2025簽訂寫(xiě)字樓租賃合同的重點(diǎn)注意事項(xiàng)寫(xiě)字樓租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就出租方出租寫(xiě)字樓給承租方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的寫(xiě)字樓出租給乙方使用，該租賃物的面積為平方米（以房產(chǎn)證明或雙方認(rèn)可的測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證其有權(quán)出租本租賃物，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三方主張權(quán)利或設(shè)有其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。租金按（季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（季度/半年/年）的第一個(gè)月日前支付。3.2甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金），收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.4在租賃期間，如因市場(chǎng)變化或政府政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿(mǎn)且乙方無(wú)任何違約行為并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還乙方。4.3如乙方在租賃期間有任何違約行為或未能按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)立即補(bǔ)足。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方代收，乙方應(yīng)于每（季度/月）的第一個(gè)月日前支付。如物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整，甲方應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按調(diào)整后費(fèi)用支付。5.3租賃期間，租賃物的水、電、燃?xì)?、供暖、telecommunications等費(fèi)用由乙方自理，乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第六條租賃物的裝修與改建6.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方書(shū)面同意。相關(guān)費(fèi)用由乙方自理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2乙方在裝修或改建過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或其他相鄰承租方的正常使用。6.3租賃期屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方裝修的部分歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第七條消防與安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的消防法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆或其他危險(xiǎn)物品。7.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的消防設(shè)施維護(hù)，并定期進(jìn)行檢查和更新。7.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生火災(zāi)或其他安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方遭受的損失。第八條稅務(wù)責(zé)任8.1租賃期間，如因租賃物產(chǎn)生的一切稅務(wù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。8.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)因其使用租賃物而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。第九條合同的解除9.1如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日；擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物被司法機(jī)關(guān)查封或產(chǎn)生其他不利影響；其他嚴(yán)重違約行為。9.2如甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用的租金。第十條續(xù)租優(yōu)先權(quán)10.1租賃期屆滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。10.2如乙方擬續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。11.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還押金，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。11.4任何一方因違約而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分）甲方（出租方）：