2025宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)互換合同詳盡版甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的宅基地使用權(quán)及其上房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意向購(gòu)買該宅基地使用權(quán)及其上房屋產(chǎn)權(quán)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)基本情況1.1宅基地使用權(quán)：甲方擁有的宅基地使用權(quán)位于____________________，宅基地使用權(quán)證號(hào)為：____________________，宅基地面積：____________________平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)位于上述宅基地上，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________，房屋建筑面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。第二條：轉(zhuǎn)讓及互換條件2.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。2.2互換條件：甲乙雙方同意在滿足以下條件的前提下，進(jìn)行宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的互換：（1）雙方均為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；（2）雙方均符合宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)條件；（3）雙方自愿進(jìn)行互換，且互換行為不違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條：轉(zhuǎn)讓及互換價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.2互換價(jià)格：甲乙雙方同意在滿足互換條件的前提下，進(jìn)行宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的互換，互換價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。第四條：付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。4.1.2乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款期限：4.2.1定金支付期限：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓款支付期限：取得宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條：交付及過戶手續(xù)5.1交付：甲方應(yīng)在乙方支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。6.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。6.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附