土地租賃協(xié)議及條款第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.3租賃物概況1.3.1土地位置：_______1.3.2土地面積：_______平方米1.3.3土地用途：_______1.3.4土地性質(zhì)：_______1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_______1.4.2租賃結(jié)束日期：_______1.4.3租賃期限：_______年第二章租金及支付方式2.1租金總額2.1.1土地租金：_______元/年2.1.2管理費：_______元/年2.1.3水電費及其他費用：_______元/年2.1.4合計：_______元/年2.2租金支付方式2.2.1甲方于每年_______月_______日前收取乙方當(dāng)年度的租金及管理費；2.2.2水電費及其他費用由乙方在_______日前支付；2.2.3支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三章使用及維護(hù)責(zé)任3.1使用范圍3.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的要求；3.1.2乙方不得改變土地的用途和性質(zhì)，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)；3.1.3乙方不得損害土地的生態(tài)環(huán)境和景觀。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)對土地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保證土地的使用功能；3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的正常損耗責(zé)任；3.2.3乙方在使用過程中，如發(fā)覺土地存在問題，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。第四章交付與驗收4.1土地交付4.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將土地交付給乙方；4.1.2甲方應(yīng)保證交付的土地符合約定的質(zhì)量和條件。4.2土地驗收4.2.1乙方應(yīng)在接收土地后_______日內(nèi)對土地進(jìn)行驗收；4.2.2驗收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無償進(jìn)行整改；4.2.3驗收合格的，視為乙方已接受土地。第五章合同解除及終止5.1合同解除5.1.1合同解除條件：（1）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未整改的；（2）甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)未整改的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.2合同終止5.2.1合同到期自然終止；5.2.2合同解除后的終止；5.2.3因違約等原因?qū)е潞贤崆敖K止的。第六章租賃物使用條件6.1使用限制6.1.1乙方在使用租賃物時，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。6.1.2乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于生產(chǎn)、儲存、銷售違禁品。6.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的改造。6.2安全責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保證在租賃物內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施。6.2.2乙方應(yīng)對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其安全運行。6.2.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下及時采取行動，以減少損失。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染環(huán)境，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)。6.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止租賃物內(nèi)的廢棄物對環(huán)境造成污染。6.3.3乙方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，保證符合環(huán)保要求。第七章租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物日常的維護(hù)保養(yǎng)工作。7.1.2乙方應(yīng)保持租賃物處于良好的使用狀態(tài)，不得因自身原因?qū)е伦赓U物損壞。7.2維修費用7.2.1因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.2.2因自然老化、正常磨損或不可抗力造成的租賃物損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。7.3維修通知7.3.1乙方發(fā)覺租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)安排維修。第八章租賃物保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對租賃物進(jìn)行財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值。8.1.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保險，保險金額應(yīng)不低于其購置成本。8.2保險理賠8.2.1發(fā)生保險后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險理賠。8.2.2保險理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃物，剩余部分歸甲方所有。第九章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓限制9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。9.2.2甲方應(yīng)在接到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。第十章租賃物退還10.1退還條件10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。10.1.2乙方應(yīng)保證退還的租賃物符合合同約定的狀態(tài)。10.2退還程序10.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)將租賃物退還給甲方。10.2.2乙方應(yīng)將租賃物退還至甲方指定的地點，并承擔(dān)退還過程中的相關(guān)費用。10.2.3甲方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合退還條件。第十一章其他約定11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2未經(jīng)書面同意，任何口頭或書面承諾均不具有法律效力。11.2通知與通訊11.2.1甲乙雙方應(yīng)保證通訊方式的準(zhǔn)確性，并及時更新。11.2.2除非另有約定，所有通知和通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.3保密條款11.3.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃物相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或使用。11.4不可抗力11.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二章附件12.1本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物清單租賃物使用規(guī)則保險單據(jù)第十三章合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2甲方在收到乙方支付的租金及押金后，視為合同生效。13.2合同解除13.2.1本協(xié)議在滿足合同約定條件或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，可由甲乙雙方協(xié)商一致解除。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及