個人住房抵押借款合同書5篇篇1鑒于借款人需要購買住房，向貸款人申請貸款，貸款人同意提供貸款，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額貸款人同意向借款人提供XX元的貸款，用于購買住房。借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)的貸款申請資料。二、貸款期限貸款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息。三、貸款利率貸款利率為XX%，具體利率以貸款人的書面通知為準(zhǔn)。借款人應(yīng)按照貸款利率支付貸款利息。四、還款方式借款人可以采取XX種還款方式，具體還款方式以貸款人的書面通知為準(zhǔn)。借款人應(yīng)按照還款方式按時償還貸款本息。五、抵押物借款人應(yīng)將購買的住房作為抵押物，向貸款人提供抵押。抵押物的價值應(yīng)不少于貸款金額。借款人應(yīng)在辦理貸款時與貸款人簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。六、保險借款人應(yīng)購買住房保險，保險金額應(yīng)不少于貸款金額。保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。借款人應(yīng)將保險單交由貸款人保管。七、違約責(zé)任如果借款人違反本合同的約定，未按時償還貸款本息或未提供抵押物等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款人可以采取法律手段追討貸款本息及違約金等費(fèi)用。八、爭議解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.借款人應(yīng)按時償還貸款本息，不得擅自改變還款方式或還款期限。如需調(diào)整還款方式或還款期限，應(yīng)提前書面通知貸款人并獲得批準(zhǔn)。2.借款人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定，不得將貸款用于非法用途。如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.借款人應(yīng)積極配合貸款人進(jìn)行貸款審查、抵押物評估等工作，并提供必要的資料和信息。如因借款人原因?qū)е沦J款無法按時發(fā)放或抵押物無法辦理抵押登記手續(xù)等情形，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.借款人如需提前償還貸款本息，應(yīng)提前書面通知貸款人并獲得批準(zhǔn)。在提前償還貸款時，借款人應(yīng)一次性償還剩余本金和利息等相關(guān)費(fèi)用。如提前償還貸款時存在未到期利息等情形，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.借款人應(yīng)在了解清楚自己的還款能力和風(fēng)險承受能力后進(jìn)行貸款申請，確保能夠按時償還貸款本息。同時，借款人應(yīng)積極配合貸款人進(jìn)行信用評估和還款能力審查等工作，提高自己的信用記錄和還款能力。6.如果借款人死亡或喪失勞動能力等情形導(dǎo)致無法按時償還貸款本息時，借款人或其繼承人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款人可以采取法律手段追討貸款本息及違約金等費(fèi)用。同時，借款人應(yīng)積極配合貸款人進(jìn)行遺產(chǎn)處理等工作，確保貸款能夠得到妥善解決。7.借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)共同遵守本合同的所有條款和條件，確保貸款的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益得到保障。如一方違反本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定等行為導(dǎo)致對方權(quán)益受到損害時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。篇2貸款人：XXX，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXX，位置：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于借款人需要購買住房，向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人提供個人住房抵押貸款，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：貸款人同意向借款人提供人民幣XX元的個人住房抵押貸款。2.借款期限：借款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。3.借款利率：貸款利率為XX%，具體利率根據(jù)市場情況和貸款人的政策確定。4.還款方式：借款人需按照貸款人的要求，按月償還貸款本息。二、抵押條款1.抵押物：借款人需將所購住房作為抵押物，確保貸款的安全。2.抵押期限：抵押期限為XX年，與借款期限相同。3.抵押物保險：借款人需為抵押物購買保險，確保抵押物的安全。三、還款保證條款1.還款能力證明：借款人需提供證明其還款能力的相關(guān)證明，如收入證明、資產(chǎn)證明等。2.還款賬戶：借款人需設(shè)立專門的還款賬戶，用于償還貸款本息。3.還款計劃：借款人需制定詳細(xì)的還款計劃，確保按時償還貸款本息。四、違約責(zé)任條款1.違約情形：借款人如有以下情形之一，視為違約：未按時償還貸款本息。未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物。違反本合同約定的其他情形。2.違約責(zé)任：借款人違約時，貸款人有權(quán)采取以下措施：要求借款人立即償還全部貸款本息。對抵押物進(jìn)行拍賣或變賣，以收回貸款本息。要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。五、爭議解決條款1.爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。2.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用等由借款人承擔(dān)。六、其他條款1.合同生效條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同變更條款：如需變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。3.合同終止條款：在借款全部還清前，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得擅自終止本合同。4.通知條款：借款人需及時告知貸款人其位置、聯(lián)系方式等信息的變更情況。5.管轄條款：本合同的管轄法院為貸款人所在地法院。6.強(qiáng)制執(zhí)行條款：如借款人違約，貸款人有權(quán)向管轄法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，以收回貸款本息并追究違約責(zé)任。7.訴訟費(fèi)用條款：如借款人違約并導(dǎo)致貸款人提起訴訟，借款人需承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.抵押物處置條款：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣或變賣，以收回貸款本息并追究違約責(zé)任。拍賣或變賣抵押物所得價款不足以清償貸款本息的，貸款人仍有權(quán)向借款人追償。9.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履約過程中獲知的對方商業(yè)秘密和保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。10.其他約定條款：雙方可在此處約定其他未盡事宜或特別約定。篇3貸款人：中國XX銀行XX分行，位置：中國XX銀行XX分行，郵政編碼：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，借款人、抵押人與貸款人經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。第一條借款及抵押物情況1.借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.借款用途：用于購買個人住房。3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。4.抵押物情況：抵押人以其名下的位于XXXX的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：XXXX）作為抵押物。