甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲經(jīng)營場地租賃及品牌授權(quán)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場地描述1.場地名稱與面積場地名稱為______，租賃面積為______平方米。場地應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的經(jīng)營要求（如食品安全標準、環(huán)境衛(wèi)生標準等）。2.場地質(zhì)量要求甲方提供的場地應(yīng)具備相關(guān)經(jīng)營許可證和合法使用權(quán)。場地質(zhì)量應(yīng)滿足餐飲經(jīng)營需求，包括但不限于衛(wèi)生條件、設(shè)備設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供場地在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔因場地質(zhì)量問題導致的經(jīng)營風險。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、品牌授權(quán)及使用1.品牌授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方使用其擁有的品牌名稱、標識、商標等，授權(quán)范圍包括但不限于______。乙方在使用甲方品牌時，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)范和使用標準。2.品牌授權(quán)費用品牌授權(quán)費用為______元，一次性支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。四、合同終止與違約責任1.合同終止（1）乙方未按約定支付租金或品牌授權(quán)費用；（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營要求，造成甲方聲譽受損；（3）法律法規(guī)變更，導致租賃場地不再符合經(jīng)營要求。（1）甲方未按約定提供符合要求的場地或設(shè)施；（2）甲方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。若因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而遭受的全部損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的場地進行定期檢查，確保場地符合經(jīng)營要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時，采取必要的措施，包括但不限于暫?；蚪K止租賃。義務(wù)：向乙方提供符合約定的租賃場地，并保證場地符合消防安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求。維護場地設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃場地進行餐飲經(jīng)營。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或終止租賃。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金，并保持場地整潔、安全。不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，不得進行任何違法經(jīng)營活動。六、品牌授權(quán)及使用1.品牌授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方使用其品牌進行餐飲經(jīng)營，授權(quán)范圍包括但不限于品牌標識、菜單設(shè)計等。乙方在使用甲方品牌時，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)范和使用標準。2.品牌授權(quán)費用品牌授權(quán)費用為______元，一次性支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日前支付，具體支付方式由雙方另行書面約定。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供場地或違反租賃合同條款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或違反租賃合同條款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。