房地產(chǎn)無底薪業(yè)務(wù)員協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同編號合同編號：____________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同雙方甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)）：________________________乙方（業(yè)務(wù)員）：____________________________1.4合同背景鑒于甲方需要進(jìn)行房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，乙方愿意從事房地產(chǎn)無底薪業(yè)務(wù)員工作，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同履行地點本合同履行地點為：____________________________第二章業(yè)務(wù)員職責(zé)與義務(wù)2.1業(yè)務(wù)員職責(zé)2.1.1乙方作為甲方業(yè)務(wù)員，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.1.2乙方應(yīng)熟悉甲方房地產(chǎn)項目的特點、優(yōu)勢及銷售政策，向客戶介紹項目信息。2.1.3乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，提高項目知名度。2.1.4乙方應(yīng)遵循甲方制定的規(guī)章制度，不得損害甲方利益。2.2業(yè)務(wù)員義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，完成每月的銷售目標(biāo)。2.2.2乙方應(yīng)保持良好的職業(yè)道德，維護(hù)甲方企業(yè)形象。2.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三章業(yè)務(wù)員權(quán)益與待遇3.1業(yè)務(wù)員權(quán)益3.1.1乙方有權(quán)獲得甲方提供的房地產(chǎn)銷售相關(guān)資料及培訓(xùn)。3.1.2乙方有權(quán)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)獲得銷售傭金。3.1.3乙方有權(quán)參與甲方組織的各類活動。3.2業(yè)務(wù)員待遇3.2.1甲方為乙方提供工作場所及辦公設(shè)備。3.2.2甲方根據(jù)乙方業(yè)績，給予一定的獎勵。3.2.3甲方為乙方提供社會保險及福利待遇。第四章業(yè)務(wù)流程與傭金計算4.1業(yè)務(wù)流程4.1.1乙方需在簽訂合同后，參加甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。4.1.2乙方在獲得客戶信息后，及時向甲方反饋。4.1.3乙方協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，直至合同簽訂。4.2傭金計算4.2.1傭金按銷售額的一定比例計算。4.2.2傭金計算公式：傭金=銷售額×傭金比例。4.2.3傭金比例根據(jù)甲方實際情況制定，具體比例見附件。第五章保密與違約責(zé)任5.1保密5.1.1雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息及客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2違約責(zé)任5.2.1若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2.2若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2.3雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)按實際損失予以賠償。第六章薪酬與提成6.1薪酬支付6.1.1乙方為無底薪業(yè)務(wù)員，甲方不向乙方支付基本工資。6.1.2乙方的薪酬由銷售提成構(gòu)成，具體提成比例及支付方式詳見附件《提成支付辦法》。6.2提成支付辦法6.2.1提成按實際成交的銷售額計算，不包含乙方因個人原因未能成交的項目。6.2.2提成支付周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付上月提成。6.2.3提成計算公式：提成=實際成交銷售額×提成比例（銷售成本個人業(yè)績扣除項）。6.3個人業(yè)績扣除項6.3.1乙方因自身原因?qū)е马椖窟`約或客戶投訴，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的提成。6.3.2個人業(yè)績扣除項的具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場情況和公司政策制定。第七章培訓(xùn)與發(fā)展7.1業(yè)務(wù)培訓(xùn)7.1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行定期和不定期的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以提高乙方的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)知識。7.1.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于產(chǎn)品知識、銷售技巧、客戶服務(wù)、法律法規(guī)等。7.2職業(yè)發(fā)展7.2.1甲方為乙方提供職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，包括晉升通道和職業(yè)培訓(xùn)。7.2.2乙方有意愿且符合條件時，可申請晉升或參加更高層次的培訓(xùn)。第八章工作時間與休息8.1工作時間8.1.1乙方的工作時間為標(biāo)準(zhǔn)工作時間，具體工作時間由甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要安排。8.1.2甲方應(yīng)保證乙方每周至少休息一日，如需加班，應(yīng)依法支付加班費。8.2休息與休假8.2.1乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假權(quán)利。8.2.2乙方休假需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可休假。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：a)乙方連續(xù)三個月未完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)；b)乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度；c)乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止9.2.1本合同因法定事由或雙方約定的事由終止。9.2.2合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已完成的銷售提成。第十章其他10.1通知10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.1.2任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)書面通知對方。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于《提成支付辦法》。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一章合同變更11.1變更程序11.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。11.1.2任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于提成比例、工作時間、工作地點等。11.2.2變更內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。11.3變更通知11.3.1一方根據(jù)第11.1條規(guī)定提出變更要求后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3.2如雙方在規(guī)定時間內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除合同。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1本合同因法定事由或雙方約定的事由終止。12.1.2以下情形之一發(fā)生時，本合同終止：a)合同約定的有效期屆滿；b)乙方因個人原因提出解除合同；c)甲方根據(jù)第9.1條規(guī)定解除合同；d)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止通知12.2.1一方要求終止合同時應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.2.2收到終止通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出答復(fù)。12.3終止后的義務(wù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，直至合同項下的所有義務(wù)履行完畢。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1本合同的解除應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行。13.1.2以下情形之一發(fā)生時，本合同解除：a)乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；b)甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除