在差異的，以實際損失為準，但違約金不得超過造成損失的比例。任何一方違約導致協(xié)議解除的，違約方應承擔協(xié)議履行期內甲方已支付費用的30%作為違約補償金，除非該違約行為屬于本協(xié)議第六條第1款（4）項或第2款（2）項所述情形，此時違約金按該條款約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、行政命令）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等，這些情況導致或嚴重影響一方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務。

2.通知義務：任何一方因不可抗力無法履行協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后七日內書面通知對方，說明不可抗力的具體情形、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并附相關證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應再次協(xié)商確定協(xié)議的處理方式。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應的違約責任。不可抗力影響的范圍和程度由雙方根據(jù)不可抗力證明材料協(xié)商確定。若不可抗力完全導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權單方面解除協(xié)議，且互不承擔違約責任，雙方已履行的部分互不要求返還，但已產生的實際費用（如差旅費、合理的備用金等）應予以結算。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力消除后，受影響一方應盡快恢復履行協(xié)議義務。若因不可抗力導致協(xié)議部分條款無法執(zhí)行，雙方應在不可抗力消除后三十日內，就受影響條款的修改或刪除進行協(xié)商，達成一致后簽署補充協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條處理。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明材料應經(jīng)公證機構認證或由相關政府部門出具，證明其真實性和客觀性。若一方對對方提供的不可抗力證明有異議，可在收到證明后十五日內要求對方補充或作出解釋，對方應在合理期限內提供。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責任、不可抗力認定等，由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則，在友好合作的基礎上尋求雙方均可接受的處理方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議一方書面通知后三十日內未能通過協(xié)商達成一致意見，或一方在收到協(xié)商請求后無正當理由拒絕協(xié)商的，爭議應提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應積極配合法院的審理工作，提供相關證據(jù)和文件。

3.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。所有爭議均應依據(jù)適用的法律進行判斷和處理。

4.專屬管轄：除雙方另有書面約定外，本協(xié)議項下所有爭議均由本協(xié)議簽訂地人民法院專屬管轄。任何一方在本協(xié)議履行過程中，就同一爭議事項向其他法院提起訴訟的，該法院應裁定不予受理。雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何訴訟或仲裁，均適用本管轄條款。

5.仲裁選擇（可選條款，若選擇仲裁，則刪除訴訟相關內容，替換為仲裁條款）：若雙方希望通過仲裁解決爭議，則應將爭議提交至[指定仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[指定城市]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前十日以書面形式通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達；若通過快遞發(fā)送，寄出后三日內視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不產生法律效力。

3.分項履行：本協(xié)議各條款均為獨立部分，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若因特定原因導致某條款無法履行，雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方均不得以未在協(xié)議中載明的事項提出抗辯或要求。

5.可分割性：若本協(xié)議某項條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

6.轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但甲方在支付服務費用的義務轉讓給第三方時，應取得乙方書面同意。

7.利益沖突：雙方均有義務在履行本協(xié)議時，避免與任何可能產生利益沖突的第三方發(fā)生關聯(lián)，并應立即通知對方任何可能或已發(fā)生的利益沖突情況。

8.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，若協(xié)商不成，應按照第八條約定解決。

9.保密義務：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、