教學樓日常維護與安全管理方案一、總則（一）目的與意義為保障教學樓內(nèi)廣大師生的人身安全與正常的教學秩序，維護教學樓建筑結構、設施設備的完好，延長其使用壽命，創(chuàng)造安全、整潔、舒適、文明的教學環(huán)境，特制定本方案。本方案旨在明確各方職責，規(guī)范日常操作，提升應急處置能力，確保教學樓管理工作科學化、規(guī)范化、長效化。（二）指導思想以“安全第一，預防為主，綜合治理”為方針，堅持“以人為本”的理念，圍繞學校教育教學中心工作，強化責任落實，健全管理制度，完善設施設備，提升管理隊伍素質(zhì)，消除安全隱患，杜絕安全事故，為學校的穩(wěn)定發(fā)展提供堅實保障。（三）適用范圍本方案適用于學校所有教學樓及其附屬設施、設備的日常維護、安全管理及相關人員的行為規(guī)范。所有在教學樓內(nèi)活動的師生員工及外來人員均須遵守本方案。二、組織領導與職責分工（一）領導小組學校應成立由校長任組長，分管副校長任副組長，后勤、教務、學工、保衛(wèi)等部門負責人及各院系負責人為成員的教學樓維護與安全管理領導小組。領導小組負責統(tǒng)籌規(guī)劃、決策部署、督促檢查各項工作的落實。（二）責任部門1.后勤管理部門：作為教學樓日常維護與安全管理的牽頭部門，負責制定具體的維護計劃、組織實施維修工程、檢查設施設備完好情況、管理維護經(jīng)費、建立健全維護檔案。2.教務管理部門：負責協(xié)調(diào)教學活動與教學樓使用安排，及時反饋教學過程中發(fā)現(xiàn)的設施設備問題，配合做好教學區(qū)域的安全管理。3.學生管理部門：負責加強對學生的安全教育和行為規(guī)范引導，組織學生參與教學樓安全管理志愿活動，協(xié)助處理涉及學生的安全事件。4.保衛(wèi)部門：負責教學樓的消防安全、治安防范工作，組織安全巡查，開展安全宣傳教育和應急演練，協(xié)助處理突發(fā)事件。5.各院系：負責本單位師生的安全教育，督促師生愛護教學樓設施，及時上報本單位使用區(qū)域內(nèi)的安全隱患。（三）具體崗位職責明確教學樓管理員、值班人員、保潔人員、維修人員等具體崗位的安全職責，確保事事有人管，人人有專責。例如，樓管員負責門禁管理、日常巡查、信息傳達；維修人員負責設施設備的及時維修和故障排除。三、日常維護管理（一）建筑主體與結構維護1.定期巡檢：每月對教學樓主體結構（梁、柱、板、墻體）進行外觀檢查，查看有無裂縫、變形、滲漏等現(xiàn)象。每學期進行一次較全面的檢查，并做好記錄。2.墻面與地面：保持墻面、地面平整、清潔，對出現(xiàn)的空鼓、起砂、剝落、裂縫等及時修補。3.門窗維護：定期檢查門窗開啟是否靈活，玻璃、五金配件是否完好，密封條是否老化，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。4.屋頂與防水：每學期檢查屋頂有無積水、防水層有無破損，天溝、落水管是否暢通，雨季前進行專項檢查和清理。（二）設施設備維護1.水電系統(tǒng)：*供電系統(tǒng)：定期檢查配電箱（柜）、開關、插座、線路，確保運行正常，無過熱、老化現(xiàn)象。應急照明系統(tǒng)每月檢查一次，保證斷電時能正常啟用。*供水系統(tǒng)：檢查上下水管道、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具，防止滴漏、堵塞，確保用水安全。2.暖通空調(diào)系統(tǒng)：根據(jù)使用季節(jié)，定期對空調(diào)、暖氣設備進行檢查、清洗和維護，確保其運行效率和空氣質(zhì)量。3.消防設施：嚴格按照消防規(guī)范，定期檢查、維護、更換火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等消防設施，確保其完好有效。4.電梯設備：由專業(yè)單位進行定期維保，張貼合格標志和警示標識，確保電梯安全運行，建立詳細維保記錄。5.特種設備：如實驗室的特種設備，應嚴格按照國家規(guī)定進行管理、維護和年檢。（三）公共區(qū)域與環(huán)境維護1.樓道與樓梯：保持暢通，無雜物堆放，扶手、欄桿牢固無松動，臺階平整。2.衛(wèi)生間：每日清潔消毒，確保通風良好，設施完好，無異味、無堵塞。3.公共照明：確保走廊、樓梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域照明充足，損壞燈具及時更換。4.排污系統(tǒng)：定期檢查和清理下水道、化糞池，防止堵塞和溢出。5.綠化與環(huán)境：教學樓周邊及室內(nèi)綠植定期養(yǎng)護，保持環(huán)境整潔美觀。（四）維護流程與標準1.巡檢報修：建立規(guī)范的日常巡檢制度和便捷的報修渠道（如線上報修系統(tǒng)、報修電話、意見箱等）。2.