物業(yè)管理日常巡檢與維修記錄表范本一、表頭信息項目內(nèi)容備注:---------------:-------------------------------------:-----------------------------------**記錄編號**（自動生成或手動填寫，如：XM-202X-XXXX）便于檢索與歸檔**巡檢/報修日期**年月日**天氣情況**（如：晴、陰、雨、雪，氣溫XX℃）部分天氣因素可能影響設(shè)施狀態(tài)或維修工作**記錄人**（姓名）**部門/班組**（如：工程維修部、環(huán)境保潔部、秩序維護(hù)部）二、巡檢/報修詳情序號巡檢區(qū)域/位置設(shè)施/設(shè)備名稱及編號(如有)問題/故障描述(現(xiàn)象、程度)發(fā)現(xiàn)時間發(fā)現(xiàn)人問題類型(可多選或填寫)緊急程度:---:------------------:-------------------------:--------------------------------------------------:---------:-------:----------------------:-------1（如：1號樓3層電梯廳）（如：消防栓、照明燈具）（如：天花板滲水，面積約0.5㎡；燈具不亮）時:分（姓名/房號）□公共區(qū)域□給排水□強弱電□消防□綠化□清潔□門禁道閘□電梯□其他：□緊急□重要□一般2...注：*巡檢區(qū)域/位置：應(yīng)具體到樓棟、單元、樓層、具體方位（如X號樓X單元大堂東側(cè)玻璃門）。*問題/故障描述：應(yīng)客觀、準(zhǔn)確描述，避免模糊不清的詞語（如“壞了”、“不行了”）。*問題類型：可根據(jù)物業(yè)實際情況增減類別。*緊急程度：“緊急”指可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失；“重要”指影響正常使用或可能迅速惡化；“一般”指不影響主要功能或可暫緩處理。三、處理過程記錄序號(與上表對應(yīng))處理負(fù)責(zé)人處理開始時間預(yù)計完成時間處理措施/方案使用物料/工具(規(guī)格、數(shù)量)外部協(xié)助單位(如有)實際處理完成時間處理結(jié)果描述(修復(fù)/未修復(fù)原因/觀察)處理人簽字:----------------:---------:-----------:-----------:----------------------------------------------------------------------------:-------------------------:------------------:---------------:----------------------------------:---------1年月日時:分年月日時:分年月日時:分2...注：*處理措施/方案：簡要說明采取的維修方法或臨時措施。*使用物料/工具：記錄主要物料名稱、規(guī)格、數(shù)量，便于成本核算和庫存管理。*處理結(jié)果描述：明確說明問題是否解決，如未完全解決，需說明原因及后續(xù)計劃。四、復(fù)查/驗證序號(與上表對應(yīng))復(fù)查人復(fù)查時間復(fù)查結(jié)果(合格/不合格/需跟進(jìn))不合格項描述及后續(xù)建議復(fù)查人簽字:----------------:---------:-----------:---------------------------:------------------------------------------:---------1年月日時:分2...注：對于重要或復(fù)雜的維修項目，應(yīng)有專人進(jìn)行復(fù)查，確保維修質(zhì)量。五、備注/其他說明*（可填寫需特別說明的事項，如：維修過程中遇到的特殊困難、業(yè)主反饋、費用預(yù)估等）*（如涉及費用，可在此注明：本次維修費用約XX元，具體以實際發(fā)生為準(zhǔn)/已含在日常維保費用中）六、審批/歸檔主管/負(fù)責(zé)人審核意見：簽字：日期：:--------------------:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------:---------------:-------**歸檔情況**□已歸檔檔案編號：歸檔人：日期：---使用說明及注意事項：1.及時性：巡檢發(fā)現(xiàn)問題或接到報修后，應(yīng)立即填寫本表（或先進(jìn)行緊急處理，后補填記錄）。2.準(zhǔn)確性：確保所填信息真實、準(zhǔn)確，特別是問題描述和處理結(jié)果。3.完整性：表格各欄目應(yīng)盡可能填寫完整，形成閉環(huán)管理。4.規(guī)范性：字跡清晰，用詞規(guī)范。對于表格中未詳盡之處，可在“備注”欄補充。5.流轉(zhuǎn)：明確表格的填寫、審核、流轉(zhuǎn)、歸檔流程，確保責(zé)任到人。6.電子化：有條件的物業(yè)企業(yè)，建議采用物業(yè)管理軟件或電子化表單進(jìn)行記錄和管理，可提高效率并便于統(tǒng)計分析。7.定期分析：定期對巡檢維修記錄進(jìn)行匯總分析，找出頻發(fā)問題、薄弱環(huán)節(jié)，為預(yù)防性維護(hù)、設(shè)施改造提供數(shù)據(jù)支持。8.保密