甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)終止合同及租賃續(xù)約協(xié)議書甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止及租賃續(xù)約條款1.合同終止條件a.雙方協(xié)商一致；b.甲方因商業(yè)地產(chǎn)項目終止，無法繼續(xù)履行本合同；c.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；d.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.租賃續(xù)約條件在合同終止前，如甲方?jīng)Q定繼續(xù)租賃乙方商業(yè)地產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂租賃續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限、租金等條款由雙方另行約定。二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；b.甲方如提前終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)比例的違約金；c.甲方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方如未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同終止后，根據(jù)市場情況調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)的用途或轉(zhuǎn)租。有權(quán)在租賃續(xù)約時，提出對租賃條款的修改建議。義務(wù)：在合同終止或租賃續(xù)約時，按照約定支付相應(yīng)的費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同終止后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的搬遷費用。有權(quán)在租賃續(xù)約時，提出對租賃條款的修改建議。義務(wù)：在合同終止或租賃續(xù)約時，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。六、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定拆除其裝修和設(shè)施。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：在合同終止后，按照約定退還乙方已支付的租金或押金。為乙方提供必要的幫助，如協(xié)助乙方尋找新的租賃場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還其裝修和設(shè)施費用。有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：在合同終止后，按照約定拆除其裝修和設(shè)施，并保持商業(yè)地產(chǎn)的完好狀態(tài)。為甲方提供必要的幫助，如協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)的重新租賃等。七、租賃續(xù)約后的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照新的租賃條款支付租金。有權(quán)要求乙方遵守新的租賃條件。義務(wù)：在租賃續(xù)約后，按照新的租賃條款提供必要的支持和服務(wù)。為乙方提供必要的幫助，如協(xié)助乙方解決租賃期間的問題等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照新的租賃條款提供必要的設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)要求甲方遵守新的租賃條件。義務(wù)：在租賃續(xù)約后，按照新的租賃條款支付租金。為甲方提供必要的幫助，如協(xié)助甲方解決租賃期間的問題等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_