甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心空場地租賃與知識產(chǎn)權保護協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與面積場地名稱：研發(fā)中心空場地場地面積：______平方米場地應符合甲方研發(fā)活動的需求，包括但不限于辦公、實驗、會議等功能區(qū)域。2.場地設施要求場地應配備必要的辦公設施，如辦公桌、椅子、電源插座等。場地應符合消防安全、環(huán)保等國家標準，并保證水電供應穩(wěn)定。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃乙方研發(fā)中心空場地的時間為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃費用場地租金為每月______元，甲方應于每月______日前支付當月租金。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將研發(fā)中心空場地交付給甲方使用。2.交貨地點研發(fā)中心空場地位于______（詳細地址）。四、知識產(chǎn)權保護1.知識產(chǎn)權歸屬在租賃期間，甲方對其在研發(fā)中心空場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權享有完全的歸屬權。2.知識產(chǎn)權保護甲方應采取必要的措施保護其知識產(chǎn)權，包括但不限于：申請專利、登記著作權、商業(yè)秘密保護等。乙方應協(xié)助甲方進行知識產(chǎn)權保護工作，并在甲方需要時提供必要的幫助。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的場地進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)場地不符合要求，有權拒絕使用或要求乙方整改。有權根據(jù)研發(fā)需求調整租賃區(qū)域的使用，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付場地租金，并按照合同約定使用場地。遵守場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地結構或用途。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供場地后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致場地閑置或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和條件提供場地。保證場地符合甲方研發(fā)活動的需求，并負責場地的日常維護和管理。六、場地使用與維護1.場地使用甲方應按照合同約定的用途使用場地，不得用于非法活動。甲方應合理使用場地資源，避免浪費。2.場地維護場地維護費用由乙方承擔，乙方應確保場地設施的正常運行。甲方在使用過程中對場地造成的損壞，應負責修復或賠償。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應按月支付租金，每月______日前支付當月租金。3.尾款租賃期滿后，甲方應支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供場地，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場地不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的場地，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因場地問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地使用情況、研發(fā)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_