2025房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本合同編號：____年____字第____號甲方（抵押人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________職務(wù)：______________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________職務(wù)：______________________丙方（擔(dān)保人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________職務(wù)：______________________鑒于：1.甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.甲方愿意以其名下位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為上述借款的抵押物，并同意將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.丙方同意為甲方的上述借款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以下條款具有同等法律效力：第一條抵押物1.1甲方同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)證號：________________________土地使用權(quán)證號：_____________________1.2抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途及相關(guān)權(quán)利義務(wù)均符合國家法律法規(guī)及政策要求，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對抵押房產(chǎn)享有第一順位的抵押權(quán)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)辦理過戶手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）甲方因借款而產(chǎn)生的全部本金、利息、罰息、違約金等款項(xiàng)；（2）乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、評估費(fèi)用等費(fèi)用；（3）其他因借款而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第四條抵押物保管4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。4.3甲方應(yīng)隨時(shí)接受乙方的檢查，并配合乙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、拍賣等處置。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1丙方對本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。5.2丙方保證在借款人未能履行還款義務(wù)的情況下，在接到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部借款本息。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：________________________丙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文