該房產(chǎn)建筑面積為平方米，評估價值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。第二條借款利率及還款方式1.借款利率：執(zhí)行中國人民銀行同期貸款利率，當(dāng)前年利率為XX%。2.還款方式：采用等額本息還款法，每月償還貸款本息人民幣壹萬貳仟叁佰元整（￥12,300.00）。第三條抵押物保險1.抵押人應(yīng)對抵押物進(jìn)行保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。2.保險期限應(yīng)不低于借款期限。3.保險單中應(yīng)注明貸款人為第一受益人。4.保險費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第四條抵押物登記及保管1.抵押人應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理抵押物登記手續(xù)。2.抵押物登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。3.抵押物由抵押人自行保管，但應(yīng)保證抵押物的安全、完好。如抵押物發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)及時通知貸款人并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條借款人承諾與保證1.借款人承諾按照合同約定的用途使用借款，不擅自改變借款用途。2.借款人保證在借款期限內(nèi)按時、足額償還貸款本息。如未能按時還款，應(yīng)提前告知貸款人并說明原因。3.借款人同意貸款人對其信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條貸款人權(quán)利與義務(wù)1.貸款人有權(quán)要求借款人按合同約定還款。如借款人未能按時還款，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)拒絕提供貸款或提前收回貸款。3.貸款人應(yīng)在借款人還款能力發(fā)生變化時，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款條件或采取其他必要措施以保障貸款安全。第七條抵押人權(quán)利與義務(wù)1.抵押人有權(quán)要求借款人按合同約定還款。如借款人未能按時還款，抵押人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.抵押人有權(quán)對借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，抵押人有權(quán)拒絕提供抵押物或提前收回抵押物。3.抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好。如抵押物發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)及時通知貸款人并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任及補(bǔ)救措施1.如借款人未能按時還款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。同時，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。若抵押物不足以清償全部債務(wù)，則借款人應(yīng)承擔(dān)剩余債務(wù)的清償責(zé)任。2.如抵押人未能妥善保管抵押物或未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的原狀或賠償因此造成的損失。同時，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。若借款人亦存在過錯，則應(yīng)承擔(dān)共同賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除1.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如需解除本合同，也應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成或違約方拒絕履行合同義務(wù)時，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的權(quán)利。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的一切損失和費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等）。同時約定篇4貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司XX分行，位置：XXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX。鑒于借款人需要購買住房，向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人提供個人住房抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：借款人向貸款人申請借款人民幣（大寫）XXXXXX元（小寫XXXXXX元）。2.借款期限：借款期限為XXXXXX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。3.借款利率：借款利率為年利率XXXXXX%，如遇到中國人民銀行調(diào)整貸款利率，貸款人有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率。4.還款方式：借款人采用XXXXXX方式償還貸款本息，具體還款金額和還款日期以貸款人的還款計劃表為準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：借款人如未按照約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款本息。二、抵押條款1.抵押物：借款人將其名下的位于XXXXXX區(qū)XXXXXX路XXXXXX號的住房作為抵押物，抵押給貸款人。2.抵押期限：抵押期限為XXXXXX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。3.抵押權(quán)利：貸款人在抵押期限內(nèi)對抵押物享有抵押權(quán)利，借款人不得擅自處置抵押物。4.抵押物保險：借款人應(yīng)為抵押物購買保險，保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.抵押物價值：抵押物的價值由貸款人認(rèn)定，借款人需按照貸款人的要求提供相關(guān)資料。三、其他條款1.貸款人權(quán)利：貸款人有權(quán)了解借款人的財務(wù)狀況和還款能力，借款人應(yīng)積極配合并提供相關(guān)證明材料。2.借款人義務(wù)：借款人應(yīng)按時償還貸款本息，不得擅自改變還款方式或還款計劃。3.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效應(yīng)。5.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他條款。以上合同內(nèi)容，雙方已充分閱讀和理解，并自愿遵守執(zhí)行。借款人、貸款人雙方簽字蓋章后生效。借款人：XXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司XX分行（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇5借款人（甲方）：___________________出借人（乙方）：___________________鑒于甲方需要借款用于購買個人住房，乙方同意向甲方提供借款，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下個人住房抵押借款協(xié)議：第一條借款條款1.借款金額：人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率為______%，利息按月結(jié)算。第二條抵押物條款1.抵押物：甲方以其所購買的位于_________________________（詳細(xì)位置）的房產(chǎn)作為本借款的抵押。2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方還清乙方全部借款本金、利息及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用為止。第三條還款條款1.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向乙方支付借款本金及利息。2.逾期還款：如甲方未按時還款，乙方