甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

珠海海濱別墅短期租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：珠海海濱別墅物業(yè)管理公司甲方地址：珠海市香洲區(qū)海濱路1號甲方聯(lián)系方式：07565678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：珠海市金灣區(qū)濱海大道2號乙方聯(lián)系方式：075687654321法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：珠海海濱別墅，建筑面積為300平方米，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約。2.租賃物質(zhì)量要求乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為6個(gè)月，自2023年1月1日起至2023年6月30日止。2.租金租金為每月20000元，共計(jì)120000元（大寫：人民幣壹拾貳萬元整）。租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，完成交房。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為珠海海濱別墅，甲方負(fù)責(zé)將乙方帶入租賃物，并出示相關(guān)證明文件。四、押金與違約責(zé)任1.押金乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣10000元（大寫：人民幣壹萬元整），租賃期滿后無違約行為，甲方無損壞租賃物等情況，甲方將押金無息退還乙方。2.違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租住的別墅進(jìn)行檢查，確保其符合租賃條件。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)采取必要措施。義務(wù)：按照約定負(fù)責(zé)別墅的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在租賃期間對別墅的合法使用權(quán)。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對別墅進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。義務(wù)：遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，合理使用別墅，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)。愛護(hù)別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對別墅進(jìn)行定期保養(yǎng)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣10000元（大寫：人民幣壹萬元整）。2.租金支付租金為每月10000元，乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供別墅或提供不符合約定的別墅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金的1%作為違約金；逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前30天通知甲方，并支付已使用月份的租金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過30天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、別墅使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后2年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____