車間分攤面積合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間（以下簡稱“該車間”）的合法所有權及出租權，乙方有意承租該車間部分面積用于[具體經營用途]，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就車間分攤面積租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）車間基本情況該車間為[建筑結構]結構，總建筑面積為[X]平方米，坐落于[詳細地址]，其土地使用權證號為[土地使用權證編號]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。（二）分攤面積范圍甲方同意將該車間內的部分面積（以下簡稱“租賃面積”）出租給乙方使用。租賃面積經雙方實地測量并確認，具體范圍以本合同附件一《租賃面積示意圖》中紅線標注部分為準，面積為[X]平方米。（三）附屬設施及設備該租賃面積范圍內的附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備名稱，如照明設備、通風設備、消防設備等]，具體以本合同附件二《附屬設施及設備清單》為準。甲方應保證上述附屬設施及設備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期自本合同生效之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內乙方無需支付租金，但需承擔因使用租賃面積而產生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃面積的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應按季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。2.支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。在租賃期限內，有權對該車間的整體使用情況進行監(jiān)督和管理，但不得影響乙方正常使用租賃面積。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權收回租賃面積及附屬設施、設備。2.義務按照本合同約定的時間和標準將租賃面積及附屬設施、設備交付給乙方使用，并確保其符合乙方使用要求。負責該車間的主體結構及公共部分的維修、養(yǎng)護，保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃面積使用相關的行政審批手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。不得干擾乙方對租賃面積的正常使用，不得擅自提高租金標準或變更合同條款。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途和方式合法使用租賃面積及附屬設施、設備。對租賃面積進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修和改造方案不得影響該車間的主體結構和安全。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關費用。合理使用租賃面積及附屬設施、設備，不得擅自改變其用途和結構。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守該車間的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應將租賃面積及附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。五、水、電、燃氣等費用（一）費用承擔乙方在使用租賃面積期間，應自行承擔因使用水、電、燃氣等能源而產生的費用。水、電、燃氣等費用按照當?shù)叵嚓P部門規(guī)定的收費標準計算，由乙方直接向供應單位繳納。（二）計量與結算甲方應協(xié)助乙方安裝獨立的水、電、燃氣計量表，以準確計量乙方的使用量。乙方應按照計量表的讀數(shù)和供應單位的繳費通知及時繳納費用。六、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對租賃面積進行裝修或改造，應提前[X]天向甲方提交書面裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、設計圖紙、施工計劃等。甲方應在收到乙方書面申請后的[X]天內給予書面答復，如甲方不同意，應說明理由。（二）施工管理乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造施工，并在施工前將施工單位的相關資質文件提交給甲方備案。施工期間，乙方應遵守該車間的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。（三）費用承擔乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對租賃面積所做的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將租賃面積及附屬設施、設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾乙方對租賃面積的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.如甲方擅自提高租金標準或變更合同條款，乙方有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照原合同約定繼續(xù)履行。如甲方拒不履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃面積的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反該車間的物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動，給甲方或其他第三方造成損失的，應承擔賠償責任。八、合同的解除與終止（一）合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方違反本合同約定，經另一方書面催告后仍未在合理期限內改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除的，自解除通知送達對方之日起，本合同終止。（三）合同終止后的處理1.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內將租賃面積及附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付占用費。2.乙方在返還租賃面積時，應將其恢復至交付時的原狀，但因正常使用造成的損耗除外。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。通知或書面文件在以下情況下視為送達：1.直接送達的，以對方簽收之日為送達日期；2.郵寄送達的，以郵政部