甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)物業(yè)委托代管與社區(qū)文化發(fā)展協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托代管事項(xiàng)描述1.委托代管范圍乙方接受甲方委托，對住宅小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行全面代管，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面。2.委托代管要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行代管職責(zé)，確保小區(qū)的安全、整潔和居住環(huán)境。乙方保證在代管期間，小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)費(fèi)用合理，服務(wù)態(tài)度良好。二、社區(qū)文化發(fā)展事項(xiàng)1.文化活動組織乙方負(fù)責(zé)組織各類社區(qū)文化活動，豐富居民文化生活，提升小區(qū)文化氛圍。乙方應(yīng)定期舉辦節(jié)日慶典、文體活動、親子活動等，增強(qiáng)居民之間的交流與互動。2.文化建設(shè)要求乙方應(yīng)注重社區(qū)文化建設(shè)，推動小區(qū)精神文明建設(shè)，營造和諧、文明的居住環(huán)境。乙方應(yīng)定期開展居民滿意度調(diào)查，及時了解居民需求，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.服務(wù)費(fèi)用乙方代管服務(wù)費(fèi)用為每月______元，每年總額為______元。乙方應(yīng)按月向甲方收取代管費(fèi)用，甲方應(yīng)按時支付。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按時支付代管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。若乙方未履行代管職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方代管工作的執(zhí)行情況，對乙方的工作提出建議和意見。有權(quán)要求乙方定期提供代管工作報告，包括但不限于小區(qū)管理情況、文化活動開展情況等。義務(wù)：向乙方提供小區(qū)的基本情況和相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃、居民構(gòu)成、設(shè)施設(shè)備清單等。對乙方提出的工作建議和意見給予支持和配合，共同推動小區(qū)管理和服務(wù)水平的提升。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整代管方案，報甲方審批。有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行必要的社區(qū)文化活動策劃和實(shí)施。義務(wù)：按照代管協(xié)議和甲方要求，制定詳細(xì)的代管方案和年度工作計劃。定期向甲方匯報代管工作進(jìn)展，及時解決居民反映的問題。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)定期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行評估，可以通過居民滿意度調(diào)查、現(xiàn)場檢查等方式進(jìn)行。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的代管服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改、更換服務(wù)人員等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)代管工作進(jìn)度，在乙方完成一定比例的工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有代管工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方提出的合理工作調(diào)整或改進(jìn)建議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供代管服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的代管服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于代管服務(wù)內(nèi)容、文化活動策劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履