維修響應：明確不同類型故障的維修響應時限，一般故障應在24小時內(nèi)處理，緊急故障立即處理。3.質(zhì)量控制：維修工作應符合相關技術標準和安全規(guī)范，確保維修質(zhì)量，做好維修記錄。（五）檔案資料管理建立健全教學樓維護檔案，包括建筑圖紙、設施設備臺賬、歷次檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)合同、檢測報告等，確保資料齊全、規(guī)范，便于查閱和追溯。四、安全管理（一）消防安全管理1.通道暢通：確保疏散通道、安全出口暢通無阻，嚴禁占用、堵塞或鎖閉。疏散指示標志、應急照明燈應完好有效。2.用火用電安全：嚴禁在教學樓內(nèi)違規(guī)使用明火、大功率電器。實驗室等確需使用明火的場所，必須嚴格遵守操作規(guī)程。定期檢查電氣線路，防止過載、短路。3.消防設施管理：按規(guī)定配置消防器材，并定期檢查、維護、更換，確保其處于良好狀態(tài)。消防控制室內(nèi)設備應正常運行，值班人員持證上崗。4.宣傳教育與演練：定期組織師生開展消防安全知識宣傳教育和應急疏散演練，提高師生的消防安全意識和自救互救能力。（二）治安安全管理1.出入管理：根據(jù)學校實際情況，實行必要的出入登記制度，對外來人員和車輛進入教學樓進行管理。2.防盜防騙：加強對辦公室、實驗室、教室等場所的防盜管理，提醒師生妥善保管個人財物。警惕各類詐騙行為，加強宣傳教育。3.巡查制度：保衛(wèi)部門及樓管人員應加強對教學樓及周邊的巡邏檢查，特別是在重點時段（如課前課后、夜間）。4.監(jiān)控系統(tǒng)：教學樓主要出入口、走廊、樓梯間等關鍵部位應安裝視頻監(jiān)控設備，并保證其正常運行，錄像資料保存時間符合規(guī)定。（三）電氣安全管理1.線路檢查：定期由專業(yè)電工對教學樓電氣線路進行檢查，對老化、破損線路及時更換。2.設備規(guī)范：電器設備的安裝、使用和維護應符合電氣安全規(guī)范，嚴禁私拉亂接電線、違章使用電器。3.用電負荷管理：合理規(guī)劃用電負荷，避免超負荷用電。（四）防墜落與高空作業(yè)安全1.欄桿與窗戶：定期檢查樓梯扶手、陽臺欄桿、走廊護欄的牢固性，窗戶應設置限位裝置，防止墜落。2.高空作業(yè)：進行外墻清洗、屋頂維修等高空作業(yè)時，必須嚴格執(zhí)行高空作業(yè)安全規(guī)程，落實安全防護措施，確保作業(yè)安全。（五）季節(jié)性安全管理1.防汛防臺：雨季來臨前，檢查排水系統(tǒng)、屋頂落水管，清理排水溝渠，準備防汛物資。臺風季節(jié)，做好門窗加固等防范措施。2.防暑降溫：夏季高溫時，確保通風降溫設備正常運行，必要時開放避暑場所。3.防寒防凍：冬季做好水管、水表等設施的防凍保暖工作，防止凍裂。4.防滑防雪：雨雪天氣，及時清理教學樓出入口及主要通道的積雪、積水，鋪設防滑墊，設置警示標識。（六）安全教育與培訓1.常規(guī)教育：將安全教育納入新生入學教育、教職工崗前培訓內(nèi)容，利用班會、宣傳欄、校園網(wǎng)等多種形式，常態(tài)化開展安全知識教育。2.專項培訓：定期對管理人員、值班人員、實驗室人員等進行消防安全、應急處置等專項技能培訓。五、檢查、考核與獎懲（一）定期檢查與不定期抽查學校維護與安全管理領導小組應定期（如每月、每學期、每學年）組織對教學樓日常維護與安全管理工作的全面檢查，并根據(jù)實際情況開展不定期抽查和專項檢查。（二）問題整改對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患和管理問題，應立即下發(fā)整改通知書，明確整改責任人、整改措施和整改期限，并跟蹤督辦，確保整改到位。重大隱患應立即停產(chǎn)停業(yè)整改，并上報上級主管部門。（三）考核評價將教學樓日常維護與安全管理工作納入相關部門和人員的年度績效考核體系，制定詳細的考核指標和評價辦法。（四）獎懲措施對在教學樓維護與安全管理工作中表現(xiàn)突出、成效顯著的單位和個人，給予表彰和獎勵；對工作不力、失職瀆職導致發(fā)生安全事故或造成重大損失的，依法依規(guī)追究相關單位和人員的責任。六、應急處置（一）應急預案制定完善的教學樓突發(fā)事件應急預案，包括火災、地震、踩踏、停電、停水、電梯困人、意外傷害等不同類型事件的應急處置程序。（二）應急響應建立應急指揮體系，明確應急處置流程和各部門職責。一旦發(fā)生突發(fā)事件，立即啟動應急預案，迅速組織搶險救援，疏散師生，控制事態(tài)發(fā)展，最大限度減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。（三）事故報告與調(diào)查嚴格按照事故報告制度，及時、準確上報突發(fā)事件情況。事故處理結束后，組織事故調(diào)查，分析事故原因，總結經(jīng)驗教訓，提出改進措施。