2025共有產(chǎn)權(quán)住房與經(jīng)濟適用房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是共有產(chǎn)權(quán)住房/經(jīng)濟適用房的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號棟單元室的共有產(chǎn)權(quán)住房/經(jīng)濟適用房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。第二條房屋總價款該房屋的買賣總價款為人民幣元（大寫：元整）。該價格已包含甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費，但不包含乙方應(yīng)繳納的契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等費用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元（大寫：元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還，并要求乙方賠償損失。第四條交房日期和條件甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書；該房屋符合居住條件；房屋內(nèi)無遺留物品；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。房屋交付時，雙方應(yīng)共同到場進行驗房，簽署《房屋交付確認書》。驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，甲方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)完畢，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)；保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或被設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制；按時完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；負責(zé)在交付前結(jié)清該房屋的所有欠款，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時支付購房款；配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；按時接收房屋；遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。第六條共有權(quán)管理該房屋為共有產(chǎn)權(quán)住房，甲方在出售該房屋時，已獲得其他共有權(quán)人的書面同意，保證該房屋的出售行為合法有效。乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于限制轉(zhuǎn)讓期限、限制收益等。第七條經(jīng)濟適用房的管理該房屋為經(jīng)濟適用房，甲方在出售該房屋時，已向乙方說明經(jīng)濟適用房的相關(guān)政策，并保證其出售行為符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守經(jīng)濟適用房的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違章搭建。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е路课轃o法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)向乙方退還已付購房款，并支付相當于已付購房款%的違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，已付購房款不予退還，且乙方應(yīng)支付相當于已付購房款%的違約金。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：