甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)配套土地短期租賃及物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃土地描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細說明如街道、門牌號等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。土地應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的使用要求。2.土地使用要求乙方提供的土地應具備合法使用權證明文件，如土地使用權證、租賃合同等。土地的使用應滿足住宅小區(qū)配套需求，包括但不限于綠化、停車場、休閑設施等方面的要求。乙方保證所提供土地在租賃期間，不出現(xiàn)因土地權屬問題導致的糾紛或影響甲方使用。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計租賃的土地數(shù)量如下：土地1：面積為______（單位）。土地2（如有）：面積為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價土地1的單價為______元/（單位），土地2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結算為準。三、租賃期限與使用1.租賃期限乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將土地交付給甲方使用。租賃期限為______年（具體時長），自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地使用甲方在租賃期間內，應合理使用土地，不得擅自改變土地用途或破壞土地環(huán)境。甲方應按照約定用途使用土地，并確保土地的使用符合相關法律法規(guī)和住宅小區(qū)管理規(guī)定。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務應達到國家相關標準以及甲方特定的服務質量要求。乙方保證所提供的物業(yè)管理服務在租賃期間，不出現(xiàn)因服務質量問題導致的甲方不滿或投訴。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為______元/（單位），按月收取，由甲方支付。物業(yè)管理費用包含在租賃總價內，甲方應按時足額支付物業(yè)管理費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的土地進行實地查看和使用情況核實，如發(fā)現(xiàn)土地不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據住宅小區(qū)的實際情況調整土地使用計劃，但應提前通知乙方并取得乙方的同意。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的土地，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合土地使用過程中的各項審批手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供土地后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致土地使用延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量提供土地。對甲方提供的相關信息保密，不得泄露給第三方。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務應達到國家相關標準以及甲方特定的服務質量要求。乙方保證所提供的物業(yè)管理服務在租賃期間，不出現(xiàn)因服務質量問題導致的甲方不滿或投訴。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為______元/（單位），按月收取，由甲方支付。物業(yè)管理費用包含在租賃總價內，甲方應按時足額支付物業(yè)管理費用。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付土地租賃期間，甲方應按月支付租金，具體支付日期和金額由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期限屆滿且甲方無違約行為的情況下，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同或拒絕接收土地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地閑置費用、違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供土地，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的土地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至