鄉(xiāng)村小區(qū)土地合作流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同名稱鄉(xiāng)村小區(qū)土地合作流轉(zhuǎn)協(xié)議1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方流轉(zhuǎn)位于_______（具體地點(diǎn)）的土地使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議。1.6合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于_______（具體地點(diǎn)），四至范圍為_______。2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地總面積為_______平方米。2.3土地用途甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地用途為_______。2.4土地權(quán)屬甲方保證所流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得相關(guān)土地使用證。2.5土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)給乙方的土地現(xiàn)狀符合合同約定，無建筑物、構(gòu)筑物等附著物。第三章土地流轉(zhuǎn)期限及租金3.1流轉(zhuǎn)期限甲乙雙方同意將土地流轉(zhuǎn)期限定為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付3.2.1租金總額甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方，租金總額為人民幣_______元。3.2.2支付方式租金支付方式為：每年支付一次，于每年的_______月_______日前支付，具體支付日期雙方另行協(xié)商確定。3.2.3逾期支付如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的逾期違約金。第四章土地使用及管理4.1土地使用乙方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)依法使用甲方流轉(zhuǎn)的土地，進(jìn)行_______（具體用途）。4.2土地管理4.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合理使用土地，不得改變土地用途。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保證土地的可持續(xù)利用。4.2.3乙方不得在土地上建造永久性建筑物或構(gòu)筑物，如需臨時(shí)搭建，應(yīng)事先取得甲方同意。第五章土地流轉(zhuǎn)終止與解除5.1流轉(zhuǎn)終止5.1.1本合同期滿后，如甲乙雙方無續(xù)簽意向，本合同自動終止。5.1.2在合同期限內(nèi)，如遇以下情況，甲乙任何一方有權(quán)終止合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。5.2合同解除5.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明理由。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況，妥善處理土地的返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的結(jié)算6.1租金結(jié)算6.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。6.1.2租金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)。6.2保證金6.2.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，金額為人民幣_______元。6.2.2保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定使用土地，并在合同終止時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商的結(jié)果由相關(guān)方承擔(dān)。6.3.2土地流轉(zhuǎn)期間，乙方因使用土地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第七章土地流轉(zhuǎn)的管理與監(jiān)督7.1土地使用監(jiān)督7.1.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交土地使用情況報(bào)告。7.2土地變更管理7.2.1乙方在使用土地過程中，如需對土地進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2.2土地變更后，乙方應(yīng)向甲方提供變更后的土地使用情況。第八章土地流轉(zhuǎn)的登記與備案8.1土地流轉(zhuǎn)登記8.1.1甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)后_______日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)情況向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門登記。8.1.2乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)后_______日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)情況向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門備案。8.2土地流轉(zhuǎn)信息公示8.2.1甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)后_______日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)情況在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行公示。8.2.2公示內(nèi)容包括但不限于土地流轉(zhuǎn)期限、租金、土地用途等。第九章土地流轉(zhuǎn)的安全與環(huán)保9.1土地安全使用9.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)保證土地的安全使用，防止安全的發(fā)生。9.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止土地污染和生態(tài)破壞。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。9.2.2乙方應(yīng)采取措施，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止生態(tài)破壞。第十章合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書；（2）土地使用情況報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1本合同如有變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。11.3合同解除11.3.1本合同解除條件按照第章的規(guī)定執(zhí)行。11.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，妥善處理土地的返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止后果12.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，妥善處理土地的返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。12.2.2合同終止后，如乙方在使用土地過程中造成環(huán)境污染或其他損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同的履行與爭議解決13.1合同履行13.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.1.2甲乙雙方應(yīng)誠信履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。13.2爭議解決13.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13