2025年供熱公司居民小區(qū)采暖（面積計費）合同甲方（供熱公司）：________________________法定代表人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________乙方（居民用戶）：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________詳細住址：________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就2025年度居民小區(qū)采暖服務(wù)事宜，簽訂本合同。第一條供熱范圍與期限1.1甲方向乙方供應(yīng)采暖熱能的服務(wù)范圍位于：________________________（小區(qū)名稱或具體樓棟）。1.2供熱服務(wù)期限為：自2025年____月____日起至2026年____月____日止，共計____個月。第二條供熱標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方保證按照國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方供應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)的采暖熱能。2.2室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)采暖溫度應(yīng)達到____℃±____℃（例如：18℃±2℃），具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____________（地方標(biāo)準(zhǔn)名稱或編號）的規(guī)定。2.3供熱期間，甲方應(yīng)保證小區(qū)主要街道或公共區(qū)域的熱力參數(shù)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第三條計費方式與費用3.1本合同采用面積計費方式計算采暖費用。3.2計費面積：以乙方房屋的建筑面積為準(zhǔn)，具體面積依據(jù)____________（例如：房屋所有權(quán)證編號：____________，頁碼：____________，或由雙方確認的建筑面積清單）記載的數(shù)值，計費建筑面積為______平方米。3.3計費單價：本采暖季采暖費用單價為人民幣____________元/平方米。該單價為____________（選擇：政府定價/市場調(diào)節(jié)價）。如為市場調(diào)節(jié)價，價格調(diào)整機制按________________________（例如：雙方約定或參照供熱公司公示價格調(diào)整方案）執(zhí)行。3.4采暖費用計算公式：采暖費（元）=計費建筑面積（平方米）×計費單價（元/平方米）。3.5乙方應(yīng)支付的采暖費用總額為：人民幣____________元（大寫：____________）。第四條費用繳納4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在____________（例如：每年____月____日至____月____日）期間，向甲方支付本采暖季的采暖費用。4.2繳費方式：乙方可以選擇以下方式繳納采暖費：(1)銀行代扣代繳；(2)網(wǎng)上支付（甲方指定銀行或平臺）；(3)自助終端繳費；(4)現(xiàn)金或刷卡支付（僅限甲方指定營業(yè)網(wǎng)點）。4.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________4.4逾期繳費：乙方未按照約定時間足額繳納采暖費的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)為日萬分之____。逾期超過____天的，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定暫停向乙方供熱，直至乙方付清全部采暖費及滯納金。第五條供熱設(shè)施與維護責(zé)任5.1供熱設(shè)施分界點：以乙方房屋內(nèi)的分戶計量裝置（如有）或分戶調(diào)節(jié)閥為責(zé)任分界點。5.2分界點以外（含鍋爐房、主管網(wǎng)、樓內(nèi)共用管道及閥門等）的供熱設(shè)施，由甲方負責(zé)運行、維護和檢修，確保正常供熱。5.3分界點以內(nèi)（不含）的供熱設(shè)施（包括但不限于室內(nèi)管道、散熱器、溫控器、分戶計量裝置等），由乙方負責(zé)保管、使用和維護。因乙方責(zé)任造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費用。5.4乙方應(yīng)配合甲方進行日常檢查、維修等工作，不得妨礙甲方正常作業(yè)。5.5供熱設(shè)施故障報修：乙方發(fā)現(xiàn)供熱異常或設(shè)施故障時，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到報修通知后，根據(jù)本合同約定或相關(guān)規(guī)定及時處理。第六條室內(nèi)溫度爭議處理6.1供熱期間，乙方室內(nèi)溫度未達到本合同第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)甲方檢查確認非乙方原因或客觀條件限制所致的，甲方應(yīng)采取措施予以解決，直至達到標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方對室內(nèi)溫度有異議時，可向甲方提出，雙方同意可由甲方指定人員進行現(xiàn)場測溫。測溫結(jié)果作為判斷溫度是否達標(biāo)的參考依據(jù)。如對測溫結(jié)果有爭議，可申請第三方機構(gòu)進行檢測或由供熱主管部門進行調(diào)解。6.3對于因極端天氣等不可抗力因素或供熱負荷超出設(shè)計能力等客觀原因，導(dǎo)致室內(nèi)溫度暫時無法達到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)及時向乙方說明情況，并積極采取措施爭取盡快改善。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取采暖費用。7.2甲方有義務(wù)保證供熱系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行，按期供暖。7.3甲方有義務(wù)按照約定進行收費，并提供收費依據(jù)。7.4甲方有義務(wù)及時處理乙方的報修請求和正當(dāng)訴求。7.5甲方有義務(wù)接受供熱主管部門的監(jiān)督和管理。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的供熱服務(wù)。8.2乙方有義務(wù)按時足額繳納采暖費用。8.3乙方有義務(wù)妥善使用和維護分界點以內(nèi)的供熱設(shè)施，不得擅自改動、拆除或安裝。8.4乙方有義務(wù)配合甲方進行供熱檢查、維修等工作。8.5乙方有義務(wù)保護供熱設(shè)施，不得從事危害設(shè)施安全的行為。第九條違約責(zé)任9.1甲方未能按合同約定正常供暖，導(dǎo)致乙方室內(nèi)溫度長期低于標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方催告仍不采取有效措施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，可能包括但不限于退還部分費用或支付違約金。具體違約金計算方式為：________________________（需具體約定）。9.2乙方逾期支付采暖費的，除按第四條約定支付滯納金外，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定暫停供熱服務(wù)。因停熱造成的損失由乙方自行承擔(dān)。9.3乙方擅自改動、破壞供熱設(shè)施造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1因發(fā)生地震、戰(zhàn)爭、政府行為、嚴重自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致甲方無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并采取措施減少損失。10.2不可抗力事件消除后，甲方應(yīng)盡快恢復(fù)供熱服務(wù)。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的任何變更或解除，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3乙方房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，乙方應(yīng)及時將本合同相關(guān)內(nèi)容告知甲方，并確保新的房屋使用者在供暖季開始前接受本合同約束或另行簽訂合同。甲方對該房屋繼續(xù)供暖的，按本合同約定履行。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及地方供熱管理規(guī)定執(zhí)行。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3甲方（蓋章）：___________