2025個(gè)人購(gòu)房合同范本正文本合同由以下雙方于2025年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：電子郵箱：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：電子郵箱：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號(hào)的房屋所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，房屋建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房屋的現(xiàn)狀為：。（注：此處可填寫如“毛坯”“精裝”“拎包入住”等描述）1.3該房屋的權(quán)屬狀況如下：該房屋所有權(quán)人為：；該房屋是否存在抵押權(quán)或其他他項(xiàng)權(quán)利：；該房屋是否存在租賃關(guān)系：；其他需要說明的情況：。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a.第一期款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b.第二期款：人民幣元（大寫：元整），于（具體日期）支付；c.余款：人民幣元（大寫：元整），于辦理完該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并完成交付后支付。2.3甲方收取購(gòu)房款的賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4甲方向乙方開具合法的銷售發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的房屋信息一致。第三條交房時(shí)間和條件3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備以下條件：該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；該房屋已辦理完所有法定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；該房屋不存在任何權(quán)利糾紛；該房屋已結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用；該房屋已達(dá)到約定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；該房屋的原始購(gòu)房合同及相關(guān)批準(zhǔn)文件；該房屋的完稅憑證；該房屋的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)；其他與房屋相關(guān)的文件。3.3乙方在接收該房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查并簽署《房屋交接單》。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋沒有設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；b.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件完成該房屋的交付；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.甲方應(yīng)保證在房屋交付前結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用；e.甲方不得在本合同履行過程中提高房屋價(jià)格或附加其他不合理?xiàng)l件。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；b.乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.乙方在接收該房屋后，應(yīng)按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.乙方不得在房屋交付前提前使用房屋或進(jìn)行任何破壞房屋的行為。第五條違約責(zé)任5.1乙方的違約責(zé)任：a.如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金；b.如乙方逾期超過日仍未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償造成的損失。5.2甲方的違約責(zé)任：a.如甲方未按本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按已付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；b.如甲方逾期超過日仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方退還已付購(gòu)房款，并支付違約金人民幣元，賠償造成的損失。5.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則不具有法律效力。8.2如雙方協(xié)商一致解除本合同，雙方應(yīng)就解除事宜簽署書面協(xié)議，并明確約定解除的條件、時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行約定并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日附錄一：房屋信息清單（需詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括但不限于坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積