甲方（發(fā)包方）：________________________法定代表人：__________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________乙方（承包方）：________________________法定代表人：__________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________一、工程概況1.項目地址：甲方所有的位于________________的住宅（以下簡稱“原住宅”）。2.工程內(nèi)容：在原住宅基礎(chǔ)上進行加層改造，加建____層（結(jié)構(gòu)形式：______，建筑面積約______平方米，具體以設(shè)計圖紙及施工方案為準(zhǔn)）。3.工程規(guī)模：加層部分的建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等配套工程（具體范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及《工程任務(wù)單》為準(zhǔn)）。二、工程內(nèi)容與范圍乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計優(yōu)化（如甲方委托）、施工建造、材料（設(shè)備）采購（或甲供材的安裝）、質(zhì)量檢測、竣工驗收及保修等全部工作，具體包括但不限于：按甲方確認(rèn)的施工圖紙及規(guī)范要求完成加層結(jié)構(gòu)的施工（含地基加固、主體結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)等）；完成加層部分的給排水、電氣、通風(fēng)等配套設(shè)施的安裝與調(diào)試；采購并安裝符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備（甲供材除外，甲供材清單由雙方另行確認(rèn)）；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全文明施工、環(huán)保措施及周邊關(guān)系協(xié)調(diào)（因施工引發(fā)的第三方糾紛由乙方處理并承擔(dān)費用，甲方協(xié)助）。三、工期要求1.開工日期：本工程自____年____月____日（以甲方簽發(fā)的《開工令》為準(zhǔn)）起正式開工。2.竣工日期：____年____月____日，總工期____日歷天（含法定節(jié)假日）。3.工期順延：因甲方原因（如未按時提供施工條件、設(shè)計變更、未及時付款等）或不可抗力（地震、臺風(fēng)、政府禁令等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在延誤事件發(fā)生后3日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)工程驗收規(guī)范要求，同時滿足設(shè)計圖紙、施工方案及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量等級為合格。隱蔽工程需經(jīng)甲方或監(jiān)理（如委托）驗收合格后方可進入下一道工序，乙方應(yīng)提前24小時書面通知驗收；材料、構(gòu)配件、設(shè)備進場前需提供質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用，甲方有權(quán)隨機抽檢，檢測費用由乙方承擔(dān)（如不合格則由乙方自費更換并賠償損失）。五、合同價款及支付1.合同總價：人民幣________元（大寫：____________________），該價格為包干價（或“按實結(jié)算價”，根據(jù)實際情況選擇），包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅費、措施費、風(fēng)險費等全部費用（甲供材除外）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的____%（即________元）作為預(yù)付款；進度款：工程完成____%（如主體結(jié)構(gòu)封頂）后，乙方提交進度報告及付款申請，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)后____日內(nèi)支付至合同總價的____%；工程竣工并通過初驗后，支付至合同總價的____%；結(jié)算款：工程竣工驗收合格且雙方完成結(jié)算后____日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的____%；質(zhì)保金：結(jié)算總價的____%（即________元）作為質(zhì)保金，保修期滿無質(zhì)量問題后____日內(nèi)無息付清。3.結(jié)算方式：若為按實結(jié)算，雙方應(yīng)在竣工驗收合格后____日內(nèi)，依據(jù)施工圖紙、變更簽證、隱蔽工程記錄等資料辦理結(jié)算，結(jié)算價=合同價±變更簽證費用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、材料使用進行監(jiān)督，提出合理建議；2.按約支付工程款，提供施工所需的場地、水、電接駁點（費用由乙方承擔(dān)），協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)（費用由乙方承擔(dān)）；3.及時確認(rèn)設(shè)計變更、工程簽證，提供必要的技術(shù)資料及施工條件，因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)賠償乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按合同約定組織施工，確保工期、質(zhì)量、安全，接受甲方及監(jiān)理（如委托）的監(jiān)督；2.遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，做好安全防護、文明施工，承擔(dān)施工期間的安全事故責(zé)任及費用；3.工程竣工后向甲方移交完整的施工資料（含竣工圖紙、檢測報告、質(zhì)保書等），并對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。七、工程變更1.甲方提出的設(shè)計變更或工程洽商，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)提交變更后的造價及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實施；2.乙方提出的合理化建議如需變更設(shè)計，應(yīng)書面報甲方同意后方可實施，由此產(chǎn)生的費用及工期調(diào)整按雙方確認(rèn)的方案執(zhí)行；3.變更價款的確定：按原合同單價執(zhí)行（無相同單價的，雙方協(xié)商定價），工期按變更內(nèi)容的工程量占總工程量的比例相應(yīng)調(diào)整。八、驗收與保修1.驗收流程：分部分項工程完工后，乙方自檢合格后書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗收；工程竣工后，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方進行竣工驗收，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)組織相關(guān)方驗收，驗收合格的，雙方簽署《竣工驗收報告》；如甲方無正當(dāng)理由逾期未驗收，自通知驗收期滿后第____日起視為工程已驗收合格。2.保修期限：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為____年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程，保修期為____年；裝修工程，保修期為____年；其他工程保修期按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自竣工驗收合格之日起計算。3.保修責(zé)任：保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到維修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，____日內(nèi)到場維修（緊急情況24小時內(nèi)修復(fù)），維修費用由乙方承擔(dān)（因甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外，費用由甲方承擔(dān)）。九、違約責(zé)任1.甲方未按約支付工程款，每逾期一日按應(yīng)付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)停工，工期順延，且甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按工期竣工，每逾期一日按合同總價的____‰向甲方支付違約金；工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)無償返修至合格，且承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失。3.任何一方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r____%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)，如“提交________仲裁委員會仲裁”）。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；3.雙方確認(rèn)的施工圖紙、變更簽證、會議紀(jì)要等文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：_________________