2025商業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有一處商業(yè)房產(chǎn)，并希望將其出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方為此達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)的基本信息甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：1.1房產(chǎn)地址：1.2房產(chǎn)證號：1.3房產(chǎn)用途：商業(yè)1.4建筑面積：平方米1.5使用年限：年1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條房產(chǎn)成交價格2.1甲乙雙方一致同意該房產(chǎn)的總成交價為：人民幣元整（大寫：）。2.2該價格包括但不限于房產(chǎn)本身及相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用，但不包括交易稅費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付房款的方式為：3.2付款時間及金額：a.乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。b.乙方支付首付款人民幣元整（大寫：），于年月日前支付。c.乙方支付尾款人民幣元整（大寫：），于年月日前支付，尾款支付時間為辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后。3.3乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票等方式支付房款，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方（以下簡稱“交房日期”）。交房時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施的使用證明以及其他必要的文件。4.2該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，且無任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按期交付，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過戶所需的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。5.3在辦理過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的所有欠款，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第六條驗收6.1該房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)當(dāng)對該房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有損壞或不符合合同約定的條件，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或作出合理解釋。6.2如甲方未按上述約定履行修復(fù)或解釋義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。7.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)成交價的‰向乙方支付違約金，直至房產(chǎn)實際交付之日。7.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金，直至房款全部付清之日。7.4如甲方未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)成交價的‰向乙方支付違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢之日。7.5若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶無法完成，則甲方應(yīng)退還乙方已付的所有款項，并按房產(chǎn)成交價的%向乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若因不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)無法按期交付或過戶，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章）：