2025深圳物業(yè)管理合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：甲方（業(yè)主）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為位于深圳市區(qū)路號(hào)小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方為依法注冊(cè)并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方委托乙方對(duì)本物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)與修剪；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于安全巡邏、消防管理等；物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與維修；其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量乙方承諾按照下列標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：公共設(shè)施維護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行，因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。環(huán)境衛(wèi)生：定期進(jìn)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔工作，保持環(huán)境整潔，無明顯垃圾或污跡。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥及病蟲害防治，保持綠化良好狀態(tài)。公共秩序：乙方應(yīng)派員對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，維護(hù)良好的公共秩序。房屋共用部位：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋的共用部位（如外墻、樓梯、屋頂、電梯等）進(jìn)行日常維護(hù)，及時(shí)處理甲方或其他業(yè)主的報(bào)修請(qǐng)求。如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。第三條物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月/平方米，面積以政府相關(guān)部門核定的建筑面積為準(zhǔn)。特殊費(fèi)用（如電梯維修費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等）由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況向全體業(yè)主分?jǐn)?。支付方式：甲方?yīng)于每月日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：逾期支付的違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方自逾期之日起每日支付逾期金額的‰作為違約金，直至甲方履行支付義務(wù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。甲方不得擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)事先向乙方提交書面申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)后方可施工。甲方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并采取必要措施維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施完好、環(huán)境整潔、秩序良好。乙方應(yīng)妥善處理甲方的報(bào)修請(qǐng)求，并在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，一般維修應(yīng)在日內(nèi)完成。第五條合同的變更、終止與解除合同的變更：本合同履行期間，如需變更相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同的終止：本合同期限屆滿后，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。合同的解除：任何一方在本合同期限內(nèi)不得擅自解除合同。如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。第六條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方無故拖欠或拒付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)采取合理措施限制甲方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)的權(quán)益，直至甲方履行支付義務(wù)。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年