街邊商鋪轉(zhuǎn)租及裝修補(bǔ)償合同

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承接方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原房東簽訂了關(guān)于街邊商鋪（地址：____________________）的租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，同時(shí)涉及裝修補(bǔ)償相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)1.甲方將上述街邊商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租期限自______年____月____日起至原租賃合同到期日______年____月____日止。在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守原租賃合同中甲方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方知曉并同意在本合同轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。二、裝修補(bǔ)償1.甲方轉(zhuǎn)讓其在該商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修給乙方，乙方同意就甲方的裝修投入給予補(bǔ)償。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方支付給甲方裝修補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將裝修補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.自乙方支付裝修補(bǔ)償款后，商鋪內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施（包括但不限于固定裝修、照明設(shè)備、門窗等）的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自拆除或損壞。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及裝修補(bǔ)償款。2.向乙方提供原租賃合同副本，并協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3.在轉(zhuǎn)租前，向乙方如實(shí)告知商鋪的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.保證對(duì)商鋪內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施擁有合法的處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用商鋪及相關(guān)裝修設(shè)施。2.按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及裝修補(bǔ)償款。3.在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。未經(jīng)甲方及原房東書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造。4.按時(shí)向相關(guān)部門繳納因使用商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或裝修補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回商鋪，乙方已支付的租金及裝修補(bǔ)償款不予退還。2.若甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照裝修補(bǔ)償款金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還裝修補(bǔ)償款。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞裝修及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、合同解除1.在轉(zhuǎn)租期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)收取租金，并將剩余租金及裝修補(bǔ)償款（如有）退還乙方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________