酒店管理合同樣本

酒店管理合同作為酒店投資者與管理者之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律載體，其條款的嚴(yán)謹(jǐn)性與完整性直接影響合作雙方的權(quán)益保障。范本模版應(yīng)包含以下核心條款，具體約定如下：

第一條合同主體與授權(quán)

1.1投資方（甲方）須提供合法的營業(yè)執(zhí)照及酒店資產(chǎn)證明，確保其具備投資酒店項(xiàng)目的資質(zhì)。

1.2管理方（乙方）須出示物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，授權(quán)其全權(quán)負(fù)責(zé)酒店日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員配置、財(cái)務(wù)管理、客戶服務(wù)等。

1.3雙方授權(quán)代表需親筆簽字蓋章，授權(quán)范圍不得超出酒店經(jīng)營范圍。

第二條管理期限與續(xù)約

2.1合同有效期為□年，自□年□月□日起至□年□月□日止。

2.2期滿前3個月，若雙方無書面異議，視為自動續(xù)約□年，續(xù)約條件以原合同為基礎(chǔ)調(diào)整。

2.3乙方需提前60日提交管理績效報(bào)告，甲方需在15日內(nèi)提出書面修改意見。

第三條管理費(fèi)用與支付

3.1管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：□按年度固定費(fèi)用□按營業(yè)收入比例□混合模式，具體比例為□%。

3.2支付周期為□月□日，乙方需提供合規(guī)發(fā)票，甲方需在□日內(nèi)完成支付，逾期按日利率□%計(jì)收滯納金。

3.3費(fèi)用包含范圍：□人員薪酬□稅費(fèi)□設(shè)備折舊□營銷費(fèi)用，需明確未包含項(xiàng)目。

第四條財(cái)務(wù)監(jiān)管與審計(jì)

4.1乙方需設(shè)立獨(dú)立銀行賬戶，甲方有權(quán)指定第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度審計(jì)，費(fèi)用由□甲方□乙方承擔(dān)。

4.2每季度末乙方需提交財(cái)務(wù)報(bào)表，重大支出需經(jīng)甲方書面審批。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未達(dá)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（如客戶滿意度低于□%），需支付違約金□萬元，連續(xù)兩次違約可解除合同。

5.2甲方未按時支付管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金及賠償乙方前期投入。

第六條爭議解決

6.1優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成提交□酒店所在地□合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決為終局，雙方均需履行。

填寫示例

以“管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)”條款為例：

甲方（□是□否）同意按營業(yè)收入比例支付管理費(fèi)，比例為營業(yè)收入的□%。具體計(jì)算方式為：□年度總營收×□%□每月營收×□%。

□甲方□乙方需提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)支持，審計(jì)機(jī)構(gòu)由□雙方共同選定□甲方指定。

核心要素：酒店管理合同必須明確管理方的授權(quán)范圍、費(fèi)用結(jié)算方式及違約責(zé)任。實(shí)際應(yīng)用中常出現(xiàn)的問題包括：授權(quán)條款模糊導(dǎo)致管理方越權(quán)經(jīng)營、費(fèi)用支付周期過長引發(fā)資金鏈緊張。根據(jù)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會2022年數(shù)據(jù)，約37%的合同糾紛源于費(fèi)用條款不清晰。優(yōu)化方案建議：1）授權(quán)條款需細(xì)化至具體部門權(quán)限；2）設(shè)置費(fèi)用支付預(yù)警機(jī)制，如每月初乙方提交賬單，甲方□個工作日