甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

離婚雙方貸款房產(chǎn)分割及共同還款協(xié)議甲方（離婚方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______乙方（離婚方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號：______，建筑面積：______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號：______，建筑面積：______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)分割要求房產(chǎn)1：甲方獲得______%，乙方獲得______%。房產(chǎn)2（如有）：甲方獲得______%，乙方獲得______%。房產(chǎn)分割后，雙方各自享有房產(chǎn)的獨立所有權(quán)。二、貸款及還款協(xié)議1.貸款信息房產(chǎn)1的貸款金額為______元，貸款期限為______年，貸款利率為______%。房產(chǎn)2（如有）的貸款金額為______元，貸款期限為______年，貸款利率為______%。2.還款責(zé)任房產(chǎn)1的貸款由甲方承擔(dān)______%的還款責(zé)任，乙方承擔(dān)______%的還款責(zé)任。房產(chǎn)2（如有）的貸款由甲方承擔(dān)______%的還款責(zé)任，乙方承擔(dān)______%的還款責(zé)任。雙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)1交付給乙方，乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)2交付給甲方。2.交房地點房產(chǎn)1的交房地點為______，房產(chǎn)2的交房地點為______。四、其他約定1.房產(chǎn)過戶雙方同意在房產(chǎn)分割后，各自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。2.違約責(zé)任若任何一方未按照本協(xié)議約定履行還款責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方在房產(chǎn)分割及共同還款過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行還款義務(wù)。有權(quán)在房產(chǎn)分割后獨立享有房產(chǎn)的收益。義務(wù)：在房產(chǎn)分割及共同還款過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，共同履行還款責(zé)任。在房產(chǎn)分割后，甲方應(yīng)按照約定按時支付應(yīng)分擔(dān)的還款金額。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房產(chǎn)分割及共同還款過程中獲得甲方的配合。有權(quán)在房產(chǎn)分割后獨立享有房產(chǎn)的收益。義務(wù)：在房產(chǎn)分割及共同還款過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，共同履行還款責(zé)任。在房產(chǎn)分割后，乙方應(yīng)按照約定按時支付應(yīng)分擔(dān)的還款金額。六、房產(chǎn)分割及還款流程1.房產(chǎn)分割流程雙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割協(xié)議約定的比例進行房產(chǎn)分割，分割后的房產(chǎn)歸各自所有。房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)各自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。2.還款流程雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)分割協(xié)議約定的還款比例和還款方式，共同履行還款責(zé)任。雙方應(yīng)按照約定的還款時間，各自支付應(yīng)分擔(dān)的還款金額。七、付款方式與期限1.首付款雙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)分割及共同還款協(xié)議后的______個工作日內(nèi)，各自支付房產(chǎn)價值的______%作為首付款。2.共同還款雙方應(yīng)按照約定的還款方式，共同支付貸款本息。3.尾款支付在貸款還清后，雙方應(yīng)按照約定的方式支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定支付首付款或共同還款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付首付款或共同還款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方無故拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、財務(wù)狀況以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：